تاریخ کا ایک حصہ حاصل کریں - تاریخی اٹالیائی بیکری | ٹرنکی بزنس اور ریئل اسٹیٹ کا موقع

محبوب کیرول گارڈن کے دل میں انتہائی نایاب پیشکش، 192 اور 194 یونین اسٹریٹ کی فروخت پیش کی جا رہی ہے۔ یہ شاندار موقع دو ملحق ملٹی فیملی عمارتوں کی خصوصیات رکھتا ہے جو 1900 میں تعمیر کی گئیں، کسی سمجھدار سرمایہ کار یا مالک کا متلاشی جو بروکلین کے سب سے زیادہ پسندیدہ محلے میں ایک اہم جگہ حاصل کرنا چاہتا ہے۔

یہ مشترکہ پیشکش متاثر کن پیمانے اور مختلف آمدنی کے ذرائع کی صلاحیت فراہم کرتی ہے، 192 یونین اسٹریٹ ایک چار منزلہ مخلوط استعمال کی عمارت ہے جس میں 3 رہائشی یونٹ اور ایک تجارتی دکان ہے جبکہ 194 یونین اسٹریٹ ایک چار منزلی، چار خاندانی رہائشی عمارت ہے، جو فی الحال 3 اپارٹمنٹس اور ایک تجارتی عنصر کے طور پر ترتیب دی گئی ہے۔ دونوں عمارتیں کلاسک بروکلین براؤنسٹون فن تعمیر کی حامل ہیں جو اصل تفصیل کے اثرات کے ساتھ ہیں جو بحال یا بڑھائے جا سکتے ہیں، ان کی 1900 کی تعمیر کی سال محلے کے مستقل معیار اور کردار کی عکاسی کرتی ہے۔

فی الحال، سات مجموعی رہائشی یونٹس موجود ہیں، یہ پیشکش مسلسل مضبوط مارکیٹ میں اہم رہائشی کرایہ کی آمدنی فراہم کرتی ہے، اور متنوع یونٹ کی اقسام مختلف کرایہ داروں کی ضروریات کے لئے لچک فراہم کرتی ہیں۔

ایک صدی کی روایت میں قدم رکھیں اور زندگی میں ایک بار کی موقع سے فائدہ اٹھائیں کہ آپ مازو لا کی بیکری کے مالک ہوں، جو 1928 سے کیرول گارڈن کا ایک محبوب ادارہ اور محلے کی بنیاد ہے۔
100 سال تک، مازو لا نے بروکلین کے نسلوں کو بہترین اٹالیائی کوکیز، مشہور چربی کی روٹی، پیسٹریز، اور ہنر مند بیکڈ مال پیش کیے ہیں۔ یہ صرف ایک بیکری نہیں ہے، یہ ایک زندہ ورثہ ہے۔

تاریخ …
1928 میں، نیکولو مازو لا نے ہنری اور یونین اسٹریٹ کے کونے پر ایک بیکری کھولی، جسے اس وقت جنوبی بروکلین کہا جاتا تھا۔ بھوک اور تقریباً جاگیرداری غربت کے سبب، اور بروکلین کے ترقی پذیر پانیوں کے کنارے کاموں کی کشش نے اٹالیائی تارکین وطن کو آج کے کیرول گارڈن کے نام سے جانے جانے والے محلے میں کھینچ لیا، جو سامنے کے باغات کے محل بلاکس کے نام پر دوبارہ نامزد کیا گیا تھا۔

1846 میں، سروے کرنے والے رچرڈ بٹ نے محلے کے قدیم حصے میں براؤن اسٹون گھروں کے سامنے باغات کا نقشہ بنایا جب انہوں نے اسے تیار کیا۔ یہ گھر سڑک سے بروکلین میں عمومی طور پر زیادہ دور ہیں، اور بڑے باغات محلے کی ایک علامتی عکاسی بن گئے۔ اسی سال، ایک قانون منظور کیا گیا جس میں یہ ضروری تھا کہ ہنری اسٹریٹ اور سمتھ اسٹریٹ کے درمیان تمام عمارتوں کے درمیان 33 فٹ 5.25 انچ کے فاصلے کو "صحن" کے لئے رکھا جائے، جس نے کیرول گارڈن کے مطلوبہ سامنے کے باغات کو مؤثر طور پر تشکیل دیا۔ 1853 میں نیو یارک کی میونسپلٹی نے سب سے بڑے نجی باغ کو خریدا اور اس کا نام کیرول پارک رکھا۔

