פּריים וויליאַמסבורג ינוועסמאַנט פּראָפּערטי מיט סוף-ניצן אַפּסייד: אַנטדעקן אַ יינציק געלעגנהייט בייַ 251 & 251 1/2 פּאָווערס סטריט, אַ מסוג גלייַכן פּראָפּערטי וואָס פּראָדזשעקס אַ 5.6% קאַפּ ראַטע און מער ווי $315K נעץ האַכנאָסע. די פּראָפּערטי פֿעיִקייטן 7 גאָר-דאַווקע פריי-מאַרק פּאַרהעכקענען יוניץ איבער אַ באַטייטיק 25x117 פּלאַץ מיט 6,260 גראָב ינטיריער SF, פאָרשטעלן אַ קאַמפּעלינג ינוועסמאַנט מיט די מעגלעכקייט פון אַ באַזיצער ס וווינאָרט אין די שוואך צוריק קאַרידזש הויז.

דער הויפּט 3-סטאָרי בנין (3,750 SF אויבן-מאַטערייעלע) כּולל צוויי גוט-אַפּוינטאַד 1-שלאָפצימער שטאָק-דורכגאַנג אַפּאַרטמאַנץ אויף די אויבערשטן לעוועלס און צוויי בייגעוודיק קאָנווערץ 2-שלאָפצימער / 1.5-באַדצימער דופּלעקסעס אויף דער ערד שטאָק. יעדער אַפּאַראַט איז דערהייַנטיקט מיט כאַרדוווד פלאָרז, עפעקטיוו מיני-ספּליט HVAC, און עפענען קיטשאַנז מיט דישוואַשערז. אַ פּראָסט וואַשפּולעם צימער איז באַקוועם לאָוקייטאַד אין דער פול-הייך קעלער (1,250 SF).

אָפּגעטיילט דורך אַ שערד גאָרטן - פאָרשטעלן די אָפּציע פֿאַר פּאַריוואַטיזאַציע - די צוריק 2-סטאָרי קאַרידזש הויז אָפפערס אַן אידעאל 3-שלאָפצימער / 2-באַדצימער הויפּט וווינאָרט אָדער אַ הויך-ייִלד פּאַרהעכקענען, מיט די פלעקסיביליטי צו אַדאַפּט צו אַ 4-שלאָפצימער אויסלייג. ימאַדזשאַן די אַפּלינע פון ריזיידינג אין אַ שוואַך, 1,280SF פּריוואַט היים בשעת נוץ די באַטייטיק האַכנאָסע קעסיידער דזשענערייטאַד דורך די זעקס קעסיידער דאַווקע יוניץ אין דער פראָנט בנין.

נייַעס פון די אָרט ס ויסגעצייכנט קאַנעקטיוויטי, מיט די גראַנד סטריט & גראַהאַם עוועניו L באַן סטיישאַנז ין גרינג דערגרייכן, צוזאמען מיט אַ פאַרשיידנקייַט פון געגרינדעט רעסטאָראַן און קאַפע אויף ביידע הויפּט גאסן פֿאַר עסנוואַרג און באַדינונגען. רעזידענץ אָפּשאַצן די נאָענטקייט צו קאָאָפּער פּאַרק פֿאַר גרין פּלאַץ און רעקרעאַטיאָן. דאס איז אַ קלוג ינוועסמאַנט אין אַ קעסיידער אָנערקענען און סאַסטיינאַבאַל ברוקלין מאַרק.

Prime Williamsburg Investment Property with End-use Upside : Discover a unique opportunity at 251 & 251 1/2 Powers Street, a meticulously maintained multi-family property projecting a 5.6% cap rate and over $315K net income. This property features 7 fully-leased free-market turnkey units across a substantial 25x117 lot with 6,260 gross interior SF, presenting a compelling investment with the possibility of an owner's residence in the serene rear carriage house.


The main 3-story building (3,750 SF above-grade) comprises two well-appointed 1-bedroom floor-through apartments on the upper levels and two flexible convertible 2-bedroom / 1.5-bathroom duplexes on the ground floor. Each unit is updated with hardwood floors, efficient mini-split HVAC, and open kitchens with dishwashers. A common laundry room is conveniently located in the full-height cellar (1,250 SF).


Separated by a shared garden - presenting the option for privatization - the rear 2-story carriage house offers an ideal 3-bedroom / 2-bathroom primary residence or a high-yield rental, with the flexibility to adapt to a 4-bedroom layout. Imagine the appeal of residing in a tranquil, 1,280SF private home while benefiting from the significant income stream generated by the six consistently rented units in the front building.


Benefit from the property's excellent connectivity, with the Grand Street & Graham Avenue L train stations within easy reach, along with a variety of established restaurants and cafes on both main streets for dining and services. Residents appreciate the proximity to Cooper Park for green space and recreation. This is a prudent investment in a consistently appreciating and sustainable Brooklyn market.