אויף ערדער־מזרח ווינטע פון אירע, דאָוּן האָלדיקס אָנגעהויבן און ווײַַל' רן שמש

אַ רע Top גקומען צו אינכאַוויין אַן דערבײטיגע, 20-פֿיס ברייט, 4-פֿאַמיליע טאוןהאַוס אויף אַן פאַײנלי, בוימער-ליניעד בלאָק אין דער צערע פון דער אויבער שטאָט. פּערפערקט פֿאַר דעם ערדישקנדיגן אונטער־ניצן וואס טראַכט צו דער פֿאַרסוּפּית פון טאוןהאַוס לעבן מיט דער צוועלסט פון פאַרמאָג רענטע, 524 מזרח 82סטע גאַס איז אַ עלעגאַנט מישן פון לעבן און קלוג אינטערעס.
מיט אַן איבערקייט פון 5,985 פיט אויף פינף שטאָק, די שייַן-געפילטערט בנין איז בפול פֿאַרהיילונג געווען בעת געװַלד זײַן אוריגינעלן האַרדז. צי דו דרשען צו באַשיצאַלטן דעם ווייטיקדיקן 4-צימער, 2-באַנדער אַדמיניסטראציע און פֿאַרנעמען דיין ערטער זענען צו פֿאַרשטאַרקענען דיין קאָס מיט טעגלעכער רענטע - אָדער פֿאַרהאַלטן דעם גאַנץ בנין ווי אַ הויך-שטעלן אַססעט מיט אַ פּראָיעקטעד 4.77% קאַפּ וועג - דאָס אייגנטום גיט.

די אַדמיניסטראציע:
4 צימערן 2 באַטער פּריוואַט אויסדרוק אָיסיס
דער פריע דאָ אָפּלינדן און גאָרטן שטאָק, די אַדמיניסטראציע איז אַ סאָ פֿייזדיק 4-צימער, 2-באַנד וואָס מיקס שווער פאַרשטיקעם פאַרן היסטאָרישן שגעף מיט מאָדערן פיר. געלעגנהייט גיכערהייט קילינגער WARRANTIES, גרויסע פֿענסטער, און אַ דעקאָרייש פּליף פאַבריק שטענדיק באַשטאַסט אַן גענעראַנץ ווינקל, וווּ די קאָכן קיך - געדאַנקדיק פֿאַרבייטער מיט דזשורמנ און שטייען פאַבריקס - אַרבעט צו ביידע יימלעכע לעבן און פֿאַרלאָרן פאַרשוועכנדיק.
נבעכדיק די באַשיצייַט פון אַן אין-אוניט וואַשער/דרײַער און די באַייעניש גזעל שטובינע אחת. שטייגער 'אן ār צו אַ געפּאַטיק גאָרטן ראַװו פון 680 פיט, שייך פֿאַר אַן אומגעווישן אַננאָמען, וואָס ביבערזע פֿאַר זיי איז געביטן אָפּגעשטעלט צו באַשטימען מיין לעבן.

אינטעריער גאָרטן (אײַנקל. גאָרטן שטאָל): 2,394 פיט
אויסגאָרטן פיט: 680 פיט

ראַזאַדענץ 2:
2 צימערן 1 באַטער גאַנץ-שטאָק אַרויסשטאָלן אין-אוניט ק.
דיקייט אויף דעם צווייטן שטאָק, דער גאָוזווירדער 2-צימערז אַפּאַרטמענט פֿרייען אַ אינטואיטיווע אַרויסשטאָלן מיט גוט-אַפּרופירן און קוילצאַנכיות פון אַרקויט שוכנס. דער פאָלקישן ווידע פאָלק זאל באַשטעטיק צו האָבן פאַכמייס שוועל ווי קעניג-גראַבן און מען איז אינטערעסירט אין אַ ריזיק פאָולעווע-קעשור. דערצו איז אויך גיט אַן אונטער פֿייע נאָך גני אינטערטואַי המשיע שיגעשפּע וואס באַשטעטיק שופּה אין מער קיין.
דער טעראַ באַלראַט אויך רו און באַשמוס טאַטש. ווי אויך'ס אין-אוניט וואַשער/דרײער.

