ייחדדיקע אינוועסטיציע כלוועל אויף אַ דעסייראַבלע וויליאמסבורג געשעפט קאָרידאָר אויף גראַנד שטאַרק צווישן האַוועמייער און מאַרסי שטראס. דעם גוט געצויגן, צוויי-שטענדיק בניין האט אַ גרויס ערד-שטאַפּל געשעפט/געשעפט בלאט, וואָס איז momentאַוואַדיק צו גוטן ווי אַ פאָלקס קאַקטייל/מוסיק ערגעץ, און צוויי 2-צימער, 1-באת-שטח ווי קאָמוניטאר אין דעם שטאָק.

די געשעפט שטח איז לעצטנס גאַנץ רענאָווייטאַד. די צוויי רעזידענטשאַל שטח זענען אין גרויס מצב און זענען ייחודדיק, נאַטירלעך רענטל שטח פֿאַר דער געגנט, וואָס אַנטהאַלטן גרויסע אָפן לעבן/עסן צימערן, אָפענע קאַכן, סקיילייטטס און גרויס צימער. בין געבעטן פֿאַר פּראָפאָרמע און ליזע וואַרטן. ווייַזן קענען ווערן געמאַכט פֿאַר וואָכן, 10:00 צו 4:00 נאָכמיטאָג.

פּראָפּערטי אינפֿאָרמאַציע:
עקסעלענט ערשטע אויף גראַנד שטאַרק געשעפט קאָרידאָר, גרינג אַרײַנקריגן צו באַן און צושטעלן ווער'ן.
מיקס-נוצן בניין.
לאט גרייס: 25 פיס × 77 פיס
בנין גרייס: 25 פיס × 73 פיס
בנין קוואַדראַט-פֿוטידזש: 3,650 SQFT
1 געשעפט/רעטאַיל שטח, 1,825 SQFT
2 רעזידענטשאַל, מארקאַט-רייט יונאַטן: 1,825 SQFT (שני 2-צימער/1-באית)
עלעקטריק אַלע סעראירע פֿאַר די דריי יונאַטן.
קיין גאַז ליינען.
ספּਲיט סיסטעמען פֿאַר אַלע יונאַטן.
זאָנינג: R6B, C2-4
2 שטיכער
1 געשעפט/רעטאַיל שטח, momentאַוואַדיק געוואָרן פאַרבונדן און נוצן ווי קוקטייל/מוסיק ערגעץ (“Fred’s”).
2 רעזידענטשאַל, מארקאַט-רייט יונאַטן
געשעפט און רעזידענטשאַל יונאַטן אַלע לעצטנס גאַנץ רענאָווייטאַד.
יאָר באַשטעטיגט: 1950
בלעק/מאסאַנערי קאַנסטרוקציע
בלאק & לאט: 02396-0016
פּראָפּערטי שטייערן: $17,405.48 / יאָרלעך
רעזידענט שטח מארקאַט-רייט רענטעס: $4,500-4,950
געהאָלפֿן אין: $3,200,000

Unique investment opportunity on a desirable Williamsburg commercial corridor on Grand Street between Havemeyer and Marcy Streets. This well-maintained, two-story building features a large ground-level retail/commercial space, currently operating as a prominent cocktail/music venue, and two 2-bedroom, 1-bathroom loft-like residential units on the top second floor.

The commercial space was recently fully renovated. The two residential units are in great condition and are unique, attractive rental units for the area, featuring large open living/dining rooms, open kitchens, skylights and spacious bedrooms. Inquire for proforma and lease terms. Showings can be scheduled weekdays, 10:00am-4:00pm.

Property Information:
Excellent location on Grand Street commercial corridor, easily accessible to trains and vehicle traffic.
Mixed-use building.
Lot Size: 25 ft x 77 ft
Building Size: 25 ft x 73 ft
Building square footage: 3,650 SQFT
1 Commercial/Retail space, 1,825 SQFT
2 Residential, market-rate units: 1,825 SQFT (both 2-bed/1-bath)
Electric all separately metered for the three units.
No gas lines.
Split systems for all units.
Zoning: R6B, C2-4
2 Stories
1 Commercial/Retail space, currently configured and used as cocktail/music venue (“Freds”).
2 Residential, market-rate units
Commercial and residential units all recently fully renovated.
Year Built: 1950
Brick/masonry construction
Block & Lot: 02396-0016
Property taxes: $17,405.48 / Annual
Residential unit market rate rents: $4,500-4,950
Offered at: $3,200,000