$1,449,999 - 18 Overton Pass, Saint James, NY 11780｜MLS# 1053682

Property Description « ייִדישע Yiddish »

**** אָרט, אָרט, אָרט***** אין האַרצן פֿון דעם באַגערטן סיינט דזשיימס, אָפפערט די גאָר נײַע לוקסוס־קאַנסטרוקציע דעם פּערפעקטן צוזאַמענפֿלוס פֿון צפון־שאָר־כאַראַם, געשיכטע און באַקוועמלעכקייט. דאָס שיין אויסגעפּלאַנירטע הויז מיט 4 שלאָפֿצימערן און 3 באַדערומס שטאָלצירט מיט העכסט־קוואַליטעט ענדיקונגען, אַרײַנגערעכנט אַ שעף־קיך מיט אַ צענטער־אינדזל, אַ שטיינערנעם קאַמין, לוקסוס־לײַכטערס, ברייטע פּלאַנקען פֿון ווײַסן דעמב־פּאַרקעט, דורכגעטראַכטע האַנטווערק און אַ מאָדערנעם לעבנסשטייגער איבעראַל. ליגן אין אַ פּריוואַטער, באַהאַלטענער געגנט מיט בלויז צוויי אַרײַנגאַנג־פּונקטן, גיט די אויסערגעוויינלעכע וווינונג אַ געפֿיל פֿון פּריוואַטקייט, בשעת זי בלײַבט נאָענט צום ווילעדזש אָף דער האַרבאָר און צו אַלץ וואָס סיינט דזשיימס האָט צו פאָרשלאָגן.

דער איינלאַדנדיקער פֿאָר־פּאָרטש, די ראַכוועסדיקע אינעווייניקסטע רוימען און דער פולער קעלער מיט ריזיקן פּאָטענציאַל מאַכן דאָס הויז באמת ספעציעל. אַ צוגעבונדענער גאַראַזש פֿאַר צוויי אויטאָס מיט דירעקטער צוטריט פֿון אינעווייניק לייגט צו נאָך מער באַקוועמלעכקייט. די דרויסנדיקע רוימען זענען אויך ממש אימפּאָזאַנט, מיט אַ פּאַטיאָ, פּראָפֿעסיאָנעל אויסגעפּלאַנירטע בלומען־און־געוויקס־בעטלעך, און אַ שיין געבויטע שטיצ־וואַנט מיט שטיינערנע טרעפּ צו דער הינטער־הויף.

באַקוועם ליגן אין דעם סמיתטאַון צענטראַלן שול־דיסטריקט, איז דאָס הויז נאָענט צו סיינט דזשיימס עלעמענטערי, נעסאַקוועיק מיטלשול און סמיתטאַון הײַ־סקול איסט. עס איז אויך נאָענט צום היסטאָרישן צענטער פֿון סיינט דזשיימס, צו היגע געשעפֿטן און רעסטאָראַנען, צום באַקאַנטן סיינט דזשיימס גענעראַל סטאָר און צו דער סיינט דזשיימס LIRR באַן־סטאַנציע. אין דער נאָענטקייט געפֿינט מען דעם העד אָף דער האַרבאָר, סטאָני ברוק האַרבאָר, שיינע ביטשן, פּאַרקן און דעסטינאַציעס בײַם וואַסער — וואָס שאַפֿן אַן אויסערגעוויינלעכן לעבנסשטייגער אין איינע פֿון די צפון־שאָרס מערסט אייגנאַרטיקע קהילות. *****„די געוויזענע פֿאָטאָס זענען רענדערונגען בלויז פֿאַר אילוסטראַטיווע צוועקן און קענען זיך ענדערן. די ענדגילטיקע קאַנסטרוקציע, ענדיקונגען, מאַטעריאַלן, לאַנדשאַפּינג, קאָלירן, לײַכט־אינסטאַלאַציעס און אַנדערע פּרטים קענען זיך אונטערשיידן פֿון די וואָס ווערן געוויזן. די רענדערונגען זענען נישט באַשטימט צו דינען ווי אַ פאָרשטעלונג אָדער אַ גאַראַנטיע פֿון דער ענדגילטיקער פֿאַרענדיקונג. דער קויפֿער מוז באַשטעטיקן אַלע פֿעיִקייטן, ספּעציפֿיקאַציעס און ענדיקונגען מיטן בויער אָדער פֿאַרקויפֿער.“***

MLS#‎	1053682
ּפרָאּפערטי־דעטַאלן	4 שלאָפצימער, 2 באַט־צימער, 1 האַלב באַט־צימער, דישװאָשער מאַשין, וואַש־מאַשין, געראַזש, לופֿט־קאָנדיציאָנירונג, אויסװענדיק: 0.5 אַקערס, אינעווייניק: 3200 ft2, 297m2 (DOM): 17 days
בויע־יאָר	2026
שטייערן (פּער יאָר)	$4,637
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
היץ־אַרט	הייס לופֿט
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	צענטראַל־לופֿט־קאָנדיציאָנער
באַן	0.5 מיילן: "St. James"
	2.7 מיילן: "Stony Brook"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hampton Estates Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.