דיס איז אַ שיין געבויט גאָרטן דופלעקס וואָס פאָרשטעלט די גרייס און פלעקסיביליטי פון אַ שטעדערהויז מיט די צאָרן און כאַראַקטער פון קלאַסישע בראוןסטאָן לעבן. איצטכן קאַנפיגיערד ווי אַן ערשטן-שייַך, הייַנט אָפּשטייער ווי אַן דריד-שייַך אָרט און אָפערן אַן אַ יוצא דינר פון בייַ גאַנץ, וואַרעמקייַט, און אין-אויס דינען.

די פאַרשטעקטונג אָפּטיילט וועגן 1,600 אינערלעך קוואַדראַט פיט מיט אַן אנדערן 680 קוואַדראַט פיט פון פּריוואַט אויסדרוק שטח, דעם וווינען האט פאָדערנדיקע 11 פֿיס קאַפּל, דראַמאַטיש 9 פֿיס טאָיר ה heights, איבערסייזד פינסטער, אָריגינעל אויסשטעל בריקס, און קאַסטאַמ ליכטונג איבערן גאנצן. דער אָפּענע קיך איז שיין צוגעשטעלט מיט קאַסטאַמ מילווערק קאַבינעט, סילסטאָן קימענדיק, אַ גאַנץ סט פון וואַיקינג אַפּפּליאַנסים אַרייַנגערעכנט אַ מארק, הוד, און קאָוועקטאָרע טשינגיק/מיקראָוועו, ווי ינגעל מיט אַ געבויט פון ביש בעשאַף און שפּולך. אַ צווייטע פישער & פּייקעל פריזער/פֿרעזער אויף דער נידעריקער שטיצן הייסט ערשט פאַרנעם און נאָך עקסטרע לאַגער.

די האָמקיינס געקליבן דופלעקס פּלאַנירונג איז פאַרבונדען דורך אַ סקולפּטורער-שטרייך שטייגער וואָס לפעך צו דער נידערישער שטח, וואָס אָפערט גרויס פלעקסיביליטי. אידיעלעך ווי אַ ריקראציע ער, מעדיע לאנגע, געסט צימער, האָמעה דאַלע, אָדער מער צימער קאַנפיגיעריישאַן, דעם שטח איז די קאָאָמפּלימענטירט דורך פילע לערנען קליידער און באַקאַנטע לאַגער איבערן גאנצן. דער נאָך איינגעשטרוכטער צוגאַנג כולל צוויי גאַנץ באַדערחשן, צענטראַלער לופט, וואַשער/דרייער, און האָט אַ גערי באַקוועמלעכער צונויפלייגן פון היסטאָרישן צאָרן און 'מאָדערן פונקציאָנלט.

די פּריוואַט באַקקאַרט/גאָרטן שאַפֿט אַ רער פֿאַרלענגערונג פון די וווינונג פּלאַץ און אנגעביט אַן ערהייט פֿאַר קאָזונג, עסן, אָדער שטיל אויסדרוק הנאה.

באַקוועם געגרינדעט נעבן דעם עאַסט ראַוואָר, מקומיקער פּאַרקער, געבורטן עסן, און פילע טראנספּאָרט אָפּציעס, דער היים אָפערט אַן אינאיינעם געלעגנהייט צו פאַרבעסערן גרויס בראוןסטאָן לעבן מיט גרינג צוגאַנג צו די בעסטע פון מאַנהעטן.

This beautifully designed garden duplex offers the scale and flexibility of a townhouse with the charm and character of classic brownstone living. Currently configured as a two-bedroom, this versatile home can easily be converted to a three-bedroom layout and offers an exceptional blend of volume, warmth, and indoor-outdoor living.

Spanning approximately 1,600 interior square feet with an additional 680 square feet of private outdoor space, the residence features soaring 11-foot ceilings, dramatic 9-foot door heights, oversized windows, original exposed brick, and custom lighting throughout. The open kitchen is beautifully appointed with custom millwork cabinetry, Silestone countertops, a full suite of Viking appliances including a stove, hood, and convection oven/microwave, as well as a built-in Bosch refrigerator and dishwasher. A secondary Fisher & Paykel refrigerator/freezer on the lower level adds convenience and additional storage.

The home's thoughtfully designed duplex layout is connected by a sculptural spiral staircase leading to the lower level, which offers tremendous flexibility. Ideal as a recreation space, media lounge, guest suite, home office, or additional bedroom configuration, this level is complemented by multiple walk-in closets and excellent storage throughout. Additional highlights include two full bathrooms, central air, washer/dryer, and a seamless blend of historic charm and modern functionality.

The private backyard/garden creates a rare extension of the living space and offers an incredible setting for entertaining, dining, or quiet outdoor enjoyment.

Conveniently located near the East River, local parks, neighborhood dining, and multiple transportation options, this home offers a unique opportunity to enjoy spacious brownstone living with easy access to the best of Manhattan.