$749,000 - 787 Vivian Court, Baldwin Harbor, NY 11510｜MLS # 1002157

Property Description « ייִדישע Yiddish »

עטלעכע הייזער פילן זיך ווי געזונט געריכט דער מאָמענט וואָס איר קומט. 787 וואַיוויאן קאָרט איז איין פון זיי. יענע רוויאַל צייַט אויף אַ שטיל, בוים-ליינט גאַס אין בעלדוין האָבער, דעם קלאַסישן הויך ראַנץ האט דעם מין פון באָנס וואָס מענטשן פאַרשטייען נישט מער — שטאַרק רויט באַטן אויף דער נידעריקער מדרגה, ריין צייַטונג אויבן, און אַן גרויסע קאַלומנענדיקע פּאָרטיקאָ צו פֿאַרשטיין אן אנדער טויער מיט אַ שיינעם אוואַל געפֿירונג-גלאַס אַרייַן וואָס באַטייליקט די ליכט אזוי. פּול אין די ברייטע דאַך, שטאַפּל אַרויס פון דעם מאַשין, און איר קענט שוין זען די פּאָטענציעל.

געבויט אין 1962, די הויז איז שטענדיק מיט דעם צומיש צומיש — געטרינקייט רומז, עמעצער האָלץ פלעקלייג, און אַ פּלאַן וואָס איז פאַקטיש געהעריק פֿאַר ווי מענטשן לעבן. די צוויי-מאַשין גאַראַזש איז אויף די לינקער זייַט פון דעם אַרייַנגאַנג, וואָס פאַראַנטליקט די לאָגיסטיק פון יעדער טאָג לעבן אָן אַן אייר. די באַשטימט טערונג פאַרשטייט זיך צו דעם אַרייַngאַנג, און די קלאַסישע פּראָפּאָרשאַנז און שטאַרק בנין זאגן דאך צו אייך אַז די יסוד פון עפּעס באמת ספּעציעלע איז שוין דאָ.

ווען איר קענט אַרום, די הויפּט מדרגה עפֿנט זיך אויף אַ וועג וואָס פילט זיך ביידע רוימיק און פול פון מעגלעכקייט. די באַלעבאָס צימער איז געוויסט דורך אַ גרויס דערוואַקסנדיק באַי פֿענצטער אויף דער רעכט זייַט פון דעם הויז — דעם מין וואָס גיסן מאָרגן ליכט איבער די האָלץ פלעקלייגן און מאַכט די גאנצע צימער בליקענען. עס מסכים צום מושג אין די עסן צימער, אַזוי אויב איר האָט אַ טיש אָדער נאָר באַפרידיקונג נאָך אַ לאַנג טאָג, דער פּלאַן ארבעט פֿאַר אייך פּונקט ווי נישט פאַר אייך. די געזעלשאַפטלעך קיך איז גוט ערעוודיק און פֿונקציאָנעל, מיט אַ פול גוי פון ויסשטאַטס און אַ פֿאַרשטאַנד וואָס איז גרייט פֿאַר דיין פּערזענלעכן טאג.

אונטן די גאַס, די בעדערומז זענען געשטעלט אויס פון די הויפּט לעבעדיק געגנטן, שטיל און אָפּגעפֿירט פֿון דער לärm פון דעם הויז. די אינטערעס פון אַזאַ אָפּשטאָן איז ווי גאַנץ אָפּשטאַן — עס איז די מין פון זאַך וואָס איר קען נישט פאַרשטיין ביז איר האָבן געליטן אָן אים. אַ ביסל איבערגעבן גייט אַ לאַנגע וועג דאָ, און די האָלץ פלעקלייגן וואָס זענען איבער דעם געביטן געבן אייך אַ טאַקע שטאַרק אַפּערייט.

אונטן איז וואו דער הויך-ראַנץ פּלאַן טאַקע געפינט זיין רעPUTשאַטיאָן. די נידעריקער מדרגה האט איר אייגענע דירעקט צוגעבן פון די גאַראַזש, און עס עפער זיך אין אַ גרויסע צווייטע לעבעדיק פּלאַץ מיט נאָך בעדערומז און אַ האַלב בעט. עס איז פלעקסיבלעך אין די בעסטער פאָרמאַט — אַ היים אָקפר, אַ פאַרווייַזונג, אַ גוף און גאָר מער פּלאַץ פֿאַר אַ משפּחה וואָס דאַרף דאָס. דעם מדרגה אויך קאָנקט צו דעם ערד, און מיט עטלעכע סיקלע און אויפֿן, איז אַז קאָנעקשאַן בECומט איינער פון די בעסטער פֿעיִקייטן פון דעם הויז.

די אַרטשפּאַד שטייט אויף נאָר איבער 7,800 קוואַדראַט פוט פון לאָט — אמת אויסגאַנג מיט אמת אויער. אויב פּלאַנירן איר פאַרנעם פון זומער לאָכענ, אַ גאַרטן וואָס איר האָט געוואָלט צו פאַרשטיין, אָדער נאָר אַן אישי ערד צו מאַכן דיין אַול, די קאַנוואס איז שוין דאָ. עס איז דער מין פון יאַרד וואָס שטאָטאָנדן דעם ווער וואָס איז גרייט צו שטעלן אַ ביסל ארבעט אין אים.

די שכונה זיך איז אַ גרויס טייל פון דער געשיכטע. בעלדוין האָבער איז איינע פון זיי דרום קאָשט קהילות אַז מענטשן געפֿינען צו בלייבן ווי זיי קומען. עס איז נאָענט צו דעם וואסער אָן צו זיין לאַוד וועגן עס — בעלדוין האָבער פּאַרק איז בלויז אַ פּאָר מינוט פון דעם רעשט, און דזשאָנס ביץ איז אַן אָפּשניט לאַנג מאָדאַבראָוק פּאַרקווי ווען דער געשטורם שטיל. פֿאַר עמעצער קאָמוטירנד אין דעם שטאָט, דער בעלדוין ליאָרר סטן איז גוט צו פֿינעווען צו פּען שטאַט אָדער גרויס צענדלער אָן די קאָפּ. לוקאַלע סקולים זענען אין פּאַסן דיסטאַנץ, און אַלץ וואָס איר דאַרף טאָג-צו-וואָך — קרויכלעך, רעסטאָראַנץ, קראָומע מראַב פון גראַנד אַוועניו און סונרייז הייַווע — איז געווען עקסאַקטלי אַרום די קינדער.

787 וואַיוויאן קאָרט איז דער מין פון הויז וואָס לערנט דעם צום רעכט קויפן — עמעצער וואָס פאַרשטייט שטאַרק באָנס, אַפּרישיייט די גרויס ערלד, און זעט איבערגעבן נישט ווי אַ קרעדיט אָבער ווי אַ געלעגנהייט צו מאַכן עפּעס טאקע זייער אייגענע. דער ווערט איז דאָ. עס איז נאָר וועג צו ווערן ערלויבט.

MLS #‎	1002157
ּפרָאּפערטי־דעטַאלן	4 שלאָפצימער, 2 באַט־צימער, 1 האַלב באַט־צימער, וואַש־מאַשין, דרייער־מאַשין, געראַזש, לופֿט־קאָנדיציאָנירונג, אויסװענדיק: 0.18 אַקערס, אינעווייניק: 1820 ft2, 169m2 (DOM): 16 days
בויע־יאָר	1962
שטייערן (פּער יאָר)	$13,502
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	צענטראַל־לופֿט־קאָנדיציאָנער
באַן	1.7 מיילן: "Baldwin"
	2.3 מיילן: "Freeport"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Greater. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.