ברוכים הבאים צו וווינונג 1006 אין 77 בליקער סטריט — אַ ליכטיקע און מיט געדאַנק אויסגעפּלאַנטע סטודיע מיט מערב־זייטיקער אויסשטעלונג, מיט אַ קוק איבער רויִקע בוים־קרוינען און דעם פּאַרק.

די גאָר רענאָווירטע, גרייט־צו־באַזעצן־זיך היים האָט אַן אייגנאַרטיקן אויסלייג אויף פאַרשידענע לעוועלס, וואָס צעטיילט אויף נאַטירלעכן אופֿן די זיצן־, עסן־ און שלאָף־געביטן.

**אייגנשאפטן פון דער וווינונג**

• ליכטיקע מערב־זייטיקע אויסשטעלונג מיט אָפֿענע קוקן אויף בוים־קרוינען און דעם פּאַרק
• אייגנאַרטיקער אויסלייג אויף פאַרשידענע לעוועלס, וואָס שאַפֿט אַ צעשיידונג צווישן די זיצן־ און שלאָף־געביטן
• ברייטהאַרציקער זיצן־ראַום מיט אָרט פֿאַר אַ גרויסן סאָפֿע, מנהג־געבויטע שאַפֿעס און אַן אמתן עסן־געביט
• באַזונדערע שעף־קיך מיט הויך־קוואַליטעט אַפּפּליאַנסעס און אויסגעצייכנטן סטאָרידזש
• באַקוועמער שלאָף־געביט, פּריוואַט אַוועקגעשטעלט פון דעם הויפּט־זיצן־ראַום
• איבערגרויסער מנהג־געבויטער אַרײַנגעגאַנגענער קלאַזעט
• ספּאַ־אײַנגעשטעלטע באַד מיט אַ גלאזערנער, אָן ראַמען, אַרײַנגעגאַנגענער שויער
• ברייטע האָלץ־פּאָדלען איבער דער גאַנצער וווינונג
• מנהג־געמאַכטע ליכט־אינסטאַלאַציע איבער דער גאַנצער וווינונג
• גרויסע פֿענצטער וואָס פֿילן די וווינונג מיט נאַטירלעכן ליכט דורכאויס דעם טאָג

**בענעפֿיטן פון דעם בנין**

• טיר־היטער 24 שעה אַ טאָג
• סופּעראינטענדענט וואָס וואוינט אינעם בנין
• לאָנדרי־צימערן אויף אַלטערנירנדיקע שטאָקן
• בייק־סטאָרידזש און קעלער־סטאָרידזש, לויט דער פֿאַרפֿüגבאַרקייט
• פּאָרטער־דינסט פֿאַר טעגלעכער אויפֿהיטונג
• שיינער אַטריום־אַרײַנגאַנג מיט צוויי אויסגעפּלאַנטע גערטנער

**נאָך־דעטאַלן**

• חיות־מחמד זענען ערלויבט מיט דער באָרדס צושטימונג
• פֿינאַנצירונג ערלויבט ביז 80% פֿאַר פֿעסט־ראַטע היפּאָטעקן און ביז 70% פֿאַר היפּאָטעקן מיט אַ פֿאַרענדערלעכן ראַטע
• Pied-à-terre און קויפן צוזאַמען זענען ערלויבט מיט דער באָרדס צושטימונג
• אונטערפֿאַרדינג איז ערלויבט נאָך פֿיר יאָר אָונערשאַפֿט, מיט דער באָרדס צושטימונג
• דער קויפֿער מוז באַצאָלן אַ 3% אַרבעט־קאַפּיטאַל־בײַשטײַער צו דעם בניןס רעזערוו־פֿאָנד
• קויפֿן דורך אַ טראַסט איז נישט ערלויבט

אין דעם פאָרשלאָג־פּלאַן איז די וווינונג דעזיגנירט ווי אַ סטודיע.

Welcome to Residence 1006 at 77 Bleecker Street, a bright and thoughtfully designed studio with western exposure overlooking peaceful treetops and the park.

This fully renovated, turnkey home features a unique split-level layout that naturally separates the living, dining, and sleeping areas.

Apartment Features

• Bright western exposure with open treetop and park views
• Unique split-level layout offering separation between living and sleeping areas
• Generous living space with room for a large sofa, custom built-ins, and a proper dining area
• Separate chef’s kitchen with high-end appliances and excellent storage
• Comfortable sleeping area positioned privately from the main living space
• Oversized custom walk-in closet
• Spa-like bathroom with frameless glass walk-in shower
• Wide-plank hardwood floors throughout
• Custom lighting throughout
• Large windows that fill the apartment with natural light throughout the day

Building Amenities

• 24-hour doorman
• Live-in superintendent
• Laundry rooms located on alternating floors
• Bike storage and basement storage, subject to availability
• Porter service for daily upkeep
• Beautiful atrium entrance with two landscaped gardens

Additional Details

• Pets allowed with board approval
• Financing permitted up to 80% for fixed-rate mortgages and 70% for adjustable-rate mortgages
• Pied-à-terre and co-purchasing allowed with board approval
• Subletting permitted after four years of ownership with board approval
• 3% working capital contribution payable by the buyer to the building’s reserve fund
• Trust purchases not permitted

Designated as a studio in the offering plan.