Cơ hội M1-1 tại trung tâm Long Island City

Nằm trong khu vực sôi động và phát triển nhanh chóng của Long Island City, 34-09 Đại lộ 37 mang đến cơ hội hiếm có để sở hữu một bất động sản rộng 25 foot với quy hoạch M1-1 linh hoạt nằm trong một trong những hành lang năng động nhất của Queens.

Nằm trên một lô đất có kích thước 25 ft x 98.08 ft (2,452 SF), bất động sản này mang lại tiềm năng lớn cho các nhà đầu tư, nhà phát triển hoặc người sử dụng cuối đang tìm kiếm một tài sản được định vị tốt với khả năng tăng giá dài hạn.

Cấu trúc hiện tại là một tòa nhà 1 tầng (xây dựng năm 1901) hiện được phân loại là Nhà Hai Gia Đình chuyển đổi từ Nhà Một Gia Đình (B3), có diện tích khoảng 1,100 feet vuông (22 ft x 50 ft). Tòa nhà này rõ ràng là dưới mức xây dựng so với kích thước lô đất, tạo ra những khả năng hấp dẫn cho việc định hình lại hoặc phát triển lại.

Điểm nổi bật của bất động sản:

• Diện tích lô: 2,452 SF
• Kích thước lô: 25 ft x 98.08 ft
• Quy hoạch: M1-1 (Khu vực sản xuất – Bản đồ quy hoạch 9b)
• Kích thước tòa nhà: 1,100 SF
• Số tầng: 1
• Chiều cao mái: 16 ft
• Kết cấu lô đất thông thường
• Xây dựng năm 1901

Quy hoạch M1-1 cho phép một loạt các mục đích sử dụng bao gồm sản xuất nhẹ, kho bãi, thương mại, văn phòng và một số cơ sở cộng đồng nhất định. Người mua được khuyến khích tham khảo ý kiến kiến trúc sư của họ để khám phá tiềm năng phát triển.

Vị trí gần các phương tiện giao thông chính, các phát triển dân cư sôi động và hoạt động thương mại đang mở rộng, Long Island City tiếp tục thu hút nhu cầu mạnh mẽ từ doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Dù bạn đang tìm kiếm phát triển, chiếm dụng, hoặc giữ lại cho sự gia tăng giá trị lâu dài, 34-09 Đại lộ 37 cung cấp sự linh hoạt, quy mô, và vị trí chiến lược trong một trong những thị trường phụ năng động nhất của thành phố New York.

Để biết thêm thông tin hoặc để lên lịch xem, xin vui lòng liên hệ trực tiếp.

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

For additional information or to schedule a viewing, please reach out directly.