דער גאָר רענאָווירטער לאָפֿט אין נאָהאָ איז פֿון יסוד אויף נײַ אויסגעטראַכט געוואָרן דורך RAAD סטודיאָ, מיט אַ קלאָרן פֿאָקוס אויף רוים, ליכט און מאַטעריאַלן. צען פֿוס הויכע דאַכן, אַנטבלויזטע ציגל און גרויסע פֿענצטער, וואָס קוקן אויף צפֿון און דרום, שאַפֿן גלײַך אַ שטאַרקן אײַנדרוק פֿון וואָג אין דעם צוויי־שלאָפֿצימעריקן, צוויי־און־אַ־האַלב־באָדצימעריקן היים, וואָס איז אַרכיטעקטאָניש אויסגעאַרבעט און מיט אַ קלאָרער כוונה.

אַ דראַמאַטישער גרויסער וווינצימער איז דאָס צענטראַלע האַרץ פֿון דער היים. ער ווערט באַשטימט דורך אויסגעווייסטע אַנטבלויזטע ציגל, ברייטע הילצערנע ברעטער אויפֿן דיל און אַ 40־פֿוסיקער לינעאַרער לופֿט־דיפיוזער, וואָס גיט אַן אומאויפֿפֿעליקע, גלײַכמעסיקע קאָמפֿאָרט אין גאַנצן רוים. לויט דער מאָס געמאַכטע שווימענדיקע פּאָליצעס לויפֿן איבער דער גאַנצער לענג פֿונעם וווינצימער און שאַפֿן אַן עלעגאַנטן הינטערגרונט פֿאַר קונסט און פּערזענלעכע זאַמלונגען. אינטעגרירטע ליכט־אינסטאַלאַציעס הייבן אויף אַ סובטילן אופֿן די הייך פֿונעם דאַך און די געוועב פֿון די ציגל, בעת אינטעגרירטע הילכער פֿאַרבעסערן סײַ דעם טאָגטעגלעכן לעבן סײַ די פֿאַרווײַלונג פֿון געסט. אַן אָפֿיס, אײַנגעפֿאַסט אין גלאז און שטאָל, ברענגט אַרײַן אַ סובטילן אינדוסטריעלן טאָן און קען דינען ווי אַ היים־אָפֿיס, אַ קלובצימער אָדער אַ גאַסטצימער.

די אָפֿענע קיך דרייט זיך אַרום אַ גרויסן אינזל מיט ברייט פּלאַץ פֿאַר זיצן און פֿאַרהאַלט. לויט דער מאָס געמאַכטע קיך־שאַפֿעס באַהאַלטן די היים־אַפּאַראַטן און פֿאַרהאַלט, כּדי די מאַטעריאַלן און פּראָפּאָרציעס זאָלן זײַן אין צענטער. אַ גאַנצער גאַנג Miele־אַפּאַראַטן ווערט פֿאַרענדיקט מיט אַ Gaggenau־אינדוקציע־האַב, אַ קאַפּטער מיט אַ פולער ווענטילאַציע און אַ באַזונדערן ווײַן־פֿרידזשידער.

די הויפּט־סוויט איז רויִק און גוט פּראָפּאָרציאָנירט, מיט אַן אייגענעם, לויט דער מאָס געמאַכטן אָנטוּ־געגנט און אַן ענ־סוויט־באָדצימער אין ספּאַ־סטיל, מיט אַ טיף וואַנע, אַ גיין־אין רעגן־שפּריץ, אַ לויט דער מאָס געמאַכטן וואַשבעקן־שאַנק און מיקראָצעמענט־אויספֿירונגען איבעראַל. דאָס צווייטע שלאָפֿצימער איז אויך ברייט און גוט אויסגעמאָסטן, און האָט אַן אייגענעם גאַנצן באָדצימער.

אַ באַזונדערס שיינער קלאָזעט פֿאַר געסט ברענגט אַרײַן אַ מאָמענט פֿון קאָנטראַסט מיט רײַך געמוסטערטע באָטאַנישע וואַנט־דעקונגען און סקולפּטוראַלע ליכט־אינסטאַלאַציעס.

צווישן די ווײַטערדיקע מעלות: צענטראַלע לופֿט־קילונג, Lutron־ליכט־קאָנטראָל, אינטעגרירטע אַודיאָ איבער דער גאַנצער היים, „שאָטן־ריוויל“־דעטאַלן בײַ די ווענט־באַזעס, לויט דער מאָס געמאַכטע שאַפֿעס און אַ Miele־וואַש־ און טריקענונג־מאַשין.

28 East 4th Street איז אַ קליינער קאָאָפּעראַטיווער בנין, מיט בלויז צוויי לאָפֿטן אויף יעדער שטאָק און אַן עלעוואַטאָר מיט שליסל־צוטריט, וואָס גיט פּריוואַטקייט און דיסקרעציע אין אַ גוט אויפֿגעהאַלטענעם בנין. די באַקוועמלעכקייטן שליסן אײַן פּריוואַטן פֿאַרהאַלט, אַ מעבלירט געמיינזאַמען דאַך־טעראַס און אַן אויפֿזעער, וואָס אַרבעט אויפֿן אָרט דורכאויס דער וואָך.

This fully renovated NoHo loft was reimagined from the ground up by RAAD Studio with a clear focus on volume, light, and material. 10-foot ceilings, exposed brick, and oversized north and south facing windows establish an immediate sense of scale in this two-bedroom, two-and-a-half bath home that feels architectural and intentional.

A dramatic great room anchors the home, defined by whitewashed exposed brick, wide plank flooring, and a 40-foot linear diffuser that provides discreet, even comfort throughout the space. Custom floating shelving spans the length of the living room, creating a refined backdrop for art and personal collections. Integrated lighting subtly emphasizes the ceiling height and texture of the brick, while fully integrated speakers enhance both everyday living and entertaining. A glass and steel framed office introduces a subtle industrial note and offers flexibility as a home office, den, or guest space.

The open kitchen is centered around an oversized island with generous seating and storage. Custom cabinetry conceals appliances and storage, allowing material and proportion to take precedence. A full Miele appliance package is complemented by a Gaggenau induction cooktop, fully vented hood, and dedicated wine refrigerator.

The primary suite is serene and well proportioned, featuring a custom dressing area and a spa like en-suite bathroom with a soaking tub, walk-in rain shower, custom vanity, and microcement finishes throughout. The second bedroom is equally well scaled and is served by its own full bathroom.

A striking powder room offers a moment of contrast through richly patterned botanical wall coverings and sculptural lighting.

Additional features include central air conditioning, Lutron lighting, integrated audio throughout, shadow reveal detailing at the base of the walls, custom closets, and a Miele washer and dryer.

28 East 4th Street is a boutique co-op offering just two lofts per floor with a key locked elevator, providing privacy and discretion in a well maintained building. Amenities include private storage, a furnished common roof deck, and a dedicated on site superintendent during the week.