WELCOME צו 433 דיקالب אַוועניו, אַ בוטיק פיר-שטאָק, אַכט-ייַניץ פֿרײע מאַרק רענטאַל בילדונג אידיע מ耼געס אויף די גרענעץ פון קלינטאָן היל און באַדפֿאָרד-שטײַוועזאַנט.

פֿאַר אונדז פּראַפעער 1031 אקספּרעס אָדער לאַנג-טערמיר פאַרכאַפּן, דאָס אַססאַט אויבערשטער צו אינוועסטאָרן שטאַביל רווח צום תועלת פאָטאַל. די בילדונג איז פולערדיק באַטיִשט, דזשענערייטינג קאַנסיסטאַנט קעשפֿט פֿלאָו פֿון טאָג איינע, מיט נאָך ערטער פֿאַר רענט גראָו ווי ליזעס טורן איבער. דאָס איז אַ באַשטעטיקטער פֿרעדי מאַק לאָן אין ערידזשגענער צו 4% אינטערעס אין פּלאַץ (17 יאָר שטייט) פֿאַר $3.5M- מען פאַרפּסירט דעם אינוועסטמענט געלעגנהייַט. עס איז אויך אין אָפּשטאַנדיק 3780 קוואַדראט פֿיס פון FAR.

Units פֿעאַטשער עפעקטיווע לאַוטס, הערדוואָאָד קערפּיטונגען, מאָדערנע קיך און באַטס, און איבערגעלעבע ווינדאָוז—אוריסטיק שטאַרק טענהד דעמאַנד און ערנסט בייוון. מיט יוטיליטיז באַזונדער געטיילט און נידריק אָפּעראַציע קאָסטן, דער פּראָפּערטי צושטעלט פאַרלאַנגענדיקער שנעל אַפּעראַטינג רווח און אַן אַטראַקטיווע 6% קאַפּ ראַטע באַזירט אויף צוועלדיק 2026 רענטס אין דעם כראַנט באַשטימונג פּרייז.

געזעצט אין איינער פון ברוקלין'ס מערסט דינאַמיש רענטאַל מאַרקועס, 433 דיקאַב אַוועניו ״באַenefits פון עקסלענט טראַנזיט גרייַד, בייַע פֿראַציע טיש, געשעפֿט, און קאַלטורעלע באדינונגען, מאַכן עס אַ הויפּט רייע-פּראָדוקטן אַססאַט און אַ ריַר 1031 אקספּרעס געלעגנהייַט.

Welcome to 433 DeKalb Avenue, a boutique four-story, eight-unit free-market rental building ideally located on the border of Clinton Hill and Bedford-Stuyvesant.

Perfect for a 1031 exchange or long-term hold, this asset offers investors stable income with upside potential. The building is fully occupied, generating consistent cash flow from day one, with additional room for rent growth as leases turn over. There is an assumable Freddie Mac loan in place at a 4% interest rate (17 years remaining) for $3.5M- sweetening the investment opportunity. There is also an additional 3780 sqft of FAR.

Units feature efficient layouts, hardwood floors, modern kitchens and baths, and oversized windows—ensuring strong tenant demand and retention. With utilities separately metered and low operating expenses, the property delivers reliable net operating income and an attractive 6% cap rate based on projected 2026 rents at the current asking price.


Situated in one of Brooklyn’s most dynamic rental markets, 433 DeKalb Avenue benefits from excellent transit access, local dining, shopping, and cultural amenities, making it a prime income-producing asset and a rare 1031 exchange opportunity.