$749,000 - 787 Vivian Court, מחוז נסאו Baldwin Harbor, NY 11510｜MLS # 1002157

Property Description « עִברִית Hebrew »

כמה בתים פשוט מרגישים נכון מהרגע שאתה מגיע. 787 ויביאן קורט הוא אחד מהם. הוא נמצא ברחוב שקט, מלא בעצים בבאלדווין הארבור, ובית זה, מסוג "היי ראנץ'", בנוי באיכות כזו שלדבר על כך לא בונים יותר — לבנים אדומות מוצקות בקומה התחתונה, ציפוי נקי מעל, ופונטון עם עמודים המפרסם דלת כניסה עם תוספת זכוכית מעוצבת בצורת אליפסה שהאור מתעקב עליה בדיוק כך. נסו לחנות בחנייה הרחבה, צאו מהאוטו, וכבר תוכלו לראות את הפוטנציאל.

נבנה בשנת 1962, הבית נושא את הביטחון של המאה ה-20 — חדרים מרווחים, רצפות עץ אמיתיות, ותוכנית שטח שמסודרת באמת לפי האופן שבו אנשים חיים. הגראז' ל-2 מכוניות נמצא משמאל לכניסה, דוחף את הלוגיסטיקה של חיי היומיום בלי מחשבה שנייה. השביל הקדמי המרוצף בלבנים מוביל אתכם לכניסה, והממדי הקלאסיים והבנייה המוצקה אומרים לכם מיד שהבסיס למשהו באמת מיוחד כבר כאן.

ברגע שאתם בפנים, הקומה הראשית נפתחת באופן שמרגיש גם מרווח וגם מלא באפשרויות. הסלון מחובר על ידי חלון מפרץ גדול בצד ימין של הבית — זה שממלא את האור של הבוקר על פני הרצפות מעץ ומאיר את כל החדר. זה זורם בצורה טבעית לתוך חדר האוכל, כך שכאשר אתם מארחים ארוחת ערב או סתם נתפסים לשיחה בסוף יום ארוך, התוכנית פועלת יחד אתכם ולא נגדכם. המטבח סמוך מאובזר היטב ופונקציונלי, עם כמות מלאה של מכשירים ולוח שטח שמוכן למגע האישי שלכם.

לאורך המסדרון, החדרים ממוקמים מרחק מהאזורים הראשיים, שקטים ומרוחקים מהרעש של הבית. יש משהו שאפשר לומר על ההפרדה הזו — זה סוג של דבר שלא מעריכים עד שחיים בלעדיו. עדכון קטן יכול להוסיף הרבה כאן, והרצפות מעץ שממלאות את כל הבית נותנות נקודת התחלה חזקה באמת.

למטה זה המקום שבו התוכנית "היי ראנץ'" באמת מרוויחה את המוניטין שלה. הקומה התחתונה יש לה גישה ישירה משלה מהגראז', והיא נפתחת לחלל מגורים גדול עם חדרי שינה נוספים וחצי חדר רחצה. זה גמיש בצורה הטובה ביותר — משרד ביתי, חדר פנאי, חלל ספורט, או פשוט עוד מקום למשפחה שצריכה את זה. קומה זו גם מחוברת ישירות לחצר האחורית, ועם קצת חזון ומאמץ, הקשר הזה הופך לאחת התכונות הטובות ביותר של הבית.

החצר האחורית נמצאת על יותר מ-7,800 רגל מרובע של שטח — מקום אמיתי בחוץ עם פוטנציאל אמיתי. בין אם אתם חושבים על ברביקיו בקיץ, גינה שאתם מתכוונים להתחיל, או פשוט מקום פרטי לעשות את שלכם, הבד הזה כבר כאן. זו חצר שמתגמלת את מי שמוכן להשקיע בה קצת עבודה.

המושב עצמו הוא חלק גדול מהסיפור. באלדווין הארבור הוא אחד מהקהילות בדרום החוף שאנשים נוטים להישאר בהן ברגע שהם מגיעים לשם. זה קרוב למים בלי לעלות על המדריך — פארק באלדווין הארבור נמצא רק כמה דקות משם, וחוף ג'ונס הוא נסיעה קצרה במערך הדרך של מדובוק פארקוויי כשמתחשק. לכל מי שצריך לנסוע לעיר, תחנת LIRR של באלדווין מביאה אתכם לתחנת פן או לגראנד סנטרל בלי הכאב ראש של נהיגה. בתי ספר מקומיים במרחק הליכה, וכל מה שאתם צריכים ביום-יום — חנויות מכולת, מסעדות, חנויות לאורך גראנד אווניו וכביש סנרייז — ממש מעבר לפינה.

787 ויביאן קורט הוא סוג הבית שמתגמל את הקונה הנכון — מישהו שמכיר את הבנייה המוצקה, מעריך מיקום מעולה, ורואה בעדכון לא מכשול אלא הזדמנות לעשות משהו שהוא באמת שלו. הערך כאן. הוא רק ממתין להיפתח.

MLS #‎	1002157
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.18 דונם , שטח פנימי 1820 רגל מרובע , 169 מ”ר 15 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1962
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$13,502
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Baldwin"
	2.3 מיילים לתחנת הרכבת "Freeport"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Greater. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.