באַהאַלטן אין דער גראַמערסי־פּאַרק געגנט, אָפפערט דאָס רויִקע איין־שלאָפֿצימעריקע, איין־באַדצימעריקע היים אַן אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט פֿאַר ערשט־מאָליקע קויפער וואָס זוכן אַן אַפאָרדאַבאַלן אַרײַנגאַנג אין איינע פֿון מאַנהעטנס כיינעוודיקסטע קוואַרטאַלן. שטיל געפֿונען אינעם הינטערשטן טייל פֿונעם בנין, גיט די דירה אַ רויִקע אָפּדאַך פֿון דער שטאָטישער האַוועניש, בשעת זי בלײַבט בלויז אַ פּאָר מינוט פֿון דער ענערגיע פֿון יוניאָן־סקווער.

די היים האָט שיינע אָריגינעלע דעמבענע פּאַרקעט־פֿלאָרן, הויכע 9 פֿוס און 10 אינטשעסדיקע דאַך־הויכקייטן, און אַ ButterflyMX ווידעאָ־ינטערקאָם־סיסטעם פֿאַר מאָדערנער באַקוועמלעכקייט. גוט אויסגעטיילט און פֿול מיט כאַראַקטער, פּאַסט זי גלײַכערמאַסן ווי אַ הויפּט־וווינאָרט, אַ ערשטע היים אָדער אַ pied-à-terre.

**הויכפּונקטן פֿונעם בנין**

- אינוועסטאָר־פֿרײַנדלעכער בוטיק־קאָאָפּעראַטיוו מיט בלויז 8 וווינונגען
- דריטער שטאָק אָן ליפט
- נייטיק איז די באַשטעטיקונג פֿונעם קאָאָפּ־באָרד
- קיין פֿאַרקויף־שטײַער

געניסט דאָס בעסטע פֿון לעבן אין דער אונטערשטאָט: Trader Joe’s, Whole Foods, יוניאָן־סקווער, קאַפֿעען אין דער געגנט, רעסטאָראַנען און עטלעכע סובוויי־ליניעס (L, 4, 5, 6, N, Q, R און W) געפֿינען זיך אַלע אין גרינגע דערגרייכבאַרקייט. זעלטן קומט פֿאָר אַזאַ געלעגנהייט צו קויפֿן אַ כיינעוודיקע גראַמערסי־היים אין אַזאַ צוטריטלעכער פּרײַז־קאַטעגאָריע. צי איר קויפֿט אײַער ערשטע מאַנהעטנער דירה אָדער זוכט אַן באַקוועמען שטאָטישן אָפּטרעט, אָפפערט די וווינאָרט אויסערגעוויינלעכן ווערט אין אַ פּרעמיער־לאָקאַציע.

Tucked away in the Gramercy Park area, this peaceful one-bedroom, one-bathroom home offers an exceptional opportunity for first-time buyers seeking an affordable entry into one of Manhattan's most charming neighborhoods. Quietly positioned at the rear of the building, the apartment provides a serene retreat from the city's bustle while remaining moments from the energy of Union Square.

The home features beautiful original oak hardwood floors, soaring 9'10" ceilings, and a ButterflyMX video intercom system for modern convenience. Thoughtfully laid out and full of charm, it is equally well-suited as a primary residence, starter home, or pied-à-terre.

Building Highlights

Investor-friendly Boutique cooperative with just 8 residences Third-floor walk-up Board approval required No flip tax Enjoy the best of downtown living with Trader Joe's, Whole Foods, Union Square, neighborhood cafés, restaurants, and multiple subway lines (L, 4, 5, 6, N, Q, R, and W) all within easy reach. Rarely does an opportunity arise to own a charming Gramercy home at such an accessible price point. Whether you're purchasing your first Manhattan apartment or seeking a convenient city retreat, this residence offers outstanding value in a premier location.