קויפֿ בלויז פֿאַר געלט

SRO־בראַונסטאָון אין האַרלעם־צענטער, אידעאַל פֿאַר אַ קויפֿער וואָס איז גאָר באַקוועם מיטן דורכגיין קאָמפּליצירטע טענאַנץ־ און רעגולאַטאָרישע באַדינגונגען. דאָס איז אַן אַקוויזיציע בלויז פֿאַר געלט און איז נישט פּאַסיק פֿאַר טראַדיציאָנעלע פֿינאַנצירונג.

דאָס דרײַ־שטאָקיקע שטאָטהויז פֿירט זיך איצט ווי אַ מולטי־יוניט SRO מיט לאַנג־טערמיניקע איינוווינער, אָן DHCR־רעגיסטראַציע און אָן אַן אַרכיווירטן Certificate of No Harassment (CONH). דער בנין דאַרף סיסטעם־ריפּאַראַטורן, אַרײַנגערעכנט צוריקשטעלן הייס וואַסער, רעגולאַטאָרישע אויפמערקזאַמקייט און אַרבעטן דורכן פּראָצעס מיט די עקזיסטירנדיקע טענאַנסיעס. דער בנין אָפפערט אַ באַטייטנדיקן פּאָטענציאַל פֿאַר דעם קויפֿער וואָס ווייסט ווי אַזוי צו דורכגיין דעם פּראָצעס.

בנין: בערך 3,600 קוואַדראַט־פֿוס, 7 אַקטיווע יוניטס (10 לויט HPD), R7B־זאָנירונג

צושטאַנד: סטרוקטורעל געזונט; די מעכאַנישע סיסטעמען דאַרפֿן אַרבעט

טענאַנציע: גאָר פֿאַרנומען; מען קען עס נישט איבערגעבן ליידיק

רעגולאַטאָריש: CONH איז נויטיק איידער אַ גרויסע רענאָוואַציע אָדער אַ טויש פֿון באנוץ

די געלעגנהייט איז נישט פֿאַר אַ דעוועלאָפּער וואָס זוכט אַ שנעלע קאָנווערזשיע, און אויך נישט פֿאַר אַ קויפֿער וואָס איז נישט באַקאַנט מיט די HPD/DHCR־פּראָצעסן. זי איז ספּעציפֿיש פֿאַר אַ קויפֿער וואָס צאָלט גאָר אין געלט און פֿאַרשטייט SRO־באַגרענעצונגען, קאָאָרדינאַציע מיט טענאַנץ און לאַנג־טערמיניקע ווערט־שאַפונג.

פֿאַר דעם ריכטיקן קויפֿער איז דאָס די געלעגנהייט צו קויפֿן אַ זעלטענעם האַרלעם־אַסעט מיט שטאַרקע יסודות אין אַ שטאַרק געפרעגטן קאָרידאָר אונטער 125טן גאַס.

בלויז ערנסטע, קוואַליפֿיצירטע קויפֿער וואָס צאָלן גאָר אין געלט. דעטאַלירטע מאַטעריאַלן וועלן געשטעלט ווערן צו Verfügung פֿאַר ערנסטע אָנפֿרעגן.

ALL-CASH PURCHASE

SRO brownstone in the heart of Harlem ideal for a buyer who is fully comfortable navigating complex tenancy and regulatory conditions. This is an ALL-CASH ONLY acquisition and is not suitable for traditional financing.

This three-story townhouse currently operates as a multi-unit SRO with long-term occupants, no DHCR registration, and no Certificate of No Harassment (CONH) on file. The building needs system repairs (including restoring hot water), regulatory attention, and working through existing tenancies. This building offers meaningful upside for the buyer who knows how to move through the process.

Building: Approx. 3,600 SF, 7 active units (10 per HPD), R7B zoning

Condition: Structurally sound; mechanical systems need work

Tenancy: Fully occupied, cannot deliver vacant

Regulatory: CONH required before major renovation or change-of-use

This opportunity is not for a developer seeking quick conversion, or a buyer unfamiliar with HPD/DHCR processes. It is specifically for an all-cash purchaser who understands SRO restrictions, tenant coordination, and long-term value creation.

For the right buyer, this represents the chance to acquire a rare Harlem asset with strong fundamentals in a high-demand corridor below 125th Street.

Serious, qualified, all-cash purchasers only. Detailed materials will be shared with serious inquiries.