אָנקונטראָול אויף פֿאַרקויפער אינצענטיוו צו פאַרשטעלן קרעדיט ביז $35,000*

Immediate Closings!

בעבֿרעכדיק 4F איז אַ הויכפּונקטיק 1000+ סקוואָר פֿיס 1 שלאָפן/ 2 באַד היים מיט אַ באַזונדער גרויסע אָפיס, לערנען אָדער 2סטן שלאָפן ערשט, אין וואָס האָבן 9'1" שטאָק.

דער געדאנקדיקער פּלאַן הייבט זיך אָן מיט אַ פֿרייען אַדמיניסטראַציע כּניס, מיט אַ גרויסן קליידש, און אַ שיין פֿינישד באַד קלאַד אין קאַלאַקאַטאַ מאַרמאַר מיט מאָזייק באַודן און אַ וואַנט-געבעכדיקן טוטאָ טאָלעט.

די קאָכן'ס קאַכן, אויסגעקלאָרן דורך אַ גרויסן אינזל וואָס צושטעלט לאַגער און זעצן פֿאַר פערט, איז צוגעשטעלט מיט איטאַליעניש פּשוט ווייסן אָק קאַבאַנעט, וואָס פֿעיִקייטן עקספּאָוזד קאָפּלעך איןלעי דעטאַל און בראַזיליאַנישער דעסערט קוואַרץ קאָןטערטאַפּס, אַ מאַרמאַר באַקפּלאַד, עפענען שעלוועס און אַ פּעקל פון פּרעמיעער באַלעפֿירונג וואָס אינקלודירן אַ סאַב-זיראָ פֿריגידער און דישוואַשער, וואַלפ ספּיד אָווען און קאָקאָפּט מיט ווענטיד האָוד, און אַ טיף מאַטאַללעס שטאָל סענט.

די לילאַ-פֿילדיגקייט לעבן צימער און שלאָפן זיצן וועלן זיך צו מזרח-פייסינג געבויט צו גאַנץ-צימער קאַסעמענט vindows און דער שלאָפן איז געהאט צוויי גרויסע קליידשער און אַ לוקסוריאָוס פאַרבונדענע מאַרמאַר באַד מיט ראַדיאַנט היץ האַרינגבאָן געפלאן, ווייַס ווענטש און אַ גלאז-פּאָליצע אונטערוועכדיק.

פאַרבונדענע פֿעיִקייטן אַרייַננעמען 7.5-אינטש אייראָפּעישער אָק פֿלאָרינג, אַ אַסקאָ וואַשער/דיישער, און אַ נאַסט-קאָנטראָולד, ענערגעטיק-עפֿעקטיוו היץ פּומפּ הוודע מער צו לינעאַר דיפיוזערז.

בנין פֿאַרמעסטן
רעזידענטען גענießen אַ 75-פֿיס נאַטירלעך וואַסער לאַפּ פּול, פֿיטנעסס צענטער מיט פּילאַטעס און יאָגאַ, רעגולירונג-ייזע סקוואַש קאָרט עם באַסקעטבאָל הופּ, פּריוואַטע עסן צימער מיט קאַטערינג קאַכן, מוזיק צימער, קינדער שפּילצימער, קlub צימער, און אַ באַלעסדיקט פאַרבונדענע דאַך טראַסע מיט אַ אויפן קინოს און געביטן גרילער ערטער.

געלייגט צווישן ריווערזייד און צענטראַל פּאַרק, 250 מער 96 שטראסע באַשייני אַ קאָלעקציע פֿון איין ביז פינף שלאָפן וווינונגען דעזיינט דורך טאָמס Ҷול-האַנסען. די שיין ליימשטיין פֿאַסאַד און באַוועגלעכדיק בראָנדז קאַסעמענט vindows פאַרבאַנדן קלאַסיש אופּער וואַסט זייַט לערסער אויסגעצייכנט מתכנן.

*כּעת פאָרשלאָגן אַ באַגרענעיצטער-צייט פֿאַרקויפער אינצענטיוו מיט אַ פאַרשטעלן קרעדיט ביז $35,000 אויף קאָנטראַקטן אונטערגעשריבן ביז יוני 30, 2026.
די קרעדיט סומע ווייכט לויט וווינונג גרייס; 1 שלאָף = $12,000 קרעדיט, 2 שלאָפן = $15,000 קרעדיט, 3 שלאָפן = $20,000 קרעדיט, 4 שלאָפן = $30,000 קרעדיט, 5 שלאָפן = $35,000 קרעדיט.

די פאַרזאַמלונג פון אָפּציע זיך אין אַ אָפּציע פּלאַן וואָס איז באַשטימט פון ספּאָנאָר. פֿאַיל נו. CD21-0266. דאָס איז נישט אַ אָפּציע. ספּאָנאָר: פּאַראַגאָן JV פּראָפּ III LLC c/o 767 פיפטע אַווענוי, ניו יאָרק, ניו יאָרק 10153. דאָס אַדווערטייזינג מאַטעריאַל איז נישט אַן אָפער צו פאַרקויפן נאָר אַ סלאָלעיטשאַן פון אַן אָפֿער צו קויפן צו רעזידענטען פון קיין מאנט אדער וואָס רעגיסטראַציע פארדענונגען זענען נישט פאַרענדיקט. געלטונג האָוסינג מעגלעכקייט. בילדער זענען אַ קאָמבינאַציע פֿון פאָטאָס און קינסטלעכער רענטגענ. אַלע דימענשיעס זענען נאר איידל און אייַנגעשריבן צו נאָרמאַל געבויער דיפערענץ און טאָלעראַנסיס. קוואַר פאוטידזש איבערטריט ווייסן פֿלאָר געגנט. געלטונג האָוסינג מעגלעכקייט. מארקאַטעד דורך קאָמפּאַס דעוועלאָפּמענט מארקעטינג גרופּע.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closings!

Residence 4F is an exceptional 1000+ sq ft 1 bedroom/ 2 bath home with a separate substantial office, study or 2nd sleeping space, featuring 9'1" ceilings.

The thoughtful layout begins with a gracious entry foyer, with large closet, and a beautifully finished bath clad in Calacatta marble with mosaic floors and a wall-hung Toto toilet.

The chef’s kitchen, elegantly defined by a large island providing storage and seating for four, is appointed with Italian solid white oak cabinetry featuring exposed dovetail inlay detail and Brazilian desert quartzite countertops, a marble backsplash, open shelving, and a suite of premium appliances including a Sub-Zero refrigerator and dishwasher, Wolf speed oven and cooktop with vented hood, and a deep stainless steel sink with Insinkerator.

The light-filled living room and bedroom have east-facing floor-to-ceiling casement windows and the bedroom has two large closets and a luxurious en-suite marble bath with radiant heated herringbone floors, white vanity, glass-enclosed shower, and a Toto Neorest commode.

Additional features include 7.5-inch European oak flooring, an Asko washer/dryer, and a Nest-controlled, energy-efficient heat pump HVAC system with linear diffusers.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates and yoga, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, club room, and a landscaped rooftop terrace with an outdoor cinema and separate grilling areas.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by June 30, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.