$699,975 - 18 Dorland Avenue, Poughkeepsie, NY 12603｜ID # 952810

Property Description « اُردُو Urdu »

ایک نادر، اعلیٰ ترقیاتی موقع: 18 ڈورلینڈ ایونیو کی پوری صلاحیت کو کھولیں۔ یہ بے شک ڈچس کاؤنٹی کی مارکیٹ میں چند سالوں میں آنے والی سب سے دلچسپ تعمیر نو کی اراضی میں سے ایک ہے۔ یہ 1.65 ایکڑ کا مقام، اسٹریٹجک طور پر رہائشی کثیر خاندانی (RM) میں زون کیا گیا ہے، جو ایک منفرد امتزاج پیش کرتا ہے جس کا پیمانہ، لچک اور مقام موجودہ مارکیٹ میں تقریباً بے مثال ہے۔ چاہے آپ ایک تجربہ کار ترقی دہندہ ہوں، ادارہ جاتی سرمایہ کار ہوں، یا بصیرت رکھنے والے مالک-استعمال کنندہ ہوں، یہ جائیداد قیمت کی تخلیق اور تیز تر قدری نفاذ کے لیے انجینیئر کی گئی ہے، ایک ایسے علاقے میں جہاں معیاری رہائش اور خصوصی سہولیات کی طلب رسد سے بڑھ رہی ہے۔

جائیداد کا جائزہ:
- پلاٹ کا سائز: 1.65 ایکڑ (تقریباً 70,567 مربع فٹ)
- زوننگ: رہائشی کثیر خاندانی (RM)
- اجازت نامہ جاری: بغیر کسی حقیقی حق کے 10 یونٹ تک؛ تغیر کے ساتھ مزید کی صلاحیت
- عمارت کی اونچائی: 40–45 فٹ تک
- سیوریج کی رسائی: ڈوروچر ٹیرس اور ڈورلینڈ ایونیو سے دستیاب
- اسکول کا ضلع: آرلنگٹن سینٹرل
- موجودہ ساخت: تین بیڈروم، دو باتھروم کا گھر جس میں اندرونی سوئمنگ پول ہے (دستیاب نہیں)
- دوسری اجازت شدہ استعمالات: خاندانی ڈے کیئر، ہسپتال، پناہ گاہیں، متبادل کیئر ہاؤسنگ، عوامی یوٹیلٹی کی ساختیں
- یوٹیلٹی: عوامی پانی، بجلی، کچرا جمع کرنے کی سہولیات دستیاب
- ٹیکس (2025): $5,925

اہم نکات:
- اعلیٰ طلب، رسد میں رکاوٹ کے کوریڈور میں اہم انفیل مقام
- لچکدار RM زوننگ کثیر خاندانی، صحت کی دیکھ بھال، اور ادارہ جاتی استعمالات کی حمایت کرتی ہے
- ہموار، آسانی سے تعمیر ہونے والی جگہ، دوگنا سیوریج کی رسائی کی موجودگی - بنیادی ڈھانچے کی لاگت کو کم کرنا
- بڑے ریٹیل، ٹرانزٹ، اور ملازمت کے مراکز تک فوری رسائی
- ڈچس کاؤنٹی کے سب سے مضبوط ذیلی بازار میں مضبوط آبادیاتی اور کرایہ کے بنیادی اصول۔

زوننگ اور اجازت شدہ استعمالات: رہائشی کثیر خاندانی (RM) ضلع
18 ڈورلینڈ ایونیو پر RM زوننگ کا تعین ایک ترقیاتی خواب ہے، جو کثافت اور لچک دونوں فراہم کرتا ہے۔ حقیقی حق کے تحت، یہ اراضی 10 رہائشی یونٹس کی تعمیر کی حمایت کرتی ہے، جس کی زیادہ سے زیادہ عمارت کی اونچائی تقریباً 40–45 فٹ ہے - جو ایک بوتیک اپارٹمنٹ بلڈنگ، ٹاون ہوم کلسٹر، یا اسٹیکڈ فلیٹس کے لیے مثالی ہے۔

اجازت شدہ استعمالات میں شامل ہیں:
- کثیر خاندانی رہائش (10 یونٹس تک؛ تغیر کے ساتھ مزید کی صلاحیت)
- خاندانی ڈے کیئر ہومز (سیکشن 210-65 کے تابع)
- ہسپتال، پناہ گاہیں، اور متبادل کیئر ہاؤسنگ (سیکشن 210-91 کے تابع)
- عوامی یوٹیلٹی کی ساختیں (سیکشن 210-96 کے تابع)

اہم زوننگ کے فوائد:
- کثافت: 1.65 ایکڑ پر 10 یونٹس تقریباً ~6 یونٹس/ایکڑ ہوتا ہے - جو درمیانی کثافت کے کثیر خاندانی یا خصوصی رہائشی کے لیے بہت موزوں ہے
- اونچائی: 40–45 فٹ تین سے چار کہانیاں کی اجازت دیتا ہے، کرایہ کی مربع فٹ کی زیادہ سے زیادہ بناوٹ اور ڈیزائن کی لچک بڑھاتا ہے
- متبادل استعمالات: صحت کی دیکھ بھال، ڈے کیئر، اور یوٹیلٹی بنیادی ڈھانچہ کی اجازت ہے، جو خریداروں کی تعداد اور خروج کی حکمت عملیوں کو بڑھاتا ہے

تغیر کی صلاحیت:
- ترقیاتی افراد جو زیادہ کثافت چاہتے ہیں، وہ 20 یا یہاں تک کہ 30 یونٹس کے لیے تغیر کی درخواست دے سکتے ہیں، جو مقامی منظوری اور پارکنگ کی ضروریات کے تابع ہیں۔ علاقے میں حالیہ نظائر سے ظاہر ہوتا ہے کہ اچھی طرح سے تصور کردہ منصوبے جو مضبوط عوامی فائدے کو شامل کرتے ہیں، ان کی اجازت کے عمل میں ایک مثبت راہ رکھتے ہیں۔

ID #‎	952810
تعمیر کا سال	1947
ٹیکس (سالانہ)	$5,925
ایندھن کی قسم	تیل سے حرارت

رہن کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ابتدائی ادائیگی	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Valley Palms Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.