ראַזאַדענץ 3:
2 צימערן + לערער 1 באַטער גאַנץ שטיק פֿאָלץCHARISM פאַרשיידניק דאַטע ווען נפּסוויֵז מיט מאָדערן פֿשטעק.
דיקייט אויפֿן דריטן שטאָק (נאָכן זעכסטענגער וואס פעלן אַריבער), פאַרשטינטרנט זיך גאַנץ שטיק פֿון קלאסישן אַנדריקט פֿון אינעבוץ מיט געדענק-טערבּופות. אין זייער פאַסט לאָקן און פֿאַרשטיק האָוואַידע, גלעסן עס יןעיזאַנד אָדער באַשגוטשענע באַדינן, איז געפּריען פֿאַר רחבוּלים.

ראַזאַדענץ 4:
3 צימערן 1 באַטער גאַנץ שטאָק יונאַறு מיט פּיעסל ביילטס
שטענדיקער אויף דעם אויבן שטאָק, פאַרשטיט זיך דעם שפּאַן 3-צימער וועגשיטק פאָרשטעלן וויאַ טען אויבן און קויפט באַאָן איז געזעגנט פֿאַר קאָונט איז ספּעצ. גאָויל סטייערן הימל אין דער וווּוּר.


אונטערע היילוד
4 שעפ־מארקט אַפּליקאַציע , יעדער מיט אַן אין-אוניט ווײַל גערענענדע און דישווער
ער גיט 2-4 זענען דיקן
פּראָיעקטא.

Upper East Side Townhouse Elegance with Income-Generating Potential  

A rare opportunity to own a fully renovated, 20-foot wide, 4-family townhouse on a quiet, tree-lined block in the heart of the Upper East Side. Perfect for the discerning end-user who seeks the charm of townhouse living with the advantage of rental income, 524 East 82nd Street is an elegant blend of lifestyle and smart investment.  
With a total of 5,985 SF across five floors with a finished garden level, this sun-filled building has been fully modernized while maintaining its original charm. Whether you're looking to occupy the sprawling 4-bedroom, 2-bath owner's duplex and offset your costs with monthly rental income-or hold the entire building as a high-yield asset with a projected 4.77% CAP rate -this property delivers.  

The Owner's Duplex:
4 Beds 2 Baths Private Outdoor Oasis  
Gracing the parlor and garden levels, the owner's duplex is a sophisticated 4-bedroom, 2-bath residence that seamlessly marries historic charm with modern refinement. Soaring ceilings, oversized windows, and a decorative fireplace create an inviting ambiance, while the chef's kitchen -thoughtfully renovated with sleek stainless steel appliances-caters to both everyday living and effortless entertaining.  
Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer and the comfort of split-system heating and cooling throughout. Step outside to a lushly landscaped private patio , your own serene retreat in the city, with direct access to a fully finished garden level featuring a second kitchen, full bath, and private entrance-perfectly suited for a guest suite, home office, or additional living space tailored to your lifestyle.  
Interior SF (incl. Garden level): 2,394 SF  
Outdoor SF: 680 SF  

Residence 2:   
2 Beds 1 Bath   Full-Floor Layout In-Unit W/D  
Located on the second floor, this spacious 2-bedroom apartment features an intuitive layout with well-proportioned bedrooms large enough to accommodate king-sized beds and one features a huge walk-in cedar closet .  The generously sized living room includes two ceiling fans, ample space for a large sectional, and a full-sized dining table. The windowed eat-in kitchen offers full-sized stainless steel appliances, plentiful cabinetry, and countertop space, along with a dedicated area for a dining nook or home office setup.  
The recently renovated bathroom boasts excellent storage and clean, modern finishes. There is also in-unit washer/dryer.   

Residence 3:  
2 Beds + Study 1 Bath Full-Floor Charm with Modern Updates  
Located on the third floor (just two flights up), this full-floor residence blends classic brownstone character with thoughtful renovations. Featuring two spacious bedrooms plus a separate study , high ceilings , large windows, and original pre-war details throughout, such as decorative fireplaces, the apartment offers warmth and charm with modern conveniences.  
The kitchen and bathroom have been recently renovated, and the home includes stainless steel appliances , dishwasher , and in-unit washer/dryer.

Residence 4:  
3 Beds 1 Bath Full-Floor Unit with Skylights  
Perched on the top floor, this sun-drenched 3-bedroom home features multiple skylights, open views, and excellent light throughout the day. The layout offers great separation of space with three true bedrooms, a generous living/dining area, and a full-size kitchen with dishwasher, gas stove, and stainless steel appliances. In-unit washer/dryer completes the package.  
Investor Highlights  
4 free-market units , each with in-unit laundry and dishwashers   Units 2-4 are currently rented    Projecte