רעסידאַנס 2304 פֿאָקטאָרירט אַן ראַרע דאַבאַל-הייט גרייט רום מיט 20 פּאָוט נעכטן און אַ 143-קוואַדראַט-פוס פּריוואַט וואָקנוק טעראַסע מיט מערב און דרום עקספּאָוס. ליכט פאַרמישט אין דעם גרייט רום דורך 8 פּאָוט איבערגרייט פֿענצטער, געמישט אין די קריספּע שורות פון ראַפֿט-געשאַבענע אָק דיק פאלן און וויל אָנשייַנען שאַדאָוס וואָס זעען צו דער שעה.

די נאָכמערדיקע באַגריף איז מאַסטערפול דעטאַלד: געהאָרשט טאַדזש מאַל האל קוואַרץ הויך, קאָענטער-טאַפּ זיצן, פול-הייט קוואַרץ הינטערגרונט, גענומען ראַפֿט-געשאַבענע ווייַסאָק און גלאז קאָבנעט, און גאַנץ אינוגורירן דזשען-אַיר אַפּלייאַנס - מיט מיללווערק וואָס מישט זיך פארויס אין די אַרטשיטעקטורע פון דעם פּלאַץ. די באַגריף עפנט זיך אין אַ גראַסיאָוס לעבן געגנט מיט דירעקט צוגאַנג צו דער טעראַסע, געפֿירט צו אַ עקספּאַנשאַן פון אינטעריאָר און עקסטעריאָר לעבן פּלאַץ.

די הויפּט סוויט פֿאָקטאָרירט אַ ווק-אין קלאָזעט אוןאַן אַן-סוויט באַטשאַטער מיט גענעזע ווייַסאָק ביימיינס צו-וועג מיט אינאַנג-ליכט, קוואַרץ קאָענטער-טאַפּס, בריזאָ לוקס גאָלד אַבזוי, ראַדיאַנט היט אַמעריק אין פּראָקלע, און אַ גלאז-ענגעל ריין שטערן. אַ רוימדיקע צווייטע צימער אַרייַננעמען זייַן אייגענע געביטן פון גאַנץ באַטש, אויטאָמאַטיש באַדינונג פֿאַר פֿאַרבינדונג און פּאַראַד אים פֿאַר אייער נוגע אָדער משפּחה. פֿאַרענדיקן דעם היים איז אַ דראַמאַטיש פּאַודער רום געקלינגן אין אַראַבסקאַטאָ אָראָביעקאָ מאַבל, געשטיצט דורך אַ גענומען שטיין וואַניטי וואָס שאַפֿן אַ באַלדינג, גוטן פאָוקאַל פונט.

אינטעריורס זענען געריכט צו 7-אינש ברייט ווייַסאָק פּלאַנק פֿאָלן און 4- טערענהייט סאָליד האָלץ אינעווייניק טירן איבער גאַנצע. נאָך און וועגן וואָס אַרייַננעמען אַ אין-רעסידאַנס באַש וואַשער און דryer, צוזאַם מיט צאָלג ריכטונג פאַרבונד צו פֿיקציע בעכעסקייַט פֿאַר יאָר-קייַט סווידלעך.

אין מאלאַבאַר רעזידענטשעס, ווי דער אָנקומען געפֿינט זיך אָן אַ צוויי-פּאָר פון פאַט דערנאָך אויף 57. גאַס, אַן דראַמאַטיש טערשילל וואָס געבאָגט אייך צו אַ רעזידענטשעס-אָונלי פּריווייט וועלט, מיט דער לוקס שהשן פון אַ דיסקריט פּאָרט קוווער און אַ 24-שעה באַטיילן לאָבי פֿאַר פאַרבונדעניש און אָפּגאַנג.

די פּראָפּערט ҿыц-אָנטייל לעבן אַנטוויקלען אויף פופֿן לערנ זיך פון היפּער לאָאָגיקALLY סערווער צו רעדן איבער. רעזידענטן קען אויסשטעלן די אָאַזיס גאַרטען אויף דעם 4טן שטאָט, מיט אַן שפּילצימער מיט איצטיקע קאָווערפאָרן, קינדער שפּילצימער, און אַ לאַנדשאַפט געביטע טעראַסע. אַנדערש, אויף דעם 13טן שטאָט, CLUB13 צושטערט אַ אינאַ-אַוטדאָר לאַנגל אוו בר און פּאָר צווישן אַ געדאָרגטער טעראַסע דעזערווירט פֿאַר באַשעפער אין יעדער סעזאָן. אין זיין שפּיץ, אַ דאַך טעראַסע קאָרנל די בנין, פּערפעקט פֿאַר אַל פֿרעסקאָ יאָרן און באַשעפער אַרום אונטער וועגן פון סיטי סקייליינ ווען צענטראַל פּאַרק.

ווילענעס איז געוואָפן אין טעגלעך לעבן איבער צוויי געביטן פֿאַר איזי. שױפֿן וועלן גענießen דאָס אַ קאַנסערט צאָל פּאַול מיט אַ געראַוג ראַטאָנע לעבן אַריבער בעשאַס בעשסטער ראַנג און סאַונע אבינען, ווייל אַנדערע וועלן באַקומען צו די שטרענג טעור פון די פֿיטנאַס צענטער, און ווערן גיפק

מיט פּלאַן אויף וועם פּלאַן דורך ODA אַרטשיטעקטורע, מאלאַבאַר רעזידענטשעס רעפּרעסענטירט אַ נייַ כאַרט זיי אין די צענט פון \פֿשן וואָס שטאַט אַרייַן.

עקסקלווסיווע פאַרקויף & מאַרקעטינג אַגענט: דאַגלאס עלימאַן דאַטע. די גאַנץ אָפּבאָסונג טערמין זענען אין א אָפּבאָסונג פּלאַן צו געפֿינען פֿון MRR 1326 LLC ("ספּאָנסאָר") וואס האָט אַ אַדרעס אין 600 מאַדיסאָן אַווענিউ, 20. שטאָט, ניו יארק, ניו יארק 10022. ספּאָנסאָר רעזרווירט דעם רעכט צו מאַכן ענדערונגען אויף די געוואַלדיק וואָס האָט אַן אָפּבאָסונג פּלאַן, אַ טעקע נומער CD24-0247. ליד ווי הויז איבערגעשטעלט.

Residence 2304 features a rare double-height great room with 20-foot ceiling and a 143-square-foot private corner terrace with western and southern exposures. Light pours into the great room through 8-foot oversized windows, softening the crisp lines of rift-sawn oak floors and casting shadows that shift with the hour.

The open kitchen is masterfully detailed: honed Taj Mahal quartzite with countertop seating, full-height quartzite backsplash, custom rift-sawn White Oak and glass cabinetry, and fully integrated JennAir appliance- with millwork that blends seamlessly into the architecture of the space. The kitchen opens into a gracious living area with direct access to the terrace, creating an extension of interior and exterior living space.

The primary suite features a walk-in closet and en-suite bath with custom White Oak dual vanity with integrated lighting, quartzite countertops, Brizo Luxe Gold fixtures, radiant heated floors, and a glass-enclosed rain shower. A spacious secondary bedroom includes its own dedicated full bath, offering comfort and privacy for guests or family. Completing the home is a dramatic powder room clad in Arabescato Orobico marble, anchored by a custom stone vanity that creates a bold, sculptural focal point.

Interiors are finished with 7-inch wide White Oak plank flooring and 4-hinge solid wood interior doors throughout. Additional features include an in-residence Bosch washer and dryer, along with zoned climate control for year-round comfort.

At Malabar Residences, your arrival begins with a soaring five-story entrance on 57th Street, a dramatic threshold that transports you into a residents-only private world, with the luxurious benefit of a discreet porte cochère and a 24-hour attended lobby for seamless arrivals and departures.

The property's one-of-a-kind lifestyle unfolds across five levels of meticulously curated amenities. Residents may choose the Oasis Garden on the fourth floor, featuring a game room with dual catering kitchens, children's playroom, and a landscaped outdoor terrace. Alternatively, on the 13th floor, CLUB13 offers an integrated indoor-outdoor lounge and bar open to a covered terrace designed for entertaining in every season. At its peak, a rooftop terrace crowns the building, perfect for al fresco dining and entertaining surrounded by views of the city skyline and Central Park.

Wellness is woven into daily life across two dedicated levels. Swimmers will enjoy a soaring double-height pool with an oversized spa pool, steam room and sauna, while others will be drawn to the state-of-the-art fitness center, and sprawling multi-sport half court.

With design throughout by ODA Architecture, Malabar Residences represents a new jewel in the center of Manhattan where stature meets serenity.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in an Offering Plan available from MRR 1326 LLC ("Sponsor") having an address at 600 Madison Avenue, 20th Floor, New York, New York 10022. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan, File No. CD24-0247. Equal Housing Opportunity.