Ohun-ini Aláìní Àpẹẹrẹ Tó Wà Lẹ́gbẹ̀ẹ́ Omi ní Broad Channel | Ilé Ìdílé Kan + Ilẹ̀ Aláìlófo Tó Wà Lẹ́gbẹ̀ẹ́ Ẹ̀gbẹ́

Ní ìwòpọ̀, ilẹ̀ náà ní ìwọ̀n tó fẹ́rẹ̀ẹ́ jẹ́ 11,250 SF. Àǹfààní aláìní àpẹẹrẹ kan ní Broad Channel! Àbá yìí ní ilé ibùgbé olómi tí ó yàtọ̀ fún ìdílé kan, pẹ̀lú ilẹ̀ aláìlófo tó wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ rẹ̀, tí ó jẹ́ àwọn pápá ilẹ̀-ori méjì ọ̀tọ̀ọ̀tọ̀ tí a ń ta papọ̀.

**Ilé Ibùgbé Olómi Tó Yàtọ̀**
• Yàrá ìsun 5
• Bàtàwẹ̀ kíkún 3
• Yàrá ìgbé ayé 2
• Yàrá orí ilé kíkún
• Àyè ìgbé ayé tó fẹ́rẹ̀ẹ́ jẹ́ 2,449 SF
• Ìwọ̀n ilé: tó fẹ́rẹ̀ẹ́ jẹ́ 21’ × 59’
• Ilẹ̀ ibùgbé pàtàkì: tó fẹ́rẹ̀ẹ́ jẹ́ 92’ × 90’
• Block 15476 / Lot 0006
• Àgbàlá iwájú tó gbooro, pẹ̀lú àyè ìdúró fún ọ̀pọ̀ ọkọ̀

Gbadùn àyè tó pọ̀, àṣírí, àti ìgbésí ayé ìsinmi lẹ́gbẹ̀ẹ́ omi.

**Ilẹ̀ Aláìlófo Tó Wà Lẹ́gbẹ̀ẹ́ Rẹ̀**
• Tó fẹ́rẹ̀ẹ́ jẹ́ 33’ × 90’ (2,970 SF)
• Block 15476 / Lot 0005
• Ìpínlẹ̀ ìlò ilẹ̀ C3A
• Àyè ita àfikún pẹ̀lú àwọn àǹfààní ìdàgbàsókè ọjọ́ iwájú tó ṣeé ṣe*

Ibi tó wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ omi, pẹ̀lú ìráyè tó rọrùn sí Cross Bay Blvd àti ìrọ̀rùn láti dé ọkọ̀ ojú irin A Train.

Èyí jẹ́ àǹfààní aláìní àpẹẹrẹ gidi ní Broad Channel—ó dára gẹ́gẹ́ bí ilé ibùgbé pàtàkì, ilé ìsinmi lẹ́gbẹ̀ẹ́ omi, ohun-ìní ìdókòwò, tàbí fún àwọn olùra tí ń wá ilẹ̀ tó pọ̀ pẹ̀lú àǹfààní ìdàgbàsókè ọjọ́ iwájú.

*À ń gba àwọn olùra ní ìmọ̀ràn láti bá ayàwòrán ilé kan sọ̀rọ̀, kí wọ́n sì jẹ́rìí ní ominira sí gbogbo àwọn òfin ìpínlẹ̀ ìlò ilẹ̀, àwọn ìlò tí a gbà láyè, àǹfààní ìdàgbàsókè, àti bóyá a lè kọ́ ilé lórí ilẹ̀ náà.*

Kàn sí mi lónìí fún àlàyé síi tàbí láti ṣètò àfihàn àdáni!

Rare Broad Channel Waterfront Property | Single-Family Home + Adjacent Vacant Lot Approximately 11,250 SF of Total Land. A rare opportunity in Broad Channel! This unique offering includes a detached single-family waterfront residence plus an adjacent vacant lot, consisting of two separate tax lots being sold together. Detached Waterfront Residence. • 5 Bedrooms, • 3 Full Bathrooms, • 2 Living Rooms, • Full Attic, • Approximately 2,449 SF of Living Space, • Building Size: Approx. 21’ × 59’ • Main Residential Lot: Approx. 92’ × 90’ • Block 15476 / Lot 0006 • Spacious front yard with parking for multiple vehicles, Enjoy exceptional space, privacy, and a relaxing waterfront lifestyle. Adjacent Separate Vacant Lot • Approx. 33’ × 90’ (2,970 SF) • Block 15476 / Lot 0005 • C3A Zoning • Additional outdoor space with potential future development opportunities* Waterfront Location Convenient access to Cross Bay Blvd Easy access to the A Train A truly rare opportunity in Broad Channel—ideal as a primary residence, waterfront vacation home, investment property, or for buyers looking for substantial land with additional future potential. *Buyers are encouraged to consult with an architect, and all zoning, permitted uses, development potential, and buildability should be independently verified by the buyer. Contact me today for more information or to schedule a private showing!