ממוקם בפינה שקטה באזור גרמרסי פארק, בית נעים זה, הכולל חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, מציע הזדמנות יוצאת דופן לרוכשים ראשונים המחפשים כניסה במחיר נגיש לאחת השכונות הקסומות ביותר במנהטן. הדירה ממוקמת בחלקו האחורי של הבניין, ומספקת מפלט שליו מהמולת העיר, תוך שהיא נמצאת במרחק רגעים ספורים מהאנרגיה של יוניון סקוור.

הבית כולל רצפות עץ אלון מקוריות ויפהפיות, תקרות גבוהות במיוחד בגובה 9 רגל ו־10 אינץ׳, ומערכת אינטרקום וידאו ButterflyMX לנוחות מודרנית. הדירה מתוכננת היטב וגדושה בקסם, ומתאימה באותה מידה למגורי קבע, לבית ראשון או לדירת pied-à-terre.

**יתרונות הבניין**

• קואופרטיב בוטיק ידידותי למשקיעים, הכולל 8 יחידות דיור בלבד
• קומה שלישית ללא מעלית
• נדרש אישור ועדת הבניין
• ללא מס מכירה חוזרת

תיהנו ממיטב חיי הדאונטאון, עם Trader Joe’s, Whole Foods, יוניון סקוור, בתי קפה שכונתיים, מסעדות וקווי רכבת תחתית רבים (L, 4, 5, 6, N, Q, R ו־W) הנמצאים כולם בהישג יד. לעיתים רחוקות צצה הזדמנות לרכוש בית קסום בגרמרסי במחיר נגיש כל כך. בין אם אתם רוכשים את דירתכם הראשונה במנהטן ובין אם אתם מחפשים מפלט עירוני נוח, נכס זה מציע תמורה יוצאת מן הכלל במיקום מבוקש במיוחד.

Tucked away in the Gramercy Park area, this peaceful one-bedroom, one-bathroom home offers an exceptional opportunity for first-time buyers seeking an affordable entry into one of Manhattan's most charming neighborhoods. Quietly positioned at the rear of the building, the apartment provides a serene retreat from the city's bustle while remaining moments from the energy of Union Square.

The home features beautiful original oak hardwood floors, soaring 9'10" ceilings, and a ButterflyMX video intercom system for modern convenience. Thoughtfully laid out and full of charm, it is equally well-suited as a primary residence, starter home, or pied-à-terre.

Building Highlights

Investor-friendly Boutique cooperative with just 8 residences Third-floor walk-up Board approval required No flip tax Enjoy the best of downtown living with Trader Joe's, Whole Foods, Union Square, neighborhood cafés, restaurants, and multiple subway lines (L, 4, 5, 6, N, Q, R, and W) all within easy reach. Rarely does an opportunity arise to own a charming Gramercy home at such an accessible price point. Whether you're purchasing your first Manhattan apartment or seeking a convenient city retreat, this residence offers outstanding value in a premier location.