תחת חוזה$849,990 CONTRACT - 156 N Ocean Avenue, מחוז סאפוק Patchogue, NY 11772｜MLS# 1031847

Property Description « עִברִית Hebrew »

כל הקלסרים הוסרו: זמין

156 North Ocean Avenue, Patchogue, NY

לחיות. לעבוד. לשגשג. הזדמנות יוצאת דופן לנכס רב־שימושי במרכז העיר פצ'וג

הזדמנות מדהימה! לעיתים רחוקות מציע נכס את הגמישות לחיות, לעבוד וליהנות מכל מה שמרכז העיר התוסס של פצ'וג מציע. בין אם אתם מחפשים משרד מקצועי ומכובד, מקום מגורים ייחודי או סביבת מגורים ועבודה משולבת, הנכס החד־פעמי הזה מוכן להתאים לחזון שלכם.

הנכס ממוקם במרחק קצר בלבד מהמסעדות, אזורי הקניות, מקומות הבילוי, המרינות, הפארקים ורכבת לונג איילנד הנודעים של פצ'וג. הנכס המתוחזק להפליא משלב אופי קלאסי עם שדרוגים מודרניים נרחבים.

**עיקרי הנכס**
• כ־2,925 רגל רבועה על מגרש בשטח של 7,405 רגל רבועה
• 10 חדרים מרווחים המציעים גמישות יוצאת דופן
• 3.5 חדרי רחצה
• חדר גדול עם אח, המשמש כיום כחדר כושר חושי
• מטבח בסגנון רטרו
• ארון ארז גדול שניתן להיכנס אליו
• מרתף גמור במלואו
• מוסך גמור לשתי מכוניות
• מגרש חניה פרטי ל־17 מכוניות, בנוסף לחניה ברחוב

**שיפורים נרחבים שבוצעו לאחרונה**
• מערכות HVAC חדשות בעלות יעילות אנרגטית גבוהה
• מערכת משאבת חום
• מערכת חשמל מעודכנת
• חדר רחצה מודרני חדש
• מרתף גמור
• חלל מוסך/משרד שעבר גימור חדש
• מייבשי ידיים מעודכנים ושיפורים נוספים באיכות מסחרית

**אפשרויות בלתי מוגבלות**

אידיאלי עבור עורך דין, משרד רפואי או מקצועי, מטפל, קליניקת ייעוץ, סטודיו יצירתי, עסק בוטיק או בית מגורים המשלב מגורים ועבודה. תכנית הקומה הגמישה יכולה להכיל משרדים פרטיים, חדרי ישיבות, חללי עבודה משותפים או אזורי מגורים נוחים.

**מיקום מעולה במרכז העיר פצ'וג**
• מסעדות עטורות פרסים וחיי לילה
• תיאטרון פצ'וג לאמנויות הבמה
• פארקים לאורך החוף ומרינה
• מרכזי קניות ובוטיקים מקומיים
• גישה נוחה לרכבת לונג איילנד, לכביש Sunrise Highway ולצירי תנועה מרכזיים

MLS#‎	1031847
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.17 דונם , שטח פנימי 2925 רגל מרובע , 272 מ”ר
שנת בנייה Construction Year	1933
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$21,669
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
סוג גרז' Garage Type	גרז' לא מצורף Detached
תחנת רכבת LIRR	0.5 מיילים לתחנת הרכבת "Patchogue"
	3.5 מיילים לתחנת הרכבת "Medford"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.