$5 500 000 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, Куинс ‖ Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141

Property Description « Русский ‖ Russian »

Призываем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Промышленное здание площадью 6,200 квадратных футов + дом площадью 1,400 квадратных футов на продажу всего в 5 минутах от JFK!!! Недвижимость имеет отличную видимость, отличную вывеску, 2 ворота для заезда, 78 парковочных мест, несколько офисов, зал ожидания, высокие потолки 14 футов, трехфазное электричество, 2 подземных подъема, распыляющую камеру SprayBake, систему видеонаблюдения, сигнализацию, полностью новое светодиодное освещение, спринклеры, CAC и т.д.!!! Недвижимость была домом успешного бизнеса по кузовному ремонту более 65 лет!!! Она расположена в самом сердце Springfield Gardens на оживленном бульваре Guy R Brewer Blvd. Всего в 4 кварталах от шоссе Belt Pkwy!!! Соседи включают Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC и т.д.!!! У недвижимости ежедневный трафик более 6,800 транспортных средств в день!!! Эта недвижимость предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может быть вашим строительным участком или следующим домом для вашего бизнеса!!! Бизнес по кузовному ремонту, который приносит более 1.5 миллиона долларов в год, также может быть куплен всего за 700 тысяч долларов!!!

Доход:

Вышка сотовой связи T-Mobile: $25,536 в год; 3% годового увеличения; срок аренды: 2037.

146-10:
Здание площадью 5,000 квадратных футов + земельный участок площадью 3,000 квадратных футов: $300,000 в год (по месяцам).

146-16:
Шина (468 квадратных футов): $30,000 в год (по месяцам). Здесь 20+ лет.
Автоперевозчик (площадь двора 6,720 квадратных футов + склад 560 квадратных футов): $49,560 в год (по месяцам).

146-20:
Автозапчасти на первом этаже (700 квадратных футов): $33,300 в год (по месяцам).
Второй этаж (700 квадратных футов): $28,600 в год (доступно).

Прогнозируемый валовый доход: $466,966 в год.

Расходы:
Газ: $0 в год.
Электричество: $0 в год.
Обслуживание и ремонты: $250 в год.
Страховка: $5,680 в год.
Вода и сточные воды: $1,200 в год.

Налоги: $82,284.16 в год.

Всего расходов: $89,414.16 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $377,551.84 в год (прогнозированный капитал 6.86%!!!)

MLS #‎	882141
Год постройки	1962
Налоги (в год)	$82,284
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	0 минут до Q111, Q113
	3 минут до X63
	4 минут до QM21
	8 минут до Q5, Q84, Q85
	9 минут до Q06, Q4
Железнодо рожная станция LIRR	1.1 миль до железнодорожной станции "St. Albans"
	1.3 миль до железнодорожной станции "Locust Manor"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.