פֿאַר וואָס זאָלט איר באַצאָלן פֿאַר עמעצנס אַנדערשן זעאונג, ווען איר קענט אויסנוצן די דאָזיקע געלעגנהייט? אַפּאַרטמענט 10E אין 301 איסט 78טע סטריט (לענאָקס האַוז) איז אייער געלעגנהייט צו קויפן אַ 900 קוואַדראַטפֿוסיקע איין־שלאָפֿצימער־וווינונג, וואָס קען לייכט ווערן פֿאַרוואַנדלט אין אַ צוויי־שלאָפֿצימער־וווינונג. דאָס איז אַן ירושה־פֿאַרקויף, וואָס דאַרף קאָסמעטישע פֿאַרבעסערונגען, און דער פּרײַז איז צוגעפּאַסט דערצו. דאָס איז אַ ליידיקע לייַוונט, וואָס וואַרט אויף אייער זעאונג.

מען קומט אַרײַן דורך אַ גרויסן פֿאָרווענט, פּאַסיק פֿאַר אַן אָפיס־פּלאַץ, און פֿאָרויס געפֿינט זיך אַ 21 פֿוס לאַנגע סלון מיט אַ עסצימער־נישע, וואָס קען לייכט ווערן פֿאַרוואַנדלט אין אַ צווייטן שלאָפֿצימער. צו אייער רעכטער זייט איז אַ קאָרידאָר, באַצירט מיט שאַפֿעס — און ווער דאַרף נישט אַ סך שאַפֿעס?? גלײַך פֿאָרויס איז דער באַדצימער און אַ ברייטע שלאָפֿצימער. אין קיך קען מען אַרײַנגיין סײַ פֿון קאָרידאָר און סײַ פֿון עסצימער. אַלע צימערן קוקן צו מערב און באַקומען אַ סך ליכט דורכאויס דעם טאָג.

לענאָקס האַוז געפינט זיך אידעאַליש אין האַרצן פֿונעם אויבערשטן איסט־סײַד. אין דער געגנט געפֿינען זיך רעסטאָראַנען פֿאַר יעדן געשמאַק, אַ גרויסער אויסקלײַב פֿון געשעפֿטן, די בעסטע גורמעט־מאַרקן פֿונעם אויבערשטן איסט־סײַד, נאַכטלעבן און דער מוזעומס־מײַל. אויב איר האָט ליב פּאַרקן, זענט איר מזלדיק! סענטראַל פּאַרק ליגט צו אייער מערב, און צו מזרח געפֿינען זיך קאַרל שורץ־, דזשאָן דזשיי־פּאַרקן און דער איסט־ריווער עספּלאַנאַד. די שטאָט איז גרינג צוטריטלעך מיט דער אונטערבאַן; די 6־ און קיו־באַן־ליניעס זענען בלויז עטלעכע בלאָקן אַוועק, און איר דאַרפֿט נאָר אַרויסגיין פֿון דער טיר צו דערגרייכן די אויטאָבוס־סערוויסן וואָס פֿאָרן אַרויף, אַראָפּ און אַריבער די שטאָט.

לענאָקס האַוז איז אַ גוט אָנגעפֿירטע און גוט אויפֿגעהאַלטענע קאָאָפּעראַטיווע וווינונג מיט פולער סערוויס. די איינוווינער געניסן פֿון אַ טיר־היטער 24 שעה אַ טאָג, אַ סופּעראינטענדענט וואָס וווינט אין בנין, און אַן אָנגעשטעלטן שטאַב. דער בנין האָט אַ רענאָווירטן לובי מיט נײַע ליפֿטן. די געשעפֿטלעכע לאָקאַלן אויף צווייטער עוועניו העלפֿן האַלטן נידעריק די חודשלעכע אָנהאַלטונג־קאָסטן, און דער בנין האָט שטאַרקע פינאַנציעלע ציפֿערן. עס זענען דאָ אַ פֿיטנעס־צענטער, אַ צענטראַלע וועשערע, אַ קהל־צימער פֿאַר געזעלשאַפֿטלעכע צונויפֿקומענישן, ווי אויך וועלאָסיפּעד־ און לאַגער־צימערן. אַ וואַשמאַשין און טרוקנער מעשינען זענען דערלויבט אין דער וווינונג מיט דער האַסקאָמע פֿונעם באָרד. דער בנין דערלויבט 75% פֿינאַנצירונג, קויפֿן צוזאַמען, קויפֿן דורך עלטערן, גואַראַנטאָרן און אַ צווייטע וווינונג — לויט יעדן פֿאַל באַזונדער. דאָס איז אַ בנין וווּ מע ערלויבט היימישע חיות. אַלע וויזיטן ווערן געמאַכט לויט אַן אָפּמאַך. עס דאַרף זײַן אַ מעלדונג 24 שעה פֿריִער. די פֿאָטאָס זענען ווירטועל מעבלירט.

Why pay for someone else's vision when you can take advantage of this opportunity? Apartment 10E at 301 East 78th Street (Lenox House) is your chance to buy a 900 sf one, convertible two-bedroom home. This is an estate sale in need of cosmetic upgrades and priced accordingly. It's a blank canvas waiting for your vision.

Enter through a large foyer perfect for an office space and ahead is a 21 ft long living room with a dining alcove that easily converts to a second bedroom. To your right is a hallway lined with closets and who doesn't need a lot of closets?? Straight ahead is the bathroom and a generous sized bedroom. You can enter the kitchen from either the hallway or the dining area. All rooms face West providing abundant light throughout the day.

Lenox House is ideally located in the heart of the Upper East Side. The neighborhood offers restaurants for every palate, shops galore, the best Upper East Side gourmet markets, nightlife and Museum Mile. If you enjoy parks, you're in luck! Central Park is to your West and to the East Carl Schurz, John Jay Parks and the East River Esplanade. The city is easily accessible by subway with the 6 and the Q trains just a few blocks away and you need only walk outside your front door to access up, down and crosstown bus service.

Lenox House is a well-run, well-maintained full-service co-op. Residents enjoy a 24-hour doorman, a live-in superintendent and staff. It features a renovated lobby with new elevators. The building keeps maintenance low with strong financials and the commercial tenants on Second Avenue. There is a fitness center, central laundry, a community room for social gatherings, and bike and storage rooms. A washer/dryer is permitted in the apartment with board approval. The building allows 75% financing, co-purchasing, parental purchasing, guarantors and pied-a-terre on a case-by-case basis. This is a pet friendly building. All showings by appointment. Must have 24-hour notice. Photos are virtually staged.