یہ جدید اور رومانی، عمدہ حالت کا کونے والا کلاسک سکس ڈوپلکس پینٹ ہاؤس دو چھتوں کے ساتھ 'گولڈ کوسٹ' پر بہترین مقام پر واقع ہے جو مین ہیٹن کے اپر ایسٹ سائیڈ میں ہے۔ سینٹرل پارک سے چند بلاکس کی دوری پر، ایک درختوں سے بھرے سٹریٹ پر جہاں بائیک کے لیے مخصوص راستہ ہے، ایست 62nd اسٹریٹ کا براؤن اسٹون پی ایچ اے میں جو کہ ٹاؤن ہوم کی طرز زندگی کو پیش کرتا ہے، لگژری اور آرام دہ سفید دستانے والے عمارت کے ساتھ ایک پارکنگ گراج میں سیٹ کیا گیا ہے۔

پی ایچ اے میں دھوپ کا بھرپور جھماکا ہے، جو بیڈ رومز میں طلوع ہوتی ہے، تفریحی جگہوں میں غروب ہوتی ہے، اور ہر منزل کے چھتوں کو روشن کرتی ہے۔ یہ خاص طور پر ڈیزائن کردہ اونچے منزل کا گھر جنوب مشرق-مغرب کی سمت میں حیرت انگیز اور پینورامک کھلی نظارے پیش کرتا ہے، جس میں ہر کمرے سے پلا