דירה 6E אין 9040 פאָרט האַמילטאָן פּאַרקוויי איז אַן אמתע צוויי־שלאָפצימער־דירה אויף דער העכסטער שטאָק, וואָס פילט זיך גרעסער ווי איר שטח. אָן קיין שכנים העכער, מיט אַ גוט אויסגעטראַכטער פּלאַנירונג און אַ קורצע וואַרטליסט פֿאַר פּאַרקירונג, טרעפט זי אָן פילע וויכטיקע באדערפענישן פון הײַנטיקן ביירידזש־קויפער.

האָלץ־פּאָדלאָגעס לויפן דורכאויס דער גאַנצער דירה און כאַפּן דאָס נאַטירלעכע ליכט אין די הויפּט־לעבעדיקע געביטן. אַן אמתער אַרײַנגאַנג פֿירט אַרײַן אין אַ באַזונדערן עסצימער, וווּ עס פּאַסט אַ פולער טיש. דערנאָך ציט זיך אויס דער סלון מיט ברייטהאַרציקע פּראַפּאָרציעס און פֿענצטער, דורך וועלכע שיינט אַרײַן אַ סך נאַטירלעך ליכט.

די קיך איז געשמאַק איבערגענייט געוואָרן — אַ גאַלי־קיך מיט פֿענצטער, שטיינערנע אַרבעט־פֿלאַכן, פולע אינאָקס־אַפּאַראַטן, אַ קיילימ־וואַשער און גענוג קאַבינעטן. דער באַד איז גלײַכצײַטיק עלעגאַנט אויסגעאַרבעט, מיט מירמלשטיין־אינספּירירטע טיילן, אַ מאָדערנעם שיסל־וואַשבעקן, אַ מאָזאַיִק־פּאָדלאָגע און אַ פֿענצטער אינעווייניק אין דער שויער.

ביידע שלאָפצימערן זענען פולגרייס און גוט פּראָפּאָרציאָנירט. אין הויפּט־שלאָפצימער פּאַסט אַ קינג־סייז בעט מיט גענוג פּלאַץ אַרום. דאָס צווייטע שלאָפצימער איז ברייט און ליכטיק, און קען דינען ווי אַ צווייט שלאָפצימער אָדער ווי אַ היים־אָפיס. זעקס קלאזעטן דורכאויס דער דירה צושטעלן אַ זעלטענע מאָס סטאָרידזש פֿאַר אַ היים אין אַזאַ גרייס.

אין בנין זענען קאַץ ערלויבט, און סובלעטינג איז ערלויבט נאָך צוויי יאָר. פּאַרקירונג ווערט צוגעשטעלט לויט אַ וואַרטליסט, וואָס איז באַמערקנסווערט קירצער ווי אין רוב בנינים. דער BQE און בעלט פּאַרקוויי זענען בלויז מינוטן אַוועק מיטן אויטאָ, דער עקספּרעס־בוס אויפֿן 86סטן גאַס איז נאָענט, און דער R־באַן איז צוטריטלעך בײַ דער 4טער עוועניו און 93סטער גאַס. איר זענט אַרומגערינגלט מיטן בעסטן פֿון ביירידזשעס בליענדיקן רעסטאָראַן־ און געשעפֿט־דיסטריקט, דעם דײַקער ביטש גאָלף־קורס, די בייק־ און סצענישע וועגלעך בײַם שאָר ראָוד, און נאָך אַ סך מער!

דאָס איז אײַער געלעגנהייט צו אייגנטימער ווערן פֿון אַ ליכטיקער, שטילער און שיין אויפֿגעהאַלטענער צוויי־שלאָפצימער־דירה אויף דער העכסטער שטאָק, אין איינעם פֿון ביירידזשעס מערסט באַקאַנטע און באַוואַרנטע בנינים.

Residence 6E at 9040 Fort Hamilton Parkway is a true top floor two bedroom that lives larger than its footprint. With no neighbor above, a thoughtful floor plan, and a short wait list for parking, it checks off many of the boxes of today's Bay Ridge home buyer.

Hardwood floors run throughout, catching the natural light across the main living spaces. A proper foyer opens into a separate dining area that fits a full table. Beyond it, the living room stretches out with generous proportions and windows with natural light beaming through.

The kitchen has been tastefully renovated, a windowed galley with stone countertops, full stainless steel appliances, a dishwasher, and ample cabinetry. The bathroom is equally refined, finished with marble inspired tile, a modern vessel sink, a mosaic floor, and a window inside the shower.

Both bedrooms are full sized and well proportioned. The primary fits a king with room to spare. The second is generously sized and bright, flexible as a second bedroom, or a home office. Six closets throughout provide rare storage for a home of this size.

The building is cat friendly, permits subletting after two years, and offers parking by wait list, notably shorter than most buildings. The BQE and Belt Parkway are minutes away by car, the 86th Street express bus is close by, and the R train is accessible at 4th Avenue and 93rd Street. You're surrounded by the best of Bay Ridge's booming restaurant and business district, Dyker Beach Golf Course, Shore Road's bike and scenic paths and so much more!

Here's your chance to own a bright, quiet, beautifully maintained top floor two bedroom in one of Bay Ridge's most established buildings.