162-12 77th Road اور 162-16 77th Road۔ دو ملٹی فیملی گھر۔

سرمایہ کاروں کے لیے موقع: لگژری ٹو فیملی پورٹ فولیو جس میں مضبوط نقدی کا بہاؤ + مالک کے یونٹ کے اختیارات 162-12 اور 162-16 77th Road، فریش میڈوز
162-12 اور 162-16 77th Road دو لگاتار، مکمل طور پر مرمت شدہ، آمدنی پیدا کرنے والے دو فیملی گھروں کی خریداری کا نادر موقع پیش کرتے ہیں، ہر ایک کی تشکیل میں تین قانونی اپارٹمنٹ شامل ہیں، جو فوری نقدی کا بہاؤ، کم سے کم دیکھ بھال، اور مالک کے رہائشی انتخاب کی لچک فراہم کرتی ہیں۔
یونٹ کی تشکیل (ہر پروپرٹی):
اوپر کی منزل: وسیع 1BR / 1BA - مالک کی رہائش کے لیے مثالی (ترسیل کے وقت ممکنہ خالی جگہ)
پہلی منزل: 2BR / 1BA
بیسمینٹ: 2BR / 1BA
دونوں جائیدادیں مکمل طور پر داخلی طور پر مرمت کی گئی ہیں، جن میں خوبصورت لگژری کی تکمیل شامل ہے، جو کہ:
اعلی چھتیں اور عمدہ قدرتی روشنی
ہارڈ ووڈ کے فرش
جدید باورچی خانے جدید آلات کے ساتھ
ان یونٹ واشر اور ڈرائیر
بجلی کی آگ
اسپلٹ ایچ وی اے سی سسٹمز
نجی بیرونی خصوصیات (جس میں کوئی بالکونی شامل ہو تو)
پارکنگ شامل ہے

سرمایہ کاری کی خاصیتیں: یہ اثاثے ان سرمایہ کاروں کے لیے مثالی ہیں جو تلاش کر رہے ہیں:
مضبوط موجودہ یا پروفارما کیش فلو
مالک کے استعمال کی لچک جب کرایے کی آمدنی برقرار رکھتے ہوئے
کم سے کم مؤخر کی دیکھ بھال
ایک اہم فریش میڈوز مقام میں طویل مدتی قدر میں اضافہ

پورٹ فولیو / اسمبلی کا موقع:
162-12 اور 162-16 77th Road کو اکٹھے یا ایک بڑے متصل پورٹ فولیو کے حصے کے طور پر خریدا جا سکتا ہے، جس میں شامل ہیں:
ایک اضافی لگژری دو فیملی گھر
ایک 11,000 مربع فٹ مکمل طور پر مرمت شدہ تجارتی دفتر/گودام
مشترکہ پارکنگ اور زمین کی اسمبلی کا امکان
تقریباً 16,000 کل بیرونی مربع فٹ
یہ ایک مکمل طور پر تیار کردہ لگژری ملٹی فیملی پورٹ فولیو ہے جو پیمانے، لچک اور upside کی پیشکش کرتا ہے جو اس ذیلی مارکیٹ میں نایاب ہے۔

162-12 77th Road + 162-16 77th Road. Two multi-fam houses.

Investor Opportunity Luxury Two-Family Portfolio with Strong Cash Flow + Owner's Unit Options 162-12 & 162-16 77th Road, Fresh Meadows
162-12 and 162-16 77th Road present a rare opportunity to acquire two contiguous, gut-renovated, income-producing two-family homes, each configured with three legal apartments, offering immediate cash flow, minimal maintenance, and owner-occupancy flexibility.
Unit Configuration (Each Property): Top Floor: Massive 1BR / 1BA - ideal for owner occupancy (potential vacancy upon delivery) First Floor: 2BR / 1BA Basement: 2BR / 1BA Both properties have been fully gut renovated with a refined luxury finish package throughout, featuring:
High ceilings & excellent natural light Hardwood floors Modern kitchens with updated appliances In-unit washer & dryer Electric fireplaces Split HVAC systems Private outdoor features (including balcony where applicable) Parking included Investment Highlights:These assets are ideal for investors seeking:
Strong in-place or pro-forma cash flow Owner-user flexibility while maintaining rental income Minimal deferred maintenance Long-term appreciation in a prime Fresh Meadows location Portfolio / Assemblage Opportunity:162-12 & 162-16 77th Road may be purchased together or as part of a larger contiguous portfolio, which includes:
An additional luxury two-family home An 11,000 SF fully renovated commercial office/warehouse Shared parking and land assemblage potential Approximately 16,000 total exterior square feet This is a turn-key luxury multifamily portfolio offering scale, flexibility, and upside-rarely available in this submarket.