CÓ THỂ VÀO Ở NGAY.

Căn hộ số 701 là một căn hộ một phòng ngủ, một phòng tắm hướng tây nam được bài trí tuyệt đẹp, với diện tích bên trong 639 feet vuông và 72 feet vuông không gian ngoài trời riêng. Được thiết kế theo phong cách đương đại tinh tế, căn hộ tràn ngập vật liệu tự nhiên ấm áp cùng những chi tiết được chăm chút kỹ lưỡng, từ sàn gỗ sồi trắng bản rộng và rèm cửa thiết kế riêng đến các thiết bị PTAC được tích hợp vào hệ tủ gỗ đặt riêng với mặt bàn đá cẩm thạch.

Khu bếp mở được thiết kế phù hợp cho cả sinh hoạt hằng ngày lẫn tiếp khách, lấy đảo bếp đặt riêng rộng rãi làm trung tâm, kết hợp với hệ tủ và đồ gỗ màu xám ấm, mặt bàn bếp bằng đá thạch anh Smokey Gray Celador và ốp tường bằng đá cẩm thạch Carrara mài mờ. Bộ thiết bị của Bosch, Liebherr và Fisher & Paykel được tích hợp liền mạch khắp căn bếp, bao gồm bếp gas bốn vùng nấu, lò nướng âm tường dùng điện, tủ lạnh âm tủ và ngăn kéo máy rửa chén. Máy hút mùi Faber Inca bằng thép không gỉ cùng vòi nước Grohe hoàn thiện căn bếp với vẻ tinh tế và công năng ưu việt.

Phòng tắm yên tĩnh tiếp nối bảng vật liệu sang trọng của căn hộ với tường và mặt bàn lavabo bằng đá cẩm thạch Carrara mài mờ, bồn rửa Kohler màu trắng tinh khiết và các thiết bị Grohe mạ chrome sáng bóng. Khu vực tắm đứng có vách kính, tủ gương đựng thuốc Robern, bồn cầu Toto Aquia, phụ kiện mạ chrome sáng bóng cùng hệ đèn điêu khắc Rezek by Artemide hoàn thiện không gian, tạo nên một nơi thư giãn thanh bình và được chăm chút tỉ mỉ.

Tọa lạc tại 234 East 46th Street, ngay trung tâm Turtle Bay—nơi nhịp sống Manhattan hòa quyện với sự thân mật của một khu dân cư—The Perrie mang đến những căn hộ một phòng ngủ được thiết kế chu đáo, nhiều căn có không gian ngoài trời riêng. Nằm phía sau một khu Vườn Lối vào riêng trên một dãy phố xanh mát, The Perrie tạo nên cảm giác yên bình và chào đón hiếm có ngay giữa lòng Manhattan. Mặt tiền xây gạch trang nhã, các khu vườn riêng và hệ tiện ích được thiết kế kỹ lưỡng tiếp nối cảm giác ấy trong toàn khu, bao gồm sảnh thông tầng, Phòng chờ Cư dân, Phòng Làm việc chung riêng biệt và Trung tâm Thể hình. Vườn Sân trong là trái tim của The Perrie, với những cây phong trưởng thành, mảng cây cảnh được chăm chút, các khu vực dùng để ăn uống và thư giãn, một hố lửa đặt riêng cùng sàn ngoài trời dành riêng cho yoga và thiền. Bên trong, gỗ sồi trắng ấm áp, đá cẩm thạch Pháp, ánh sáng tự nhiên và nội thất được tuyển chọn kỹ lưỡng tạo nên bầu không khí tinh tế như một ngôi nhà, phù hợp cho cả sinh hoạt hằng ngày lẫn những buổi tiếp khách nhẹ nhàng.

Bên ngoài những khu vườn, The Perrie được bao quanh bởi tất cả những điều làm nên vẻ đặc biệt của New York. Turtle Bay kết hợp sự thân mật của một khu dân cư với năng lượng của Midtown, nơi những ngôi nhà phố lịch sử và khu vườn ẩn mình nằm cạnh các quán cà phê độc lập, nhà hàng, cửa hàng địa phương, những nơi làm việc danh tiếng, địa danh văn hóa và các đầu mối giao thông lớn. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue và sông East đều nằm trong khoảng cách dễ dàng tiếp cận, đưa toàn bộ sự phong phú của Manhattan đến gần, đồng thời mang đến một chốn riêng tư để trở về. Đây là sự cân bằng hiếm có giữa nhịp sống sôi động và không gian tránh nhịp, nơi những niềm vui yên bình của mái ấm gặp gỡ nhịp đập đặc trưng không thể nhầm lẫn của thành phố. The Perrie là một ốc đảo tại Turtle Bay, với toàn bộ thành phố mở ra ngay bên ngoài cánh cổng.

Các Điều khoản Chào bán đầy đủ được nêu trong Kế hoạch Chào bán do Bên Tài trợ cung cấp. Hồ sơ số CD15-0044. Bên Tài trợ bảo lưu quyền thực hiện các thay đổi theo các điều khoản của Kế hoạch Chào bán. Địa chỉ bất động sản: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Bên Tài trợ: 46 Turtle Bay LLC. Địa chỉ Bên Tài trợ: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, Tầng 3, New York, NY 10013. Cơ hội Nhà ở Bình đẳng.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 701 is a beautifully appointed southwest -facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 639 interior square feet and 72 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.