$5,500,000 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141

Property Description « ייִדישע Yiddish »

רוף צו יעדערע אינוועסטאָר, אַנטוויקלער און סוף-נוצערס!!! 6,200 פֿוט. אינדוסטריאַל בילדינג + 1,400 פֿוט. הויז צו פאַרקויפן בלויז 5 מינוט פון JFK!!! די אויפשטעלונג האט גרויס עקספּאָוזשאַן, עקסקאַלאַנט signage, 2 פאָרן-אין טירן, 78 פארקינג ערטער, מערערע אָפיסן, וואיטינג רום, הויך 14' ערטער, 3 פאַזע מאַכט, 2 אין-גרונט ליפטן, SprayBake דאַונדראַפֿט שפּרייַ באָוט, זיכערהייט קעמער סיסטעם, אַלאַרם סיסטעם, אַלע נייע LED לייטינג, ספּרינקלערס, CAC, +++!!! די אויפשטעלונג איז געווען היים צו אַ מצליח אַטאָ קאַרפּער פֿאַר 65+ יאָר!!! די אויפשטעלונג איז געגרינדעט אין די צענטער פון די שפּילשטעט, אויף דער פאַרקערדיקע Guy R Brewer Blvd. בלויז 4 בלאָק פון די בלעט פּאַרקוויי!!! נעבעכדיקס כולל Walmart, די היים דעפּאָ, סטאָפּ & שאַפּ, טאַרגאַט, בעסטער קויפן, לאָווה'ס היים פֿאַרבעסערן, B.J.'s, BP גאַז, מאַעקדאָנאַלד'ס, דאָללאַר רייַך, Aldi, סובוואַי, בורגער קינג, KFC, +++!!! די פאַרמאָגן האט אַ טעגלעךtraffic קאַנד פון 6,800+ אוןיקלע פֿאַר טאָג!!! דעם פאַרמögen פאָרשטעלט ריזיקע ערן פּאָטענציעל!!! דעם קען זיין דיין אַנטוויקלונג פּלאַץ אָדער דער ווייַטער שטוב פֿאַר דיין געשעפט!!! דער אַטאָ קאַרפּער וואָס לערנט איבער $1.5M אָדערדיק זאל אויך זיין געלערנט פֿאַר בלויז $700k!!!

איינקום:

T-Mobile סעלל ט}).ור: $25,536 שנ.; 3% שנ. עקן.; לעסיע עקספּ.: 2037.

146-10:
5,000 SQFT. בילדינג + 3,000 SQFT. יאַיט ערטער: $300,000 שנ. מ-מ.

146-16:
טייער משפּחה (468 SQFT.): $30,000 שנ. מ-מ. איז דאָ שוין 20+ יאָר ביז איצט.
טאָונג פירמע (6,720 SQFT. יאַיט + 560 SQFT. ווערקשאַפֿט): $49,560 שנ. מ-מ.

146-20:
1ст פלאָר אַטאָ טיילעס קראָם (700 SQFT.): $33,300 שנ. מ-מ.
2נדער פלאָר (700 SQFT.): $28,600 שנ. (צוגעשטעלט)

Pro Forma גאַנץ איינקום: $466,966 שנ.

מנהגן:
גאַז: $0 שנ.
עלאַקטריק: $0 שנ.
מיינטיינאַנס און לערנען: $250 שנ.
אויסזוכונג: $5,680 שנ.
וואַסער און סערווע: $1,200 שנ.

שטייַער: $82,284.16 שנ.

גאַנץ סעודות: $89,414.16 שנ.

Net Operating Income (NOI): $377,551.84 שנ. (Pro Forma 6.86% קאַפּ!!!)

MLS #‎	882141
בויע־יאָר	1962
שטייערן (פּער יאָר)	$82,284
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	צענטראַל־לופֿט־קאָנדיציאָנער
באַס	0 מינוטן: Q111, Q113
	3 מינוטן: X63
	4 מינוטן: QM21
	8 מינוטן: Q5, Q84, Q85
	9 מינוטן: Q06, Q4
באַן	1.1 מיילן: "St. Albans"
	1.3 מיילן: "Locust Manor"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.