162-12-16-20 77סטער רוד: צוויי מלוּטע-געשפֿע באַה rebuilding + געשעפטלעכע וואַרפן פּאַקידזש

$8.3M רער קאָנטיגואָס מעקסד-ניצר באָרדאַפער פיישער, קווינען

אַ נאַטשלעכע געלעגנהייַט צו באשטעטיקן אַ גאַנץ אינטערנאַציאָנאַלע געשטיצט פֿאַרבונדענע פּאָרפוֹליאָ אין דעם האַרץ פון פיישער, וואָס באַשטייט פון:
1. איין 11,000 SF נייווערבעדיק געשעפט/וואַרף וואָס קען זיין געשענקען: (גאַנץ וואַלדיק, אַ אָפּשלאף אָדער טייל אָפּשלאף)
2. צוויי צוהערנדיקע מלוּטע-געשפֿע בילדער טוטאַלינג 6 דירות (10 באַדערומס + באַדערומס)
3. אַ געצווייפלט 12-קאַר פּאַרקינג לאָט וואָס סערוויסיז געשעפטלעך נוצן במהלך דעם טאָג און רעזידענטשאַל נוצן ביינאַכט און וואכן.
4. 14,264 אינטערנאַציאָנאַלע פאַרשטיקער
14,000 אויסערלעכע פאַרשטיקער פון 3 לאטן
5. 162-20 77סטער רוד קען געקויפט ווערן זעלבע פֿאַר $5,340,000
דיסע אָפּשטעלונג צושטעלט אַ נעבעכדיקן קאָנטראל, מערערע קונה סטרימע, און לאַנג-טערמינאַל אויפשטיילונג אין איינער פון קווינען'ס שטאַרקסטע געשעפֿט און רעזידענטשאַל קאָרידאָרן.
געזעכעניש קאָמפּאָנענט 11,000 SF באפעלקערונג וואַלדיק אָדער אָפּשלאף אָדער טייל אָפּשלאף.
די געשעפט געבäude איז דאָ צוויי שטאָק אויף וואַרף און אָפיס פּלאַץ און האט געגעבן איבער $1,000,000 אין לעצטיגע קאַפּיטאַל פֿאַרבעסערונגען, וואָס מעפֿט עס אַ אמת קאַש-קונדז ווי לענדער-ניצער אָדער ינוועסטאָרן.

הגעזעכעניש פֿעיִקייטן:

אַפּשן אָפּשלאף אָדער טייל אָפּשלאף-געבנס סטרים פֿון טאָג 1.
צוויי-שטאָק פליק וואַרף/אָפיס לייַאַוט
רער פאָרן-דורך צוטריט פֿון 77סטער רוד צו 78סטער אַוועניו פֿאַר טרוקן א.א.ש.
עפּאָקסי שטאָפּן, סקייַלייץ, און הויך-עפעקטיווע LED ליכט
וגרייט HVC און דאַך יוניץ
עקטראניק אַגרעסן קאָנטראָל & CCTV באַשפּיגעלונג
מאָדערן אָפיס קוואַרטירן, קיך, און באַדערומס
געגולט און סאַונה
הידראָניק שלעפּן-מלט סיסטעם
גאַנץ לאַנדסקעפּט עקסטעריעור מיט איריגאַציע

מלוּטע-געשפֿע קאָמפּאָנענט 6 יונאַץ פינצטערע רענטע ביקקער

162-16 77סטער רוד
(2) 2BR / 1BA יוניץ
(1) 1BR / 1BA יוניץ

162-12 77סטער רוד
(1) איבערגעזעצט 1BR / 1BA יוניט
(2) 2BR / 1BA יוניצן

דירות קאָריץ מאָדערן פֿאַרביסן, הויך שטאָקן, סקייַלייץ, אויסנומע פּלאַץ, עקסלענט נאַטירלעך ליכט, און שטאַרק ביטן באפשרונג אין אַ צושטעלן-געשעטיגער רענטל מאַרק.

פּאַרקינג & סינערגע

12 אויף-סייט פּאַרקינג ערטער
טאָג-צייַט נוצן דורך געשעפטלעכע באַוועגונג
ביינאַכט און וואכן נוצן דורך רעזידענטשאַל באַוועגונג
ערוואַקלען לאָגיערונג און צווסאמענשטעלונג

אַרייַננעמען הויכלייאַטער

רער קאָנטיגואָס פּאָרפוֹליאָ; אָפּעראַציע און אינהאַלט עקספֿיאָנאָ
גאַנץ וואַלדיק געשעפטלעכע קאָמפּאָנענט
מינימאַל דעלאַקול מעידניקער
מערערע אָדערשטעטלעך סטרימים מיט יקספּלינייעיק נוצן
פּאַרקינג מאָנעטיזאַציע פּאָטענציעל
לאַנג-טערמינאַל אָפּשטעניש
פרעמד פיישער אַריאָן מיט שטאַרק רעזידענטשאַל און געשעפטלעכע בעטערדיקע זיכערקייַט
קאָנטאַקט מיר פֿאַר עקסקלוסיווע באַשאַפט

162-12-16-20 77th Road: Two multi-fam houses + Commercial warehouse package

$8.3M Rare Contiguous Mixed-Use Portfolio Fresh Meadows, Queens

A compelling opportunity to acquire a fully integrated mixed-use portfolio in the heart of Fresh Meadows, consisting of :
1. An 11,000 SF renovated flex office/warehouse which can be offered: (fully vacant, a lease back or partial lease back)
2. Two adjacent multifamily buildings totaling 6 apartments (10 Bedrooms + Bathrooms)
3. A shared 12-car parking lot that services commercial use during the day and residential use evenings and weekends.
4. 14,264 INTERNAL SQUARE FEET
14,000 EXTERNAL SQUARE FEET of 3 lots
5. 162-20 77th Road can be purchased by itself at $5,340,000
This offering provides immediate control, multiple income streams, and long-term upside in one of Queens' strongest commercial and residential corridors.
Commercial Component 11,000 SF Delivered Vacant or Lease Back or partial lease back.
The commercial building spans two floors of warehouse and office space and has benefited from over $1,000,000 in recent capital improvements, making it a true turn-key asset for owner-users or investors.

Key Features:

Lease back option or partial lease back-Revenue stream from Day 1.
Two-story flex warehouse/office layout
Rare drive-through access from 77th Road to 78th Avenue for trucks etc.
Epoxy flooring, skylights, and high-efficiency LED lighting
Upgraded HVAC and rooftop units
Electronic access control & CCTV surveillance
Modern office suites, kitchens, and bathrooms
Gym and sauna
Hydronic snow-melt system
Fully landscaped exterior with irrigation

Multifamily Component 6 Units Strong Rental Demand

162-16 77th Road
(2) 2BR / 1BA units
(1) 1BR / 1BA unit

162-12 77th Road
(1) oversized 1BR / 1BA unit
(2) 2BR / 1BA units

Apartments feature modern finishes, high ceilings, skylights, outdoor space, excellent natural light, and strong tenant appeal in a supply-constrained rental market.

Parking & Synergy

12 on-site parking spaces
Daytime use by commercial tenants
Evening and weekend use by residential tenants
Enhances leaseability and ancillary income

INVESTMENT HIGHLIGHTS

Rare contiguous portfolio; operational and ownership efficiency
Fully vacant commercial component
Minimal deferred maintenance
Multiple income streams with flexible use
Parking monetization potential
Long-term appreciation
Prime Fresh Meadows location with strong residential and commercial demand
Contact me for an exclusive showing