یونین اسٹریٹ کا یہ تاریخی بلاک ایک ترقی پذیر مقبول ریستورانوں، منفرد دکانوں، آرام دہ کیفے، ہنر مند فوڈ شاپس، اور مقامی پیزریاز کی شاندار تنوع تک فوری رسائی فراہم کرتا ہے۔ کیرول اسٹریٹ پر F & G سب وے لائنز صرف 8 منٹ کی مختصر واک دور ہیں، جو میٹروپولیس اور بروکلین کے مختلف علاقوں تک آسانی سے رسائی فراہم کرتی ہیں۔ یہ اپنے کھانے کے مناظر اور مقامی کاروبار کے لئے مشہور ہے۔ اس ناقابل یقین موقع کو ضائع نہ کریں کہ آپ کیرول گارڈن کی وراثت کا ایک اہم حصہ حاصل کریں۔ خواہ آپ اپنے سرمایہ کاری کے پورٹ فولیو کو بڑھانے کی تلاش میں ہیں، آمدنی کے ساتھ عظیم مالک کے رہائش کی تخلیق کرنا چاہتے ہیں، یا ایک جذبے سے بھرپور بیکر ہیں جو اپنے دکان کا خواب دیکھتے ہیں، 192-194 یونین اسٹریٹ بروکلین کے سب سے زیادہ پسندیدہ محلے میں ایک بے نظیر کینوس پیش کرتا ہے۔

سنجیدہ انکوائریاں ہی۔ بروکلین کے سب سے پسندیدہ کونوں پر بڑا قیمت کا اضافی موقع اور طویل مدتی فائدہ ہے۔ آج ہی نجی دکھائے جانے کے لئے ہم سے رابطہ کریں!!

192 یونین اسٹریٹ کی ترقیاتی بہتریاں

2022: بوائلر تبدیل کیا گیا
2022: دو پانی کے میٹر نصب کیے گئے
2022: نئے ریٹیل اسپیس کی تعمیر
2021: تمام چار سمتوں پر پہلی بار لگا گیا
2001: بجلی کو مکمل طور پر اپ ڈیٹ کیا گیا
2001: سڑک سے نیا گیس لائن

194 یونین اسٹریٹ کی ترقیاتی بہتریاں

2023: بارش کا پانی نکالنے کے لئے نئی نکاسی کا لائن
2022: تمام رہائشی بجلی کو اپ ڈیٹ کیا گیا
2022: بوائلر تبدیل کیا گیا
2022: دو پانی کے میٹر نصب کیے گئے
2021: تمام چار سمتوں پر پہلی بار لگا گیا
2017: باتھروم مرمت کی گئی

Own a piece of history - Iconic Italian Bakery | Turnkey Business & Real Estate Opportunity

Presenting an exceptionally rare offering in the heart of coveted Carroll Gardens, the sale of 192 and 194 Union Street. This incredible opportunity features two adjacent, turn-of-the-century multi-family buildings built in 1900, poised for a discerning investor or owner-user seeking a significant foothold in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

This combined offering provides an impressive scale and potential for diverse income streams, with 192 Union Street a four-story mixed-use building featuring 3 residential units and a commercial storefront and 194 Union Street a four-story, four-family residential building, currently arranged as 3 apartments and a commercial component. Both buildings boast classic Brooklyn brownstone architecture with touches of original detail that can be restored or enhanced, their 1900 construction year speaking to the enduring quality and character of the neighborhood.

Presently, a combined total of seven residential units, this offering provides significant residetial rental income in a consistently strong market, and the diverse unit types offer flexibility for various tenant needs.

Step into a century of tradition with the once-in-a-lifetime opportunity to own Mazzola’s Bakery, a beloved Carroll Gardens institution and cornerstone of the neighborhood since 1928.
For 100 years, Mazzola’s has proudly served generations of Brooklynites the finest Italian cookies, legendary lard bread, pastries, and artisanal baked goods. This is more than a bakery, it's a living legacy.

HISTORY …
In 1928, Nicolo Mazzola opened a bakery at the corner of Henry and Union streets in what was then called South Brooklyn. Driven by hunger and the almost feudal poverty and drawn by the lure of jobs along Brooklyn’s developing waterfront Italian immigrants flocked to the neighborhood today known as or re-dubbed Carroll Gardens, after the front gardens palace blocks.

In 1846, surveyor Richard Butt planned gardens in front of the brownstone houses in the oldest section of the neighborhood when he developed it.The homes are set farther back from the street than is common in Brooklyn, and the large gardens became an iconic depiction of the neighborhood. The same year, a law was passed requiring that all buildings between Henry Street and Smith Street have 33 feet 5.25 inches between the building and the street for "courtyards" effectively creating the coveted front gardens of Carroll Gardens. In 1853 the City of NY purchased the largest private garden and named it Carroll Park.

This historic block of Union Street boasts immediate access to a thriving array of popular restaurants, unique boutiques, cozy cafes, artisanal food shops, and local pizzerias. The F & G subway lines at Carroll Street are just a short 8-minute walk away, providing seamless access to Manhattan and throughout Brooklyn. It is renowned for its culinary scene and local businesses. Don't miss this extraordinary chance to acquire a substantial piece of Carroll Gardens' legacy. Whether you're looking to expand your investment portfolio, create a grand owner's residence with income, or a passionate baker dreaming of your own storefront, 192-194 Union Street offers an unparalleled canvas in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Serious inquiries only. Huge value-added potential and long term upside on Brooklyn's most coveted corners. Contact us today for a private showing!!


192 Union Street Capital Improvements

2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2022: Built out new retail space
2021: Repointed on all four sides
2001: Electric fully updated throughout
2001: New gas line from street

194 Union Street Capital Improvements

2023: New sewer line to drain the runoff water gutters
2022: All residential electric updated
2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2021: Repointed on all four sides
2017: Parl