یہ نیا سرونگ اور رومانوی، بہترین حالت میں کونے کا کلاسک سکس ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس دو ٹیرس کے ساتھ، مینہٹن کے اوپر مشرقی جانب "گولڈ کوسٹ" پر مثالی طور پر واقع ہے۔ سینٹرل پارک سے چند بلاک کی دوری پر، درختوں کے سایہ دار راستے پر، براؤن اسٹون سے سجے مشرقی 62 ویں سٹریٹ میں پی ایچ اے محسوس ہوتا ہے جو ایک ٹاؤن ہوم کی طرز زندگی کو پیش کرتا ہے، سفید دستانے والی عمارت کی راحت اور سہولت کے ساتھ جو پارکنگ گیراج کی سہولت فراہم کرتی ہے۔

پی ایچ اے سورج کی روشنی سے بھرپور ہے، جو بیڈرومز میں طلوع ہوتی ہے، تفریحی مقامات پر غروب ہوتی ہے، اور ہر منزل کے ٹیرس کو روشن کرتی ہے۔ یہ حسب ضرورت بنایا گیا اعلیٰ منزل کا گھر جنوب-مشرق-مغرب کی سمتوں سے دلکش اور panoramic کھلی نظاروں کی خاصیت رکھتا ہے، ہر کمرے سے Plaza Hotel، Central Park، Barbizon Building اور دور پر San Remo کی نظر آتی ہے۔ یہ مطلوبہ مناظر نیو یارک سٹی کے تجربے کی خصوصیت ہیں جو موسمیات کے دوران شہر کی افقی لائن اور پارک کو پیش کرتی ہیں۔

یہ انتہائی خاموش 3 بیڈروم، 2.5 باتھروم تقریباً 1,500 مربع فٹ اندرونی جگہ کے ساتھ ہے، ایک مقامی طور پر تیار کردہ دھوئیں سے پاک آگ کا چولہا، ایبونی سے رنگین پارکیٹ کے فرش، تاج کی شکل کا مولڈنگ اور حسب ضرورت مل ورک - عظیم سکیل اور نفاست کا توازن رکھتے ہوئے، اور بہترین اطالوی ماربل، یورپی آلات اور مواد کے ساتھ جدید بنایا گیا ہے۔ اضافی فائدے کے طور پر، فویئر میں شراب کے فرج کی الماری میں واشر/ڈریئر شامل کرنے کا اختیار موجود ہے۔

وکٹورین کو 24 گھنٹے کے دربان، نجی گیراج اور لانڈری روم کے ساتھ بے عیب طریقے سے چلایا جاتا ہے اور مالی طور پر مضبوط کوآپریٹو ہے۔ پیڈ-اے-ٹیئرز، غیر ملکی خریداروں اور مشترکہ خریداری کی اجازت ہے۔ 60 پاؤنڈ سے کم کے پالتو جانوروں کی اجازت ہے۔ اپارٹمنٹس میں واشر/ڈریئر کی اجازت ہے۔ دیکھ بھال میں بجلی اور کیبل شامل ہیں۔ وہاں 3% پلٹ ٹیکس ہے۔

عمارت کرائے کی زمین پر ہے؛ کرایہ 2010 میں دوبارہ مذاکرات کے ذریعے طے ہوا تھا اور 2099 تک توسیع کی گئی۔ 2021 سے 2030 تک کے 10 سال کے عرصے کے لیے، سالانہ کرایہ میں اضافہ CPI پر مبنی ہوگی، یا تقریباً 1.5%، 2% کی حد کے ساتھ۔

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the ‘Gold Coast’ of Manhattan’s Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.