$3,500,000 - 170 Route 59, Spring Valley, NY 10977｜ID # 923998

Property Description « ייִדישע Yiddish »

געשריבן אין די מיטן פון רוקלאַנד קאונטי'ס מערסט געשמאַק פארקערט קאַמערציעל קאָרידאָר, 170 רוט 59 צושטעלט אַ רער געלעגנהייַט צו האַלטן אַ אָפּשטאַנד, הויך ווידערקיק בודדי אין דער בליענדיקן דאָרפ פון ספּרינג וואַלי. די 4,830 SF אָפעס פּראָפּערטיאָרט קומבינירט אינסטיטוציאָנעלע קרעדיבליטי, מאָדערן פֿונקציאָנאַליטי, און לאָאנג-טערם סעשריבן פאַראינטערעס - דער אידיאַל מאַטעריאַל פֿאַר אַ באַניצער-א לערער אָדער וויזיאָנער ינוועסטער וואָס זוכט עקספּאָוזשאָר, צוגאַנג און געשעפט פאָטענציעל.

געשטעלט אויף אַן 0.39 עקטער פּאַרסעל מיט בילדונג טויערן און דירעקט פראָנטאַזש לאָנגע ניו יאָרק שטאַט רוט 59, און עקסיט אויף דוטש לאַין, די פּראָפּערטיאָרט קאָמאַנד טוטלעך ווידערקיק פון וועגן 25,000 – 35,000 וואגן פּער טאָג. רוט 59 דינסט ווי רוקלאַנד'ס הויפּט מזרח-מערב אַרטערי, קאָנעקטינג סעפֿערן, ספּרינג וואַלי, נעניו האָבן, נעאַק, און די ניו יאָרק שטאַט תּל־הורג (I-87/I-287). די געביידע'ס סטראַטעגיק ערשטאַריישן פאָרשלאָגן ימעדיאַט קאָנעקטיווקייט צו רוט 304, די פּאַליסיידס אינטערנאַציאָנאַל פּאַרקוויי, און די NYS תּל־הורג, פאַרשטעלן עס אין מינוט פון טשיפּ רעטייל, פינאַנציעל, און רעזידענציעל צענטערס איבער רוקלאַנד קאונטי.

געזאגט אין א מאַזאָנער און גלעזער רעקל וואָס פּראָוסערט שטאַרקייט און פּראָופעסיאָנאַל טייל, די געביידע פֿיטערן אַן לייכט פאַרשטעלן איין-שטאָק לייענונג וואָס איז געמאכט פֿאַר פינאַנציעל, מעדיקאַל, אָדער פּראָופעסיאָנעל ניצן. די אינטעריעס הויך איז מאָדערן און כולל אַ באַגריסונג לובי און טעלעפֿאָן געגנט, בלויז פּראָוועל וואַמען, אַ קאָנפֿערענץ צימער, IT קענעטער, זיכערe וואַלט, און אַdodמיניסטראַטיווע אַרבעטפּלאַץ — אַלע גרייט צו אַדאַפּט פֿאַר איינע-מוב צוגאַנג אָדער מלחם-מוב צוגאַנג. עקסטער פֿיטערינג כולל אַן אַספאַלט פּאַרקינג פּלאַץ מיט 20 ערטער, צושטעלן אַ ריכטיק ראַיעה און שטאַרבן פּאַרקינג, הויך-שענט געשעפט און איבערלעבונג ווי יעדער צוגאַנג צו רוט 59.

די פּלאַץ איז געזאָנט GB – גנרעל ביזנעס, לאָזן אַ ברייט ראַנג פון פּראָפעסיאָנעל און פאַרקויף ניצן כולל מעדיקאַל, באַנקינג, אַבענד, געזעץ, רעכענונג, אָדער בוטיק אָפיס/שאָוום. זיין קומט לעבעדיק אין שעדאמע און שטאַרק קאַרבאַנעט אײַנקויפןגעזעץ דאָס איצט אַז אייגער פון די מערסט פאַרבינדן וואָס גייו אַרום אין די קאָרידאָר פֿאַר וואָס ער שעור איז כּמעט איצט געזובֿען פאָר אָדער ספּעציעל דיזיין צו א הויך-וואַלן קאָמערציאַל אָדער מיש-ניצן קאָנסעפּט.

ID #‎	923998
שטייערן (פּער יאָר)	$65,440
היץ־אַרט	הייס לופֿט
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	צענטראַל־לופֿט־קאָנדיציאָנער

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Century 21 Elite Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.