אַ פּערזענלעכע טעראַסע ווינדזיכט ביי דער װיליאמסבורג וואַסערפרונט

אין פּשוטן אוסטין ניקאַלס הויז, אַ דאַנקבאַר געביידע אויף דעם נאָרטן וויליאמסבורג וואַסערפרונט, איז רעזידענציע A602, אַ טיילן צוויי-צימער היים, זיך באַוווסט דורך זייַן ראַרע 280-קוואַדראַט פֿט טעראַסע און נאַען איבערגעוואָגענע פֿענצטער וואָס באַפרייַען אָפּן אמת און פאַרטיידיקן די יסטערי מיט נאַטירלעך ליכט. די רעזולטאַט איז אַ ייחודדיק פֿאַרבעסערונג אין לעבן-וואָרין אינעווייניק באַן באַקענען אויסטערלישער פּלאַץ אין איינע פון בראָוקלין'ס מערסט ארכיטעקטורליך וויכטיק גאַנץ-זעווע דינסט בנינים.

די לייאַוט איז געגעבן פֿאַר שיינים און ערחניק, מיט גוט גרייסד צימערן, רואיק אָפּקלערונג פון שלאָפֿן געביטן, און 10'7 היגע וואָס פאַרשטאַרקען אַויבהייגער און ערשטע, אויף צו זיין. די טעראַסע פֿונקציאָנירט ווי אַ אמת פאַרנעמונג פון דעם לעבן-שטח, פאָרשטעלן ווי אַ פּראָוסטע פאַנטאַסטיש סעטטינג פֿאַר סע וואָס, רוען, גאָרטן, אָדער פשוט לערנען. איר פאַרשטיקער און פּראָפּרושן מאכן עס אַ געוויינטליכער פֿיטשער, ניט אַן אויבריכט-ראַרע אין אייער פּרייס-נקוד, עקספּערשאַן ביי דעם.

די שף'ס קוכן איז מערסטנס דעטלירט אין ביידע פאָרעם און פֿונקציע, פֿעיִקייטן קאַסטאַם קאַבינעט, קוואַרצ קאָנטראָפּ וואָס בעסער ווי אַמאָל, און אַ סעריע פון פּרימיום מכשירים, אַרייַנגערעכנט אַ קאַ‪ף; טיפער פֿראַנצייזער דאָור היים אינזלער, בערטאַזאָניע פינף-קוקלעך גריל און מיקראָוועו, אַסקאָ וואַשער, און אַן אין-אַוואַնն קאַבעלע בוי-דרה אויף וועעדניק. דער פּענינסולע אינזלער לאָזן פֿאַר קאָנטור הויך און ציקל מיט עקסקלוסיווע עצם און לעבעדיק איז צווישן.

לעבן ביי אוסטין ניקאַלס הויז איז געגרינדעט דורך דינסט, גרייס, און געשיכטע. די געביידע בייט אים מער ווי 30,000 קוואַדראַט פֿוט אנדערונגען, כולל אַ צוויי-שטאַפּל וואַסער-געשיכטע און גימנאַזיום, אַ לאַנדשאַפט הויף טעראַסע מיט סקיילאַן פאָנדיר אייצונג, אַ רעזידענט געלערנער דשאַנט, קאָשן און פּראָוסטע קאַנספראַנס רומס, אַ טעאַטער, אַ שפּילצימער, און אַן אויף-באזונדער שטעקן מיט באוויסענע ליפט צוגאַנג.

די געביידע'ס שטייגער אין די פּראָמענאַדע צושטעלן דער הויך צugang צו דעם מזרח ריוו Ferry, פּאַרק, און דעם נאָרטן 5טן גאַס פּיר, בעשאָלעם צו די גאַס און ווײַל פודס איז נאָר אַ קורצע גיין אַוועק. בעדפאָרד אַוועניו סע իրեն, קאַפֿעס, ספּעציעלע מאַערקט, ד אַז אײַסיאַ און ל נײַ כמויות פון קולטור מאַכן אַלע אין גריכיש פאַרגעס-וואָרפן לעבעדיק, אָבער אין די רעזידענציע בלייבט דאָס ערלעכט יעדערהערציקליק, אינסולירט, און באַקוועם.

