Договор $849 990 CONTRACT - 156 N Ocean Avenue, Саффолк ‖ Patchogue, NY 11772｜MLS# 1031847

Property Description « Русский ‖ Russian »

ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРИНИМАЮТСЯ: ДОСТУПЕН

156 North Ocean Avenue, Патчог, штат Нью-Йорк

Живите. Работайте. Развивайтесь. Исключительная возможность приобрести многофункциональную недвижимость в центре Патчога

Уникальная возможность! Недвижимость, которая позволяет жить, работать и наслаждаться всем, что предлагает оживлённый центр Патчога, встречается крайне редко. Ищете ли вы престижный профессиональный офис, необычное жильё или удобное пространство для жизни и работы — этот уникальный объект готов воплотить ваши идеи.

Прекрасно ухоженная недвижимость расположена всего в нескольких минутах от знаменитых ресторанов, магазинов, развлекательных заведений, марин, парков и железной дороги Long Island Rail Road. Здесь классический характер сочетается с масштабными современными обновлениями.

Основные характеристики

• Примерно 2 925 квадратных футов на участке площадью 7 405 квадратных футов
• 10 просторных комнат, обеспечивающих исключительную гибкость использования
• 3,5 ванные комнаты
• Просторная гостиная с камином, в настоящее время используемая как сенсорный зал
• Кухня в ретро-стиле
• Вместительная гардеробная из кедра
• Полностью отделанный цокольный этаж
• Отделанный гараж на два автомобиля
• Частная парковка на 17 автомобилей плюс дополнительная уличная парковка

Недавние масштабные улучшения

• Новые высокоэффективные системы отопления, вентиляции и кондиционирования
• Тепловой насос
• Обновлённая электрическая система
• Новая современная ванная комната
• Отделанный цокольный этаж
• Недавно оборудованное пространство гаража/офиса
• Обновлённые сушилки для рук и другие улучшения коммерческого уровня

Безграничные возможности

Идеально подходит для адвокатской конторы, медицинского или профессионального офиса, кабинета психотерапевта, консультационной практики, творческой студии, бутикового бизнеса или жилого пространства, совмещённого с рабочим. Гибкая планировка позволяет обустроить отдельные кабинеты, конференц-залы, рабочие пространства для совместной деятельности или комфортные жилые помещения.

Престижное расположение в центре Патчога

• Отмеченные наградами рестораны и ночная жизнь
• Театр исполнительских искусств Патчога
• Прибрежные парки и марина
• Магазины и местные бутики
• Удобный доступ к железной дороге Long Island Rail Road, шоссе Sunrise Highway и основным автодорогам

MLS#‎	1031847
Описание	4 спальни, 3 ванные, 1 полуванна, Гараж, Кондиционер, Площадь участка: 0.17 акры, Площадь дома: 2925 ft2, 272m2
Год постройки	1933
Налоги (в год)	$21,669
Тип топлива	Бензин
Тип отопления	Горячая вода
Кондиционер	центральное кондиционирование
Тип гаража	Отдельно стоящий гараж
Железнодо рожная станция LIRR	0.5 миль до железнодорожной станции "Patchogue"
	3.5 миль до железнодорожной станции "Medford"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.