זוניקע איין־שלאָפֿצימער־וווינונג מיט אָפֿענע שטאָט־קוקן און אויסערגעוויינלעכע סטאָרידזש־מעגלעכקייטן

ברוכים הבאים אין וווינונג 9A, אַ ליכטיקע און רוימיקע איין־שלאָפֿצימער־דירה אין האַרצן פֿון דער אויבערשטער מזרח־זײַט. אַ גאַנצע וואַנט מיט פֿענצטער וואָס קוקן מיזרחווערטס באַדינט די דירה מיט נאַטירלעכן ליכט און גיט אַ ראַם פֿאַר ברייטע, אָפֿענע קוקן איבער דער שטאָט.

דער ברייט אויסגעטיילטער וווינצימער אָפפערט אַ סך אָרט פֿאַר באַקוועם וווינען און פֿאַרוויילונג, און ווערט דערגאַנצט מיט אַ פֿלעקסיבלען עס־ניש, פּאַסיק פֿאַר אַ פֿײַערלעכן עסצימער, אַ היימישן ביוראָ אָדער אַ קינדערצימער. די גוט אויסגעשטאַטע קיך האָט מאָדערנע היים־אַפּאַראַטן און אַ סך קאַבינעט־פּלאַץ, בעת דער קינג־סייז שלאָפֿצימער אָפפערט אַ רויִקן אָפּטרעט מיט אָרט פֿאַר נאָך מעבל.

די אויסערגעוויינלעכע סטאָרידזש־מעגלעכקייטן מאַכן די דירה באַזונדערס ספּעציעל: זי האָט פֿיר גרויסע שאַפֿעס, אַרײַנגערעכנט צוויי אַרײַנגעגאַנגענע שאַפֿעס — אַ זעלטענע באַקוועמלעכקייט אין מאַנהעטן.

די דירה געפֿינט זיך בײַ 200 East 78th Street, אין אַ גוט אויפֿגעהאַלטענעם קאָאָפּעראַטיוון בנין מיט פֿולן סערוויס. די איינוווינער האָבן צו זייער דינסט אַ טיר־היטער 24 שעה אַ טאָג, אַ סופּעראינטענדענט וואָס וווינט אינעם בנין, וועש־אינסטאַלאַציעס און פּלאַץ פֿאַר בייסיקלען. דער געשעפֿט Gristedes איז אַ געשעפֿטלעכער לאָקאַטאָר אינעם בנין און העלפֿט רעדוצירן די אָפּעראַציע־הוצאות. דער בנין דערנענטערט זיך איצט צום פֿאַרענדיקן זײַן פֿאַסאַדע־פּראָיעקט לויטן לאָקאַל געזעץ 11.

די דירה, וואָס געפֿינט זיך אין האַרצן פֿון לענאָקס היל, גיט גרינגן צוטריט צו אַלץ וואָס דאָס לעבן אויף דער אויבערשטער מזרח־זײַט האָט צו אָפֿפערן. באַזוכט די באַרימטע גאַלעריעס און קולטורעלע אינסטיטוציעס פֿון מוזיי־מייל, אַרײַנגערעכנט דעם מעטראָפּאָליטאַן מוזיי פֿון קונסט און די פריק־זאַמלונג, אָדער געניסט פֿון די באַקאַנטע רעסטאָראַנען, כיינעוודיקע קאַפֿעען און דיזײַנער־בוטיקן אויף מאַדיסאָן־עוועניו. די בוים־באַפֿלאַנצטע גאַסן פֿונעם אַרומיקן היסטאָרישן דיסטריקט, דער נאָענטער צענטראַלער פּאַרק און דער ברעג בײַם מזרח־טײַך ברענגען אַ באַגריסנדיקן באַלאַנס צום שטאָטישן לעבן. באַקוועמער צוטריט צו די סאָבוויי־ליניעס 6 און Q און צום קרײַז־שטאָטישן אויטאָבוס אויף 79סטער גאַס פֿאַרבינדט אײַך אָן שום שוועריקייט מיטן רעשט פֿון מאַנהעטן.

**צוגאָבן:** אַ חודשלעכער צושטײַער פֿאַר קאַפּיטאַל־הוצאות פֿון $138.95 איז אָנגעהויבן געוואָרן דעם 1טן פֿעברואַר 2025 און וועט אָנגיין פֿינף יאָר. עס גילט אויך אַ ווײַטערדיקער חודשלעכער צושטײַער פֿאַר אָפּעראַציע־הוצאות פֿון $138.95.

Sun-Filled One-Bedroom with Open City Views & Exceptional Storage

Welcome to Residence 9A, a bright and spacious one-bedroom home in the heart of the Upper East Side. A full wall of east-facing windows bathes the residence in natural light while framing expansive, open city views.

The generously proportioned living room offers ample space for comfortable living and entertaining, complemented by a versatile dining alcove ideal for formal dining, a home office, or nursery. The well-appointed kitchen features modern appliances and abundant cabinetry, while the king-sized bedroom provides a peaceful retreat with room for additional furnishings.

Exceptional storage sets this home apart, featuring four oversized closets, including two walk-ins , a rare convenience in Manhattan living.

Located at 200 East 78th Street , a well-maintained, full-service cooperative, residents enjoy a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry facilities, and bicycle storage. The building benefits from Gristedes as a commercial tenant, helping offset operating expenses, and is currently nearing completion of its Local Law 11 facade project.

Positioned in the heart of Lenox Hill, the residence offers effortless access to the best of Upper East Side living. Explore the renowned galleries and cultural institutions of Museum Mile, including The Metropolitan Museum of Art and The Frick Collection, or enjoy the neighborhood's celebrated restaurant scene, charming cafes, and designer boutiques along Madison Avenue. The tree-lined streets of the surrounding historic district, nearby Central Park, and the East River waterfront provide a welcome balance to city living. Convenient access to the 6 and Q subway lines and the 79th Street crosstown bus connects you seamlessly to the rest of Manhattan.

Assessments: A monthly capital assessment of $138.95 commenced February 1, 2025, for a five-year term. An additional ongoing operating assessment of $138.95 per month also applies.