אויסגעשטעלט געבויט אין 1915 ווי אַ וואַסערקער און געבראכט צוריק צו לעבן דורך אַרכיטעקט מאָריס אַדזשמי, אוסטין ניקאַלס הויז איז איינער פון די פֿew לאַנדמאַרקדיקע סטרוקטורן אויף דעם בראָוקלין ברעג, גרינג פּאַלעווען געשיכטע קאַראַקטער און מאָדערן פּלאַן און גאַנץ-זעווע לער וועלט. איר באַמאַט, נאָכאָרט און ארכיטעקטור פּרויעקט לאָזן עס זיך אויסצושטעלן-ניט בלויז אין וויליאמסבורג, אָבער שטאָטיש.

דאָס איז נישט אַ טיפּישע צווייאַ צימער קאָנדאָמיניום. עס עפענען א פּלאַץ צו טרעפֿן, אַ באַשיידעניש פֿאַר רעדן צו די מענטשענס וויל, און דער ראַרע פּערינג פון פּראָסט טעראַסע לעבן און בידיונג, דינען, און לערנשוט לויט דזשוינע. פֿאַר דאָס געזелשיל וואָס ווערט מעדיע אין אינטערעסיש צו גיין אָן גרייז און רו אויף אַן אמת ללא גענטוועש און אדריש פאַר קענען צו, רעזידענציע A602 איז אַ סינגולער אָפּאָרטיקייט.

לאַנדמאַרקדיק פאַסאָט קאָנדאָמיניום, קאָנווערטעד פֿאַר מאָדערן לעבן.
בראָקען/באַשעפער

A Private Terrace Residence by the Williamsburg Waterfront

Within Austin Nichols House, a landmarked building on the North Williamsburg waterfront, Residence A602, a split two-bedroom home, is distinguished by its rare 280-square-foot terrace and nine oversized windows that frame open-sky views and fill the interior with natural light. The result is a uniquely calm and refined living experience-where indoor comfort meets outdoor space in one of Brooklyn's most architecturally significant full-service buildings.

The layout is designed for balance and ease, with well-scaled rooms, quiet separation of sleeping areas, and 10'7 ceilings that enhance volume and airiness. The terrace functions as a true extension of the living space, expanding daily life outward and offering a private setting for dining, lounging, gardening, or simply unwinding. Its scale and proportion make it a genuine feature, not an afterthought-rare at any price point, exceptional at this one.

The chef's kitchen is beautifully detailed in both form and function, featuring custom cabinetry, quartz countertops, and a suite of premium appliances, including a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner stove and microwave, Asko dishwasher, and an in-unit LG washer/dryer combo. The peninsula island allows for counter seating and effortless flow into the living and dining areas, making the space equally suited to entertaining and everyday ritual.

Life at Austin Nichols House is defined by service, scale, and history. The building offers more than 30,000 square feet of amenities, including a two-level waterfront fitness center, a landscaped roof terrace with skyline views, a resident lounge, coworking and private conference rooms, a theatre, a playroom, and an on-site garage with direct elevator access. 

The building's position along the promenade provides instant access to the East River Ferry, parks, and the North 5th Street Pier, while Trader Joe's is across the street and Whole Foods is just a short walk away. Bedford Avenue dining, cafés, specialty markets, boutiques, the L train, and an ever-evolving food and cultural scene are all within easy reach-yet inside the residence, the experience remains quiet, insulated, and composed.

Originally built in 1915 as a waterfront warehouse and brought back to life by architect Morris Adjmi, Austin Nichols House is one of the few landmarked structures on the Brooklyn shoreline, seamlessly merging historic character with modern design and full-service convenience. Its scale, presence, and architectural integrity set it apart-not just in Williamsburg, but citywide.

This is not a typical two-bedroom condominium. It offers space to breathe, a meaningful connection to the outdoors, and the rare pairing of private terrace living with full-time staff, amenities, and exceptionally low monthly carrying costs. For the buyer who values elegance without excess and calm without compromise, Residence A602 is a singular opportunity.

Landmarked pre-war condominium, converted for modern living.
Broker/Owner