צו דינגען

דירה 10A אין 269 West 87th Street פֿאַרבינדט עלעגאַנט די אַרכיטעקטורעלע שלימות פֿון דער קלאַסישער פֿאַר־מלחמהדיקער תּקופֿה מיט מאָדערנער באַקוועמלעכקייט און לוקסוס פֿון העכסטן ניוואָ. די ראַשומדיקע דירה מיט דרײַ שלאָפֿצימערן, דרײַ באַדצימערן און אַ גאַסט־טואַלעט, וואָס פֿאַרנעמט בערך 2,468 קוואַדראַט־פֿוס, איז דיזיינט געוואָרן דורך די אָנערקענטע FXCollaborative, מיט אינטעיריערן פֿון Champalimaud. זי איז מיט גרויס אַכטונג צום דעטאַל אויסגעטראַכט געוואָרן, כּדי צו שאַפֿן אַ דיסקרעטע צעשיידונג צווישן די עפֿנטלעכע און פּריוואַטע לעבנס־רוימען, מיט באַזונדערע פליגלען פֿאַר פֿאַרווײַלונג און שלאָפֿצימערן.

די דירה האָט אַן אויטאָמאַטישן ליפט פֿאַר רעליגיעזע אָבסערוואַנץ און באַקוועמלעכקייט.

די דירה איז פֿול מיט שיינעם נאַטירלעכן ליכט פֿון עטלעכע זײַטן און אָנגענעמע שטאָט־בליקן. זי געפֿינט זיך שטיל באַזונדער פֿון דער גאַס, און איר רו און פּריוואַטקייט ווערן פֿאַרשטאַרקט דורך ענערגיע־עפֿעקטיווע דרײַפֿאַכיקע פֿענצטער.

אַ פֿאָרמעלער אַרײַנגאַנג־פֿויער פֿירט צו אַן איידעלן גאַלעריע, וואָס ווערט באַהערשט דורך אַ סטילפֿולן גאַסט־טואַלעט פֿון Nuvolato־מירמלשטיין. פֿון דאָרט עפֿנט זיך אַ ווינקלדיקער סאַלאָן און עסצימער מיט ברייטע פּראָפּאָרציעס, הויכע סטעליעס און גרויסע טאָפּל־גלאָזיקע פֿענצטער מיט שאַרנירן, וואָס ראַמען אַרײַן אָפֿענע שטאָט־ און שטאָטהויז־בליקן.

קעשענע־טירן עפֿענען זיך צו אַ ראַשומיקער Smallbone of Devizes־קיך מיט אָרט צו עסן, אויסגעשטאַט מיט האַנט־געמאָלטע ווײַסע לאַקירטע שאַפֿקעס, אַראַבעסקאָ־שטיינערנע אַרבעטס־פֿלאַכן און צוריקוואַנט פֿון ליכטיקן אַש־שטיין, אַ Wolf־הערד מיט ווענטילאַציע און מיקראָכוואַלנ־אויוון, אַ Miele־וואַשצימער־מאַשין פֿאַר געשיר, אַ Sub-Zero־פֿרידזשידער, אַ ווײַן־פֿרידזשידער און אַ סך אָרט פֿאַר צוגרייטונג און אויפֿהיטונג — פּאַסיק סײַ פֿאַרן טאָג־טעגלעכן לעבן, סײַ פֿאַר פֿאַרווײַלונג.

די לוקסוריעזע הויפּט־סוויט, מיט אַ בליק אויף שטאָטהײַזער און אָפֿענעם הימל, האָט צוויי גרויסע גיין־אין־קלאַזעטן, נאָך אַן אַרײַנשפּרינג־קלאָזעט, אַ ראַשומיקן אָנטו־רום און אַן אייגענעם באַדצימער פֿון Bianco Dolomiti־מירמלשטיין. דער באַדצימער האָט באַהייצטע דילן, Dornbracht־פֿיטינגען אין פּאָלירטן ניקעל, אַ טאָפּלטן וואַש־טיש, אַ גיין־אין־שפּריץ־קאַבינע מיט גלאָז, אַ באַזונדערן טואַלעט־רום און אַ Kohler־וואַנע פֿון געשטאַלטן אײַזן פֿאַר אַ לאַנגער באָד.

צוויי נאָך־שלאָפֿצימערן, יעדער מיט אַן אייגענעם באַדצימער, האָבן ברייטהאַרציקן קלאָזעט־פּלאַץ און שיין אויסגעשטאַטע מירמלשטיינענע באַדצימערן. צווישן די נאָך־פֿעיִקייטן און ענדיקונגען געפֿינען זיך ברייטע ווײַסע דעמבענע דיל־פּלאַנקען, אַרײַנגעבויטע LED־באַלויכטונג, אַ Sonos־געזונט־סיסטעם, קלימאַט־קאָנטראָל אין עטלעכע זאָנעס, גרויסע פֿענצטער מיט שאַרנירן וואָס לאָזן אַרײַן אַ סך נאַטירלעכן ליכט, און אַן אייגענע Whirlpool־וואַשמאַשין און טריקענער אין פֿולער גרייס.

איינע פֿון די מערסט באַמערקנסווערטע מעלות פֿון דער דירה איז די בייגיקייט פֿון דער געביידע, ענלעך צו אַ קאָנדאָמיניום: אייגנטימער קענען אונטערדינגען, באַקומען פֿינאַנצירונג און ווידערפֿאַרקויפֿן אָן דער טראַדיציאָנעלער באַשטעטיקונג פֿון אַ קאָאָפּעראַטיוו־ראַט.

269 West 87th Street אָפערט אַ ברייטע אויסוואַל פֿון באַקוועמלעכקייטן, אַרײַנגערעכנט אַ קאָנסיערזש 24 שעה אַ טאָג, אַ שטילן ביבליאָטעק־אָפּרו־אָרט מיט קאַמין און אַן אייגענער ביכער־זאַמלונג, אַ מאָדערנעם פֿיטנעס־צענטער, אַ געפּפֿלאַנצטן הויף און גאָרטן, אַ דאַך־טעראַסע, אַ קינדער־שפּילצימער, אַ פֿאַרשפּרעכצוועקיקן רעקרעאַציע־רום פֿאַר קוישבאָל, פֿוסבאָל און שטיין־קלײַטערײַ, אַ וועשצימער מיט וואַש־ און טריקענער־מאַשינען פֿון געשעפֿטלעכער קוואַליטעט, וועלאָסיפּעד־אויפֿהיטונג און פּריוואַטע סטאָרידזש.

די דירה געפֿינט זיך צווישן Riverside Park און Central Park, און נאָר אַ קורצע וועג פֿון רעסטאָראַנען, קאַפֿעען, געשעפֿטן, טראַנספּאָרט און קולטורעלע ערטער אין דער געגנט, אַרײַנגערעכנט דעם Museum of Natural History און דעם Children’s Museum of Manhattan.

חיות־היימען דערלויבט.

**אָפּצאָלן פֿאַרן רענטער** (אונטערדינג אין קאָאָפּעראַטיוו, אונטערטעניק צו דער באַשטעטיקונג פֿונעם ראַט)

אַפּליקאַציע־אָפּצאָל: $600 (+$200 פֿאַר יעדן נאָך־אַפּליקאַנט)
קרעדיט־קאָנטראָל: $150 פֿאַר יעדן אַפּליקאַנט
אָפּצאָל פֿאַר אַרײַנציִען: $2,000 (נישט־צוריקצאָלבאַר)
אַרײַנציִען־דעפּאָזיט: $2,500 (צוריקצאָלבאַר)
דיגיטאַלער אײַנגעבן־אָפּצאָל: $85
אַפּליקאַציע־אַדמיניסטראַציע־אָפּצאָל: 5% פֿון די אָפּצאָלן פֿון דער געביידע
אָפּצאָל פֿאַר רעגיסטרירטן פּאָסט: $40 (אויב נייטיק)
רענטער־פֿאַרזיכערונג איז נייטיק: מינימום $550,000

Available for RENT

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan.

Pets allowed.

TENANT FEES (Co-op sublet, subject to Board approval)

Application Fee: $600 (+$200 for additional co-applicant)
Credit Check: $150 per applicant
Move-In Fee: $2,000 (non-refundable)
Move-In Deposit: $2,500 (refundable)
Digital Submission Fee: $85
Application Admin Fee: 5% of building fees
Registered Mail Fee: $40 (if applicable)
Renter's insurance required: $550,000 minimum