499-501 איסט 94טער סטריט איז א זילבער בראיק פיר-פֿאַמיליע אין בראַונסוועל, גענומען געשטעלט צווישן ווילמאַר סטריט און טשערטש אָוועניו, באַדערשט טשיקי חסידים אָדער לאַנג-טערמין האָלדער. אלע פיר אפארטמענטן זענען צו בינגע בלעטער. געפונען אויף א איבערגעשיקטע 40x100 לאָטע, די פּראָפּערטיעס איז אין אַן R6 דיסטריקט מיט א C1-3 געשעפט אָווערליי און נוטעט פון איבער 6,600 פוט פון אומיצוג FAR-ברענגען אונטערשיידלעך צוקונפֿטלעכער אַנטוויקלונג פּאָטענציעל אונטער אַڻوונג אין אָפּשטימונג און אַנערקענונג. די עקזיסטירנדיקע סטרוקטור מיטלען 20x78 (אומגעפער 3,120 פוט). סאלע איז שטריקלי ווי איז, אָן אינערלעך צוגאַנג; ביטע טאָן נישט פֿאַרשיקן די פאַרשטאַטן צוקונפֿט. די פּראָפּערטיעס וועט נישט ווערן עקספּרעס רעגולער און וועט פאַרשרייַבן אונטער עלטערן דאָוסין. אַלץ אינפֿאָרמאַציע געגעבן איז אויסגנוגט צו זיין געגרינדעט אָבער נישט געראַנטי; קויפערס זענען צוגעהערט צו פאַרשטיין אַלע מידות, זאָונינג, און אַנטוויקלונג רעכט עצמאי.

499-501 East 94th Street is a brick four-family in Brownsville, ideally positioned between Willmohr Street and Church Avenue, offering a compelling value-add or long-term hold. All four apartments are two-bedroom layouts. Set on an oversized 40x100 lot, the property sits within an R6 district with a C1-3 commercial overlay and benefits from over 6,600 SF of unused FAR-presenting meaningful future development potential subject to independent verification and approvals. The existing structure measures 20x78 (approx. 3,120 SF). Sale is strictly as-is, with no interior access; please do not disturb the current occupants. The property will not be delivered vacant and will transfer subject to existing tenancies. All information provided is deemed reliable but not guaranteed; purchasers are advised to verify all dimensions, zoning, and development rights independently.