7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
גאַנצע פֿאַרנומען 3־משפּחה־בנין | געבויט אין 2005 | 3,507 קוואַדראטפֿוס | מעגלעכקייט פֿאַר אַ פּעקל־אָפּמאַך

אויסערגעוויינלעכע מעגלעכקייט צו קויפן אַ גאַנצע פֿאַרנומענעם, הכנסה־ברענגענדיקן 3־משפּחה־בנין אין האַרצן פֿון רידזשוואָאָד.

געבויט אין 2005, אָפערט דער מאָדערנער 20 × 54 בנין בערך 3,250 קוואַדראטפֿוס פֿון וווינבאַרער פּלאַץ, מיט גוט פּראָפּאָרציאָנירטע באַקס־צימערן איבערן גאַנצן בנין פֿאַר מאַקסימאַלער אויסנוצונג פֿון פּלאַץ און אַטראַקטיווקייט פֿאַר רענטערס.

יעדע איינהייט נעמט אַרײַן:

רענאָווירט קיכנס

דערהייַנטיקטע באַדערומס

הויך־עפעקטיווע ליכט־אינסטאַלאַציעס

ריינע, מאָדערנע ענדיקונגען

די טענאַנץ זענען פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר זייער אייגענעם גאַז, עלעקטריק און הייצונג, וואָס האלט די אָפּעריר־הוצאות פּשוט און נידעריק. דער אייגנטימער צאָלט בלויז פאַר פאַרמאָג־שטייערן, וואַסער און פאַרזיכערונג — און שאַפֿט דערמיט אַ פֿאָרויסזעעוודיקע און אינוועסטאָר־פרײַנדלעכע הוצאות־סטרוקטור.

די איינהייטן אויפֿן צווייטן און דריטן שטאָק האָבן יעדע אייגענע פּריוואַטע באַלקאָן, בעת די איינהייט אויפֿן ערשטן שטאָק האָט דירעקטן צוטריט צום הינטערהויף — אַ שטאַרקער מייַלע פֿאַר האלטן טענאַנץ.

נאָך אַ פּאָטענציאַל צו פאַרגרעסערן דעם ווערט

די פאַרמאָג אָפערט אויך:

מעגלעכקייט צו שאַפֿן אַ פֿאַרוויילונגס־פּלאַץ אינעם קעלער

פּאָטענציאַל צו פארבינדן דעם ערשטן שטאָק מיטן קעלער צו שאַפֿן אַ דופּלעקס (אונטערן באַדינג פון באקומען די נויטיקע דערלויבענישן)

דאָס גיט פֿלעקסיביליטעט פֿאַר העכערע רענט־הכנסה אָדער פֿאַר אַ פֿאַרבעסערטער אייגנטימער־באַניצער קאַנפיגוראַציע.

זעלטענע מעגלעכקייט פֿאַר אַ פּעקל־אָפּמאַך

די פאַרמאָג ווערט געפֿינט צוזאַמען מיטן שכנותדיקן בנין, וואָס שאַפֿט אַ זעלטענע מעגלעכקייט צו קויפן ביידע פאַרמאָג־איינהייטן צוזאַמען, אַרײַננעמיק:

פיר פּאַרקיר־פּלאַץ אין גאַנצן

צוויי־קאַרן גאַראַזש

נאָך דרויסנדיקע פּאַרקיר־פּלאַץ

הינטערהויף־פּלאַץ

הכנסה־ברענגענדיקע פאַרמאָג מיט באַזונדערע פּאַרקיר־פּלאַץ אין רידזשוואָאָד ווערן אַלץ זעלטענער — וואָס מאַכט דאָס צו אַן אויסגעצייכנטן פּאָרטפֿעליאָ־קויפֿ.

אידעאַל פֿאַר:

• אינוועסטאָרן וואָס זוכן אַ סטאַבילן געלט־פֿלוס
• קויפֿער פֿאַר אַ 1031־אויסטויש
• פארברייטערונג פֿון אַ פּאָרטפֿעליאָ
• אייגענע באַניצער וואָס ווילן אָפּצאָלן טייל פֿון דער מאָרגעדזש מיט רענט־הכנסה

לאָקירט אין אַ פּרעמיום־געגנט אין רידזשוואָאָד, נאָענט צו טראַנספּאָרטאַציע, געשעפֿטן, רעסטאָראַנען און אַלע באַקוועמלעכקייטן פֿונעם קוואַרטאַל.

אַ זעלטענע מעגלעכקייט צו באַוואָרענען אַ גוט געבויטן (2005) הכנסה־ברענגענדיקן אַסעט מיט פּאָטענציאַל פֿאַר אויסברייטערונג אין איינעם פֿון קווינס’ שטאַרקסטע רענט־מאַרקן.

7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
Fully Occupied 3-Family | Built 2005 | 3,507 Sq Ft | Package Deal Opportunity

Exceptional opportunity to acquire a fully occupied, income-producing 3-family property in the heart of Ridgewood.

Constructed in 2005, this modern 20 x 54 building offers approximately 3,250 square feet of livable space, featuring well-proportioned boxed rooms throughout for maximum layout efficiency and rental appeal.

Each unit includes:

Renovated kitchens

Updated bathrooms

High-efficiency lighting

Clean, modern finishes

Tenants are responsible for their own gas, electric, and heat, keeping operating expenses streamlined. The owner covers only property taxes, water, and insurance — creating a predictable and investor-friendly expense structure.

The second and third-floor units each feature private balconies, while the first-floor unit enjoys direct access to the backyard — a strong tenant retention feature.

Additional Value-Add Potential

The property also offers:

Opportunity to create a recreational space in the basement

Potential to duplex the first floor with the basement (subject to approvals)

This provides flexibility for increased rental income or an enhanced owner-user configuration.

Rare Package Deal Opportunity

This property is being offered together with the adjacent building, creating a rare assemblage opportunity that includes:

Four total parking spaces

Two-car garage

Additional outdoor parking

Backyard space

Income-producing properties with dedicated parking in Ridgewood are increasingly scarce — making this a standout portfolio acquisition.

Ideal For:

• Investors seeking stable cash flow
• 1031 exchange buyers
• Portfolio expansion
• End-users looking to offset mortgage with rental income

Located in prime Ridgewood near transportation, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.

A rare opportunity to secure a well-built (2005) income-producing asset with expansion potential in one of Queens’ strongest rental markets.