אַן ראר DOUBLE LOT אפּאָרטוניטעט — 7,500 SQFT (75' x 100') מיט 5,625 SQFT BUILDABLE FAR!!
— פּראָиму לאָקאַציע אויף סיטי אינלאַנד, נאַה צו די וואַסער, עם וואַסער בליק!

פֿאַראַ פליגנדיק אָפּן מאַרק.

די באַזונדער פּראָפּערטיע בייט זיך ארויסגעשטעלטע פּאָטענציעל און אומ disputed ווערט. זייער פew פּראָפּערטיעס האָבן אַזאַ גרייס איבערגעטיילט אויף סיטי אינלאַנד. וואָס שטייט אויס נאָך איז זייַן פּראָימע לאָקאַציע אויף באַי סטריט מיט פּריוואַט באַך אַקסעס!

מאכט נישט לאָזן זייַן הײַנציק פאַפֿון באַשיידן אײַך — דער היים פילט געפֿילט, לופטיק, און מאָדערן. Featuring 3 גרויסע בעדצימער, א גענעראָוס גרייס ליוון צימער מיט באַי פענסטער און שיינע בליקן. די אָפן פּלאַן קיך שטעלע איז אידיאַלי פאַרענדיקט אין אַ שף האָטל, און מיט די אַדמצדיקן עסן צימער וואָס אָפּענס דירעקט צו אַ גרויסע דעק - איר האָט די פּערפעקט עריינשמעלן פֿאַר פאַרדרייען און הנאה פון עלפֿרעסק מאָל.

נאָך צו פֿאַנטאַזירן צו צוגעבן אַ צווייטע שטעקן! - מיט שפּרייטן וואַסער בליקן!! צוגעבן אַ צווייטע גרויסע דעק, און פֿאַרשטיין אַ שטוך אונטער דעם שיינע מולבערי בוים… (אינהאַלטן נירישע צו; פּלאַנירן זענען באגעגנט צו DOB איך גיט).

די פאַרענדיקט נידעריק-שיף צו זוכן טיש (ניט אַרייַננעמען אין די געבן קוואַדראַט) בייט סודורא טייליק באַפֿרידיקן. די צו געפינען שטייגער איז אויך ווונדערלעך אפטיילן צו דאָס צוגעבן נאָך אַ גאַנץ באַדצימער, און די אַנגי דינייַט פאַרשטעלן מײַכל עהפער צו סטאָרידזש.

איבער אַלע, עס איז די לאָקאַציע — מיט זייַן פאַרבאַנד צו די וואַסער — צוזאַמען מיט דעם ראר וואָונדערלעך 7,500 SQFT לאט און גאַנץ 5,625 SQFT BUILDABLE FAR וואָס מייקט דאָס אַ פערט-וועג-זיך-און-וועג־אינטערעס.

אַ פריש שטעלע, עקסטראַאָרדינער פּאָטענציעל, און אומ disputed ווערט.

נידעריקע שטייַער ($7,013 / יאָר), און קיין וואַסער זיכערהייט איז נויטיק.

פּונקטן ינקלודירן:
• צענטראַל HVAC
• האָלב אָרבעט פער
• פּריוואַט וועג

קונטאַקטן דעם ליסטונג בראָקער דירעקט פֿאַר מער אינפֿאָרמאַציע אָדער צו פּלאַנירן אַ פּריוואַט ווײַטער. אַ געפֿיל געזעץ ווידעא איז אויסגעשטעלט אויף בקשה.
________________________________________

די סיטי אינלאַנד לעבן

סיטי אינלאַנד איז אַ ראַרע געם — אַ צובינען קוסט משי אין ניו יארק סיטי. היים צו יאכט קלאבס, פּריוואַט ביכער, קונסט גאַלעריעס, באַוטיק געשעפט, און באַקאַנט וואַסער פרעיע - אַזוי עס בייאָרט זיך אַ לעבן אין קיין ערגעץ אַנדערש אין די שטאָט!

רעסידאַנץ הנאה:
• אַ אמת ביכער טאַון אַטמאָספער
• נידעריקע שטייַער און הויך-גualitéit שטאָט דינסט
• גרינג צוטריט צו מאנהאטן דורך מאַשין אָדער ציבורן טראַנספּאָרט
• אַ לוקאַל ביבליאָטעק, פּאָסט אָפיס, קונסט גאַלעריעס, קאַפע & רעסטאָראַן, פ.ס. 175 סיטי אינלאַנד שולע, און מער
• אַ לעבן באָטן, געזעלשאַפטלעך, און קולטורן פאַרבאַנד

אָס איז נישט קיין נעבעכדיק, סיטי אינלאַנדער ווילן כייפעך צו לאָזן!

(לעזט מער וועגן סיטי אינלאַנד אין לעצטע ניו יאָרק טיימס ספּאַרק: סיטי אינלאַנד, בראנקס – אַ סייוו אינקלאַוו אין די שטאָט)

A Rare DOUBLE LOT Opportunity — 7,500 SQFT (75' x 100') with 5,625 SQFT BUILDABLE FAR!!
— PRIME LOCATION on City Island, near the water, with water views!

BACK ON THE MARKET.

This serene property offers extraordinary potential and undeniable value. Very few properties have this size allotted on City Island. What stands out additionally is its prime location on Bay Street with private beach access!

Don’t let its current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. Featuring 3 large bedrooms, a generously sized living room with bay windows and beautiful views. The open-plan kitchen layout is ideally transformed into a chef’s kitchen, and with the adjoining dining room that opens directly to a large deck - you have the perfect set-up for entertaining and enjoying alfresco meals.

Now imagine adding a second floor! - With sweeping water views!! Add a second large deck, and perhaps a pool under the beautiful Mulberry tree… (inspirational purposes only; plans subject to DOB approval).

The finished lower-level additional room (not included in the listed square footage) offers multiple possibilities. This level is also perfectly adaptable to the addition of another full bathroom, and the annexed unfinished basement provides exceptional storage.

Ultimately, it’s the location — with its connection to the water — combined with the rare double-sized 7,500 SQFT lot and total 5,625 SQFT buildable FAR that make this a truly one-of-a-kind opportunity.

A serene setting, extraordinary potential, and undeniable value.

Low taxes ($7,013 / year), and no flood insurance required.

Features include:
• Central HVAC
• Hardwood Floors
• Private Driveway

Contact the listing broker directly for more information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
________________________________________

The City Island Lifestyle

City Island is a rare gem — a tight-knit coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and renowned waterfront dining - it offers a lifestyle unlike anywhere else in the city!

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with high-quality city services
• Easy access to Manhattan by car or public transit
• A local library, post office, art galleries, cafes & restaurants, P.S. 175 City Island School, and more
• A vibrant boating, social, and cultural scene

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave!

(Read more about City Island in recent New York Times coverage: City Island, Bronx – A Seaside Enclave Within the City)