$14 900 000 - 111 Ballyhack Road, Brewster, NY 10509｜ID # 938337

Property Description « Русский ‖ Russian »

Откройте для себя удивительное наследственное имущество площадью более 320 акров в округе Патнам — бывший летний лагерь, проникнутый историей, который теперь готов к следующей главе с абсолютной приватностью и безграничным потенциалом. Он охватывает 8 отдельных налоговых участков, включая почти 50 акров земли с коммерческой зоной на 3 участках и примерно 270 акров земли с жилой зоной на оставшихся 5. Королевское сокровище — это основной участок площадью 95,63 акра, доступный с дороги Ballyhack, где вас ждет нетронутое частное озеро площадью 20 акров с недавно обновленной дамбой и полуподготовленным берегом. Мили устоявшихся тропинок проходят по всей территории, проходя мимо десятков оригинальных строений лагеря, которые до сих пор стоят в различных стадиях разложения — озерный домик, большие столовые, здания для отдыха и обучения, общежития, медицинские учреждения и даже крытый бассейн — все это вызывает ностальгию по ушедшей эпохе и приглашает к креативному повторному использованию или развитию. На участке готова новая, ни разу не использованная, современная станция по очистке сточных вод стоимостью 7 миллионов долларов, способная обслуживать 60-65 домов, с действующим разрешением SPDES, полным генератором и 100% резервной системой. Дополнительный вход может быть восстановлен с древнего маршрута 22 через один из коммерческих участков, предлагая отличную доступность и гибкость в развитии. За пределами частного озера земля обогащена двумя притоками реки Ист-Бранч Кротон и примерно 1640 футами прямого выхода к самой реке — известному участку для каякинга и каноинга в нетронутом водосборе Большого болота. На входе Ballyhack находится очаровательный ранчо с 3 спальнями, который служит идеальным домом для смотрителя или воротами. Крутая топография, зрелые леса и драматические высоты создают пейзаж, который кажется далеким от всего, но при этом имущество остается удивительно удобным для основных автодорог и станций поездов Metro North для легкого доступа в и из Нью-Йорка. В окружении природы каждый акр манит к отдыху и приключениям, определяя идеальное место для тех, кто ищет уединения, спорта и спокойствия. Возможности для развития и использования огромны с разрешенными и специальными вариантами, доступными для этого многозонного, многопарцелного имущества. Пример разрешенных видов использования в зоне C1 включает: исследования и разработки, ветеринарные больницы, теплицы и питомники, рестораны, клубы здоровья или фитнеса, спортивные сооружения для отдыха, бизнес и профессиональные офисы, банки, заведения с доставкой и фастфуд. Пример специальных видов использования включает: легкое производство, торговые центры, склады, конференц- и культурные центры, клубы по интересам, детские сады и центры дневного пребывания. Редко появляется возможность такой величины, приватности, природной красоты и современных удобств. Это больше, чем просто земля — это уникальный шанс создать что-то поистине замечательное.

ID #‎	938337
Описание	Площадь участка: 192.58 акры DOM: 202 дни
Налоги (в год)	$200,365

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.