$849,990 - 156 N Ocean Avenue, Patchogue, NY 11772｜MLS# 1031847

Property Description « ייִדישע Yiddish »

אַלע ביינדערס אָפּ: בנימצא

156 נאָרט אָושען עוועניו, פּאַטשאָג
לעבן. אַרבעטן. בליען. אַן אויסערגעוויינלעכע געמישטע־ניצונג געלעגנהייט אין צענטער פֿון פּאַטשאָג

אומגלויבלעכע געלעגנהייט! זעלטענערהייט געפֿינט זיך אַ פאַרמאָג וואָס אָפפערט די פֿלעקסיביליטעט צו לעבן, אַרבעטן און געניסן פֿון אַלץ וואָס דער לעבעדיקער צענטער פֿון פּאַטשאָג האָט צו אָפפערן. צי איר זוכט אַן אָנגעזעענעם פּראָפעסיאָנעלן אָפיס, אַן אייגנאַרטיקע וווינונג, אָדער אַ גלאַטע קאָמבינאַציע פֿון לעבן און אַרבעט — די איינמאָליקע פאַרמאָג איז גרייט זיך צו צופּאַסן צו אייער וויזיע.

לאָקירט נאָר אַ קורצע צײַט פֿון פּאַטשאָגס באַרימטע רעסטאָראַנען, שאַפּינג, פֿאַרוויילונג, מאַרינעס, פּאַרקן און דער לאנג־איילענד באַן, קאָמבינירט די שיין אויפגעהיטענע פאַרמאָג קלאַסישן כאַראַקטער מיט ברייטע מאָדערנע פֿאַרבעסערונגען.

הויפּט־אייגנשאַפֿטן
• בערך 2,925 קוואַדראַט־פֿיס אויף אַ פּלאַץ פֿון 7,405 קוואַדראַט־פֿיס
• 10 ראַכוועסדיקע צימערן וואָס אָפפערן אויסערגעוויינלעכע פֿלעקסיביליטעט
• 3.5 באַדערומס
• גרויסער צימער מיט קאַמין, דערווײַל געניצט ווי אַ סענסערישער ספּאָרטזאַל
• רעטראָ־קיך
• אַרײַנגעבאַרער צעדער־שאַפֿע
• גאָר אויסגעבויטער קעלער
• אויסגעבויטער גאַראַזש פֿאַר צוויי אויטאָס
• פּריוואַטער פּאַרקפּלאַץ פֿאַר 17 אויטאָס, פּלוס נאָך גאַסן־פּאַרקירונג

ברייטע לעצטיקע פֿאַרבעסערונגען
• נײַע הויכ־עפעקטיווע HVAC סיסטעמען
• היץ־פּאָמפּע־סיסטעם
• דערהײַנטיקטע עלעקטרישע סיסטעם
• נײַער מאָדערנער באַדערום
• אויסגעבויטער קעלער
• נײַ אויסגעבויטער גאַראַזש־/אָפיס־פּלאַץ
• דערהײַנטיקטע האַנט־טריקענערס און נאָך פֿאַרבעסערונגען אויף קאמערציעלן ניוואָ

אָן־ענדלעכע מעגלעכקייטן
אידעאַל פֿאַר אַן אַדוואָקאַט, מעדיצינישן אָדער פּראָפעסיאָנעלן אָפיס, טעראַפּעווט, קאָונסעלינג־פּראַקטיק, שעפערישן סטודיאָ, בוטיק־געשעפֿט, אָדער אַ וווינונג פֿאַר לעבן און אַרבעט. דער פֿלעקסיבעלער פּלאַן קען אַרײַננעמען פּריוואַטע אָפיסן, קאָנפֿערענץ־צימערן, קאָלאַבאָראַטיווע אַרבעט־פּלייצעס, אָדער באַקוועמע וווינרוימען.

פּרעמיום־לאָקאַציע אין צענטער פֿון פּאַטשאָג
• אַוואַרד־געווינערישע רעסטאָראַנען און נאַכטלעבן
• פּאַטשאָג טעאַטער פֿאַר קונסט־פֿאָרשטעלונגען
• פּאַרקן בײַם ברעג און מאַרינע
• שאַפּינג און לאָקאַלע בוטיקן
• באַקוועמער צוטריט צו דער LIRR, סאַנרייז הײַוויי און הויפּט־וועגן

MLS#‎	1031847
ּפרָאּפערטי־דעטַאלן	4 שלאָפצימער, 3 באַט־צימער, 1 האַלב באַט־צימער, געראַזש, לופֿט־קאָנדיציאָנירונג, אויסװענדיק: 0.17 אַקערס, אינעווייניק: 2925 ft2, 272m2 (DOM): 79 days
בויע־יאָר	1933
שטייערן (פּער יאָר)	$21,669
ברענוואַרג־אַרט	היץ־איל
היץ־אַרט	הייס וואַסער
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	צענטראַל־לופֿט־קאָנדיציאָנער
געראַזש־אַר	אָפּגעטיילט
באַן	0.5 מיילן: "Patchogue"
	3.5 מיילן: "Medford"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.