$450,000 - 19 Deer Run West, Catskill, NY 12414｜MLS# 983417

Property Description « ייִדישע Yiddish »

ספּעציעלע קאַנסטרוקטאָר־אָפפער פֿאַר אַ באַגרענעצטע צײַט! דער קאַנסטרוקטאָר אָפפערט איצט אויף אַלע היימער אַ 2־צו־1 אַראָפּרעכענונג פֿון דער היפּאָטעק־אינטערעסקורס, וואָס גיט קוואַליפיצירטע קויפֿער די געלעגנהייט צו געניסן פֿון נידעריקערע היפּאָטעק־צאָלונגען אין די ערשטע צוויי יאָר פֿון זייער היים־אייגנטום. בנימצא פֿאַר אַ באַגרענעצטע צײַט.

דער „האַנטער“ מאָדעל איז אַ גוט דורכגעטראַכטער היים מיט 4 שלאָפֿצימערן און 2.5 באַדער, וואָס אָפפערט אַ ראַכוועסדיקן און פֿונקציאָנעלן פּלאַן פֿאַר הײַנטיקן לייפסטייל. דער הויפּט־שטאָק האָט אַ קיך מיט אַן אָפֿענעם באַגריף און אַ צענטער־אינדזל, וואָס פֿאַרבינדט זיך גלאַט מיטן עסצימער און דעם איינלאַדנדיקן משפּחה־צימער — אַן אידעאַלער אָרט פֿאַר טאג־טעגלעכן לעבן און פֿאַרוויילונג. שלעפֿ־טירן פֿירן צו אַ פּריוואַטן פּאַטיאָ און פֿאַרלענגערן דעם וווינבאַרן שטח אַרויס אין דרויסן. נאָך פֿעיִקייטן אויפֿן ערשטן שטאָק אַרײַננעמען אַ קלאָזעט אָן וואַנע, אַ פֿראָנט־פּאָרטש, אַ טעכנישן צימער און אַ גרעסערן צוויי־קאַרן גאַראַזש מיט דירעקטן צוטריט פֿון אינעווייניק.

דער צווייטער שטאָק אָפפערט אַ גוט אויסגעשטאַטע הויפּט־סוויט, גאַנץ מיט אַ „וואַלק־אין“ קלאַזעט און אַ פּריוואַטן באַד. דרײַ נאָך שלאָפֿצימערן, אַ פולער באַד און אַ באַקוועם־לאָקאַליזירטער וועש־צימער צושטעלן פֿלעקסיביליטעט און באַקוועמקייט פֿאַר פֿאַרשיידענע לעבנס־אָרדענונגען.

דער „האַנטער“ איז דיזיינד מיט עפֿעקטיווקייט, באַקוועמקייט און פּראַקטישקייט אין זינען, און פֿאַרבינדט אָפֿענע וווינשטחים, אַ סך נאַטירלעכן ליכט און מאָדערנע באַקוועמלעכקייטן אין אַ פּלאַן וואָס באַלאַנסירט פֿונקציאָנאַליטעט מיט דער גרינגקייט פֿון טאג־טעגלעכן לעבן. די היים איז פּערפֿעקט פּאַסיק סײַ פֿאַר אָפּרוען סײַ פֿאַר פֿאַרוויילונג, און אָפפערט אַ באַקוועמען וווינערפֿאַרונג אינעווייניק און אַרויס.

מיר שטעלן פֿאָר „די קאַטסקיל עסטעיטס“ — אַ נײַע קאַנסטרוקציע־קהילה אין דעם ווילידזש קאַטסקיל, מיט באַקוועמען צוטריט צו מיינע סטריט, דעם הודסאָן־טייך און אַ לעבעדיקן געמיש פֿון רעסטאָראַנען, געשעפֿטן און קולטורעלע אַטראַקציעס. די קהילה איז גוט אויסגעקליבן און פּלאַנירט, מיט אַ סך היימער וואָס גרענעצן זיך הינטן צו ווַלד־געגנטן, און גיט דערפֿאַר אַן נאָך שטאַרקן געפֿיל פֿון פּריוואַטקייט, רו און אַ נאַטירלעכער סביבה.

רעזידענטן קענען געניסן פֿון דער באַקוועמקייט פֿון נאָענטע געשעפֿטן, רעסטאָראַנען און טעגלעכע דינסטן, צוזאַמען מיט שיינע היגע אַטראַקציעס, אַרײַנגערעכנט שפּאַציר־וועגן, פּאַרקן און אַ פּיקטשעראַסקער טײַכל וואָס ליגט בלויז עטלעכע מינוט אַוועק. אַרומגערינגלט מיט דער שיינקייט פֿון הודסאָן־טאָל און אין דער נאָענטקייט צו פּאָפּולערע דעסטינאַציעס ווי האַנטער און ווינדהאַם בערג, אָפפערט דער אָרט מעגלעכקייטן פֿאַר אַקטיוויטעטן אַ גאַנץ יאָר.

מיט גרינגע צוטריט צו רוט 9W, רוט 23 און I־87, איז דער וועג צו דער אַרבעט אָדער צו אַנדערע דעסטינאַציעס פּשוט און באַקוועם. אַלבאַני איז בערך 30 מינוט אַוועק, און ניו־יאָרק סיטי ליגט אין אַ דיסטאַנץ פֿון בערך 2 ביז 2.5 שעה. דער נאָענטער הודסאָן אַמטראַק־סטאַנציע אָפפערט אויך דירעקטע באַן־סערוויס צו ניו־יאָרק סיטי, וואָס מאַכט די קהילה אַטראַקטיוו סײַ פֿאַר שטענדיקע רעזידענטן סײַ פֿאַר אָפּרוטעג־היים־אייגנטימער.

וואָס מאַכט דעם אָפפער באַזונדערס אַטראַקטיוו, איז דער ווערט. אין אַ מאַרק וווּ נײַע קאַנסטרוקציע־מעגלעכקייטן זענען באַגרענעצט און אַ סך איבערפֿאַרקויפֿטע היימער דאַרפֿן דערהייַנטיקונגען, אָפפערט „די קאַטסקיל עסטעיטס“ אַ זעלטענע געלעגנהייט צו אייגנטימען אַ מאָדערנע, גרייט־צו־אַרײַנציִען היים אין אַן אַטראַקטיוון און וואַקסנדיקן אָרט אין הודסאָן־טאָל.

MLS#‎	983417
ּפרָאּפערטי־דעטַאלן	4 שלאָפצימער, 2 באַט־צימער, 1 האַלב באַט־צימער, געראַזש, לופֿט־קאָנדיציאָנירונג, אויסװענדיק: 0.34 אַקערס, אינעווייניק: 1565 ft2, 145m2 (DOM): 127 days
בויע־יאָר	2026
מיינטענאַנס־פֿיעס	$150
שטייערן (פּער יאָר)	$7,290
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
היץ־אַרט	הייס לופֿט
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	צענטראַל־לופֿט־קאָנדיציאָנער
געראַזש־אַר	אָנגעבונדן

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.