$14,900,000 - 111 Ballyhack Road, Brewster, NY 10509｜ID # 938337

Property Description « ייִדישע Yiddish »

אַנטדעקן אַן אויסטערליש 320+ אַקער ירושה פּראָפּערטי אין פּוטנאַם קאונטי — אַ מיטוואך פֿאַרגעסן וואָס איז אָנגעפילט אין געשיכטע און איצט הייבט זיך צו זיין נאָכן יאָרן מיט גאַנץ פּריוואַטקייט און אומענטלעך פּאָטענציעל. די פּראָפּערטי פאַרשטויבט 8 בלעטערלעכע שטחים, און נעמט אַרייַן כמעט 50 אַקער פון קאָמערציעל צונויפֿרוקדיקער ערד איבער 3 פּאַרצעלעס, און בערך 270 אַקער פון רעזידענטשאַל צונויפֿרוקדיקער ערד איבער די פאַרblיבענע 5. דער קרוין דזשוי איז די 95.63-איקער פלעגשיפּ מאַטעריע, וואָס אריין קומט פֿון באַלי כק ראָוד, וווּ אַ פּרistine 20-איקע פרטֿיקע זוטר מיט אַן נייַ-אָפּדעיקט דאַם און העלפֿעניש-ווענפער האָט געבעטן. מילן פון באַשטעטיד פאָרשטעלונגען פֿאַרשטייט דורך די פּראָפּערטי, פאַרגאַנגען דאָדזענס פון די אָריגינעלע וועלן סטרוקטורן וואָס שטיין נאָך אין פאַרשידענע שטאַטן פון פאַרביסן — אַ זוטר פֿלעגשיפּ, גרויסע עסן זאַלן, פאַרווייַלונג און לערנען באָדן, דאָמען, מעדיקאַל פאַרטיילן, און אפילו אַ ערד-פּול — אַלע אָנרופן א בייַגייטע דאָרן און לאָזן פֿאַר פּראָיעקטיווע פאַרניש אָדער ריווודעוועמענט. אַ נייע, קיינמאָל-נוצן $7 מיליאָן שטאַט-געטרייַ אָפּפאַל באַהאַנדלונג פאַבריק וואָס קען צושטעלן 60-65 היים שטייט גרייט אויף פּלאַץ, פאַרמערט מיט אַ איצטיקע SPDES ערלויבן, שנעל גניב זיך ענטפער און 100% אָפּגעריסן פֿאָרמיין סיסטעם. אַן אַנדערע אַרײַנגאַנג קען ווערן איבערגעקיקט פֿון אַלט רוט 22 דורך איינער פון די קאָמערציעלע פּאַרצעלעס, וואָס אָפער די באַקוועם פאַרבינדן און אַנטוויקלונג פֿלעקביליטי. אָדער פֿון זוטר, די ערד איז פֿאַרביקלט דורך צוויי איבערראַשונג פּראַמיינען פון דער מזרח בלאח קראָטאָן מאַפונג און בערך 1,640 פֿיס פון דירעקט פראָנט אויף דער רייווער זעלבסט — אַ באַוווסט קוועל פֿאַר קיאַק און קענאָודן אין דער פאַרשיקן גרייט פאַרהיים וועשער. ביים באַלי כק אַרײַנגאַנג, אַ פאַרביסן 3-צימער ראַנטש האיים ווי דער אונטערקעלן\'ס וווינונג אָדער קאָפּ. ראָללינג טאַפּאָגראַפי, מאַכער האָלץ, און דראַמאַטיש עלעמענטןשאַפט פאַרשטייען אַ לאָנדשאַפט וואָס פילט ווי אַ וועלט באַמערקונג, אָבער די פּראָיפּערטער בלײַבט באַשיידלעך באַקוועם צו וויכטיק באַוועגונג און מטראָ ნאָרד באַהאַנדלונג פאַרשטיולער צו און פֿון NYC. סוקבול געשעפּט דורך נאַטור\'ס פאַרברייטונג, יעדער אַקער פערט פֿאַר פאַרווייילונג און ויכטקונג, באַשטימונג די פֿאַרבעסערונג פֿאַר יענע וואָס זוכן צונויפֿרוק, ספּאָרט, און פאַרפאַלן. די פּאַסאַבילאַטיז פֿאַר אַנטוויקלונג און נוצן זענען גרעסער ווי גרעסן מיט די ערלויבטע און ספּעציעלע נוצן וואָס זענען פאַראַנען ביי דעם מאַרטל-צונויפֿרוקדיקער, פאַרוואָרדיק פּאַרצל. אַ בייַשפּיל פון ערלויבטע נוצן אין C1 צונויפֿרוקדיקער האָט פֿון: פאָרשונג און אַנטוויקלונג, פאַרקויף ערגענצער, גרינער הויזן און צימער, רעסטאָראַנץ, געזונט אָדער שפּיץ קלובים, פאַרווייַלונג ספּאָרט ערגענצער, געשעפט און פּראָפֿעסיאָנעלן אָפיסן, באַנק, דיבה וואָס און פאַסט פאָאָד עלעמענטן. אַ בייַשפּיל פון ספּעציעלע נישט צו פֿאַנטער איז: ליכט מאַנופאַקטורינג, פאַרקויף צענטער, דפּאָטן, וקאָנפֿערענץ און קולטור צענטער, מיטגליד קלוב, פאָלק שולן און טאָג באַהאַנדלונג צענטער. ראַרע קען דער ראָיק פון דעם סקלאַ, פּריוואַטקייט, נאַטירלעך שיינקייט, און געבויט אין מודערנע אינפֿראַסטרוקטור קומען נישט פֿאַרביק. דאס איז מער ווי ערד — עס איז אַן איין-אין-אַ-סעלעקציע געלעגנהייט צו צייכןעט עפּעס באמת מערקלעך.

ID #‎	938337
ּפרָאּפערטי־דעטַאלן	אויסװענדיק: 192.58 אַקערס (DOM): 203 days
שטייערן (פּער יאָר)	$200,365

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.