$1,099,999 - 156 N Ocean Avenue, מחוז סאפוק Patchogue, NY 11772｜MLS # 1031847

Property Description « עִברִית Hebrew »

156 רחוב אוקיאנוס הצפוני, פאטצ'וג, ניו יורק
חיים. עבודה. פריחה. הזדמנות נדירה בשימוש מעורב במרכז פאטצ'וג
הזדמנות מדהימה! נדירות נכסים שמציעים גמישות לחיות, לעבוד וליהנות מכל מה שיש למרכז פאטצ'וג התוסס להציע. בין אם אתם מחפשים משרד מקצועי יוקרתי, מגורים ייחודיים או סביבה חיה/עובדת חלקה, הנכס הזה, שאין כמותו, מוכן להיענות לחזון שלכם.

ממוקם רק רגעים ממסעדות יוקרתיות, קניות, בידור, מרינות, פארקים ותחנת רכבת לונג איילנד, נכס זה, שמתחזק היטב, משלב אופי קלאסי עם שדרוגים מודרניים נרחבים.
נקודות עיקריות בנכס
• כ -2,925 רגלים רבועים על מגרש של 7,405 רגלים רבועים
• 10 חדרים מרווחים המציעים גמישות יוצאת דופן
• 3.5 חדרי אמבטיה
• חדר גדול עם אח，目前 משמש כחדר חושי
• מטבח רטרו
• ארון ציפורן להיכנס
• מרתף גמור
• גראז' גמור לשני רכבים
• חניון פרטי ל-17 רכבים בנוסף לחניה ברחוב
שיפורים נרחבים לאחרונה
• מערכות HVAC חדישות וחסכוניות באנרגיה
• מערכת חימום עם משאבת חום
• מערכת חשמל מעודכנת
• חדר אמבטיה מודרני חדש
• מרתף מושלם
• חלל גראז'/משרד חדש
• מייבשים ידיים מעודכנים ושיפורים נוספים באיכות מסחרית
אפשרויות אינסופיות
אידיאלי לעורך דין, משרד רפואי או מקצועי, מטפל, מרפאת ייעוץ, סטודיו יצירתי, עסק בוטיק או מגורי חיים/עבודה. תכנית הקומה הגמישה יכולה לארח משרדים פרטיים, חדרי ישיבות, מרחבי עבודה שיתופיים או יחידות מגורים נוחות.
מיקום מרכזי בפאטצ'וג
• מסעדות וברזים זוכות פרסים
• תיאטרון פאטצ'וג לאמנויות הבמה
• פארקים על החוף ומרינה
• קניות ובוטיקים מקומיים
• גישה נוחה ל-LIRR, כביש סאנרייז, וכבישים ראשיים

MLS #‎	1031847
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.17 דונם , שטח פנימי 2925 רגל מרובע , 272 מ”ר 2 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1933
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$21,669
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
סוג גרז' Garage Type	גרז' לא מצורף Detached
תחנת רכבת LIRR	0.5 מיילים לתחנת הרכבת "Patchogue"
	3.5 מיילים לתחנת הרכבת "Medford"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.