ברוכים הבאים צו 414 48th Street, אַ גוט־אויפֿגעהאַלטענע האַלב־פֿאַרבונדענע ציגלענע דרײַ־משפּחה־פּראָפּערטי, ליגן אין האַרצן פֿון Sunset Park — איינע פֿון ברוקלינס לעבעדיקסטע און מערסט געזוכטע געגנטן. די פּראָפּערטי געפינט זיך צווישן 4טן און 5טן עוועניו און אָפפערט אויסערגעוויינלעכע צוטריטלעכקייט און באַקוועמלעכקייט, נאָר עטלעכע מינוט פֿון די N, R און D סובוויי־ליניעס, וויכטיקע בוס־רוטעס, און אין דער נאָענטער געגנט פֿון Industry City — אַ שנעל וואַקסנדיקער צענטער פֿאַר לאַכאָדימ, עסן און שעפֿערישע אַרבעטס־פּלאַץ. די געגנט איז באַקאַנט פֿאַר שטאַרקע דינג־פאָדערונג, פֿאַרשיידענע באַקוועמלעכקייטן און ווײַטערדיקן לאַנג־טערמיניקן וווּקס.

די פּראָפּערטי נעמט אַרײַן בערך 2,700 קוואַדראַט־פֿוס אינערלעכער פּלאַץ אויף אַ 20 × 100 פּלאַץ, מיט דרײַ פֿולע וווינונג־איינהייטן, צוגעשטעלט ווי צוויי צוויי־שלאָפֿצימערדיקע איינהייטן און איין דרײַ־שלאָפֿצימערדיקע איינהייט. אַלע איינהייטן זענען דערווײַל פֿאַרדינגט חודש־צו־חודש, וואָס גיט פֿלעקסיביליטעט סײַ פֿאַר אינוועסטאָרן און סײַ פֿאַר אייגנטימער וואָס ווילן אַליין נוצן די פּראָפּערטי. דער איצטיקער דינג־ראָל שפּיגלט אָפּ סטאַבילע הכנסה, מיט פּאָטענציאַל פֿאַר איבערצושטעלן אָדער צופּאַסן די דינגען מיט דער צײַט, לויט דער סטראַטעגיע פֿונעם קויפֿער.

דער בנין איז געבויט פֿון האַרט ציגל און האָט אַ גאַנצן האַלב־פֿאַרענדיקטן קעלער, וואָס אָפפערט נאָך ניצלעכן פּלאַץ. די באַהייצונג איז גאַז־געטריבן מיט פּאַרע־ראַדיאַטאָרן, און די פּראָפּערטי נעמט אַרײַן סטאַנדאַרטישע מעכאַנישע סיסטעמען מיט באַזונדערע וווינונג־געביטן. די יערלעכע פאַרמאָג־שטײַערן בלײַבן אַ קאָרעוו נידעריקע סומע פֿון בערך $5,246, וואָס בײַשטײַערט צו דער אַלגעמיינער אָפּעראַציעלער עפֿעקטיווקייט.

די אָפֿער גיט קויפֿער אַ זעלטענע געלעגנהייט צו קריגן אַן אַסעט וואָס שאַפֿט סטאַבילע הכנסה אין אַ פּרעמיום־אָרט אין ברוקלין, מיטן צוגאָב־נוץ פֿון פֿלעקסיבלע דינג־באַדינגונגען. דאָס איז אידעאַל פֿאַר אינוועסטאָרן וואָס זוכן אַ לאַנג־טערמיניקן אייגנטום אין אַ שטאַרק געזוכטן דינג־קאָרידאָר, אָדער פֿאַר אייגנטימער וואָס ווילן דאָרטן וווינען און דערווײַל אויפֿהאַלטן אַן נאָך־הכנסה.

Welcome to 414 48th Street, a well-maintained semi-detached 3-family brick property located in the heart of Sunset Park, one of Brooklyn’s most vibrant and high-demand neighborhoods. Situated between 4th and 5th Avenue, this property offers exceptional accessibility and convenience, just minutes from the N, R, and D subway lines, major bus routes, and close proximity to Industry City, a rapidly growing hub for retail, dining, and creative workspaces. The area is known for strong rental demand, diverse amenities, and continued long-term growth.



The property features approximately 2,700 square feet of interior space on a 20 x 100 lot, with three full residential units configured as two 2-bedroom units and one 3-bedroom unit. All units are currently occupied on a month-to-month basis, providing flexibility for both investors and end-users. The current rent roll reflects stable income, with potential for repositioning or adjustments over time depending on the buyer’s strategy.



The building is constructed of solid brick with a full semi-finished basement, offering additional usable space. Heating is gas with steam radiators, and the property includes standard mechanical systems with separate living areas. Annual property taxes remain relatively low at approximately $5,246, contributing to overall operating efficiency.



This offering presents a unique opportunity for buyers seeking a stable income-producing asset in a prime Brooklyn location, with the added benefit of flexible tenancy. Ideal for investors looking for long-term hold in a high-demand rental corridor, or for end-users seeking to occupy while maintaining supplemental income.