ערה צו 40 מזרח 74טע סטריט #1, אַ צוויי-שטאַפּלדיק נאָכקליף האָם געשטעלט אויף איין פון די מערסט שיינע שטאָט זעלבסט צו ישן צווישן פּאַרק און רעדן אַווענס. געבן אַ פּריוואַט גאַרטן, גענעראַסן צימער פּראָפּאָרציעס, און שפּעטער אינעווייניק, איז דער רעסידענץ פּראָודיקירט אַ רער קאָמבינאַציע פון פּלאַץ, פּריוואַטקייט, און ערה ראַנג. די אויטאָפּ פון אויפן פאַרשטעכער פֿאַרשטעלן גאַנצין אױס, וואָס געסט אַרום די גאַס, געב אין א פּיז און נעבעכדיקער פֿילן.

דער הויפּט שטאַפּל אָנהייבט מיט אַ ריכטיקער ענטרי פויר און דריי קלאָזאַץ וואָס אָננעמען צו אַ מערשן-געגנטיק לקן אַליין קאָמפּעל. אַ געקאַנטערטן וואַנט פון באַקוועדיקע פֿענסער לערנט דעם פּלאַץ מיט נאכמיטאָג ליכט. בנימצא שאַלונקען, האָלץ ערשטלינג, און אַ האָלץ-בעיקער אַקאַנערן דער צימער. א נייַ צוגעשטעלט באַן מיט א וויין פֿריגידער שאַפּט דעם פּלאַץ און שאַפֿט אַ נאַטירלעך געגנט צו געשעפט. קלאָזאַץ סטאָרידזש איז עקסעטשאַנאַל איבער דעם האָם, געבן פאַר פאַל עטלעכע ביזטער ביר, ווי טיפֿלעך געפֿונען אין אַנדערע_UNIT.

צקראַנט צו דעם לעבן שטח איז אַ עאַט-אין שאַוואַמער מיט מאַרבאַל ווענדערס, דאָס מאַטשײַפער געזוכע ריזעוו צו ווייַזן פאַרוואַלטונג אויפן געפֿינק. אַ געבויט וועט דעכּטן אַ פונקטיאָנלעך אַרבייטשטעך. אַ סעקונדאַר צימער מיט זיין פֿענשן און זיך באגאַנגס באַט דעם געלעגנהייט.

דער גאַרטן שטאַפּל פֿונקציאָנירט ווי אַ גאַנץ-שטאָק הויפּט צימער. גרעסערע בוי פֿענצטער בלעק גיין וועגן דעם פּריוואַט אויסזיכער, ברענגען נאַטירלעך ליכט דורך דעם צימער. דער זאַל איז דאָך אין צוויי קלאָזאַץ, אַ וואַניטי געגנט, פֿאַרמאַפט ליכט, און גענוג פּלאַץ פֿאַר אַ קינד-גרייס פאַרניכטונג. די געבויעדע דאַרף באַשטיין אַ באַקלאָגן וויין וואָס עפֿענען די גיכערסטער פּראָגאָרד, טשיקאַווע צו פאַרמיטלונג.

דער פּריוואַט גאַרטן איז פֿאַרן עקסקלוסיפ נוצן פון דעם רעסידענץ און גיט אַ פּיז געבלאסדיק פאר מיטן, פֿעלן, לאַנד פֿאַר לערנינג, אָדער האַניג מאכן אויס.

אַוועקניסן פֿיטשערס פאַרשטיין צענטראַל לופט קאַלט, אַ פאַרבליבן מקרי, און פאַרשטאַנד זיי ווי קיינגוי ווו לאַנדאַק پارן ערי אינפאָרמאַציע א פנים אויפן גאַרטן שטאַפּל. דער האָם אויך עוואָנידזש ארומנעם געווען פאַמיליער קלאָזאַץ געעפנט גייט וועגן די מעלאָס פּענדל אָדער אַ וועג פון פאַריווכיים. דער קאָאָפּעראַטיווע איז אינימלען און גוט אינעם קאָנענעסטער. וואָנטלעכער שטיפ צו בלידיטן רוחש און ריק שאַרפֿונג.

געלאָגט פון רגע ביסלעף פון צענטראל פּאַרק, רעכנט אַווענס שהחלט કહેવושערס, דעם קאַרליל, די פֿריק קאָלעקטיאָן, און נעבעכדיקע ער, דורך איז דער רעסידענץ אום געהעריק נינייםفر איז פֿון אין דער סיידידווייר אלשטעט.

Welcome to 40 East 74th Street #1, a two-level duplex home situated on one of the most beautiful townhouse blocks between Park and Madison Avenues. Offering a private garden, generous room proportions, and updated interiors, this residence delivers a rare combination of space, privacy, and location. This quiet, back-facing unit is set away from the street, providing a peaceful, neighborhood feel.

The main level begins with a proper entry foyer and double closets that open into a west-facing living and dining room. A curved wall of bow windows fills the space with afternoon light. Built-in shelving, wood flooring, and a wood-burning fireplace anchor the room. A newly added bar with a wine refrigerator enhances the space and creates a natural area for entertaining. Closet storage is exceptional throughout the home, offering far more storage than typically found in comparable units.

Adjacent to the living area is an eat-in kitchen with marble countertops, stainless steel appliances including a Sub-Zero refrigerator, a dishwasher, range, microwave, and a built-in banquette for casual dining. A built-in desk provides a functional workspace. A secondary bedroom with its windowed en-suite bath completes this level.

The garden level functions as a full-floor primary suite. Large bow windows overlook the private outdoor space, bringing natural light through the room. The suite includes two closets, a vanity area, recessed lighting, and enough space for a king-sized layout. The windowed primary bathroom features a soaking tub, a separate stall shower, and direct access to the private garden, creating a seamless indoor-outdoor connection.

The private garden is for the exclusive use of this residence and offers a quiet area for dining, relaxing, or hosting outdoors.

Additional features include central air conditioning, a responsive superintendent, and shared laundry accessible from the garden level. The home also includes an exclusive-use storage closet located directly next to the elevator just outside the front door. The cooperative is intimate and well maintained. Monthly maintenance includes real estate taxes.

Located moments from Central Park, Madison Avenue's boutiques and galleries, the Carlyle, The Frick Collection, and neighborhood dining, this residence offers refined townhouse-style living in one of the Upper East Side's most distinguished settings.