$749 000 - 787 Vivian Court, Нассау ‖ Baldwin Harbor, NY 11510｜MLS # 1002157

Property Description « Русский ‖ Russian »

Некоторые дома сразу кажутся правильными, как только вы приходите. 787 Вивиан Корт — один из них. Он расположен на тихой, обсаженной деревьями улице в Болдуин-Харбор, этот классический высокий ранчо имеет ту самую прочную конструкцию, которую люди уже не строят — надежный красный кирпич на нижнем уровне, чистый сайдинг выше, и величественный колонный портик, обрамляющий входную дверь с красивой овальной витражной вставкой, которая ловит свет. Заезжайте на широкий подэлектросеть, выходите из машины, и вы уже можете увидеть потенциал.

Построенный в 1962 году, дом отражает уверенность середины века — просторные комнаты, настоящие деревянные полы и планировка, которая действительно соответствует тому, как люди живут. Двухместный гараж находится слева от входа, заботясь о повседневной логистике без лишних мыслей. Кирпичная пешеходная дорожка ведет вас к входу, и классические пропорции и прочная конструкция сразу же говорят о том, что основа чего-то действительно особенного уже здесь.

Как только вы входите внутрь, главный уровень раскрывается таким образом, что это кажется одновременно просторным и полным возможностей. Гостиная поддерживается большим выступающим эркером на правой стороне дома — таким, который наполняет утренним светом деревянные полы и заставляет всю комнату светиться. Она естественно переходит в столовую, так что независимо от того, устраиваете ли вы ужин или просто обсуждаете дела в конце долгого дня, планировка работает с вами, а не против вас. Соседняя кухня хорошо оборудована и функциональна, с полным комплектом бытовой техники и планировкой, готовой к вашему личному touch.

Далее по коридору спальни отдалены от основных жилых зон, тихие и удаленные от шума дома. Есть что-то важное в этой изоляции — это то, что вы не оцените, пока не поживете без нее. Небольшие обновления здесь имеют большое значение, а деревянные полы, проходящие по всему дому, обеспечивают вам действительно крепкую основу для старта.

На нижнем уровне высокий план ранчо действительно оправдывает свою репутацию. Нижний уровень имеет собственный прямой доступ из гаража и открывается в большое вторичное жилое пространство с дополнительными спальнями и половиной ванной. Он гибок в лучшем смысле слова — домашний офис, игровая комната, фитнес-пространство или просто больше места для домохозяйства, которому это нужно. Этот уровень также напрямую соединен со задним двором, и с немного воображения и усилий это соединение становится одной из лучших особенностей дома.

Задний двор занимает чуть более 7800 квадратных футов участка — реальное открытое пространство с подлинным потенциалом. Независимо от того, думаете ли вы о летних барбекю, саде, который собирались начать, или просто о частном месте, чтобы создать что-то свое, холст уже здесь. Это такой двор, который вознаграждает того, кто готов немного потрудиться.

Соседство само по себе — важная часть истории. Болдуин-Харбор — это одно из тех сообществ Южного побережья, в которых люди склонны оставаться, как только они там осядут. Он близко к воде, не шумя об этом — парк Болдуин-Харбор всего в нескольких минутах, а пляж Джонс — короткая поездка по шоссе Мидоубрук, когда возникнет желание. Для тех, кто ездит в город, станция LIRR Болдуина доставит вас на вокзал Пен или на Гранд-Централ без головной боли от вождения. Местные школы находятся в пределах пешей досягаемости, и все, что вам нужно на каждый день — продуктовые магазины, рестораны, магазины вдоль Гранд-Авеню и Сансет-Хайвей — уже за углом.

787 Вивиан Корт — это дом, который вознаграждает правильного покупателя — того, кто признает прочную конструкцию, ценит хорошее местоположение и видит обновление не как препятствие, а как шанс сделать что-то по-настоящему свое. Ценность здесь. Она просто ждет, чтобы быть раскрытой.

MLS #‎	1002157
Описание	4 спальни, 2 ванные, 1 полуванна, стиральная машина, Сушильная машина, Гараж, Кондиционер, Площадь участка: 0.18 акры, Площадь дома: 1820 ft2, 169m2 DOM: 16 дни
Год постройки	1962
Налоги (в год)	$13,502
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Железнодо рожная станция LIRR	1.7 миль до железнодорожной станции "Baldwin"
	2.3 миль до железнодорожной станции "Freeport"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Greater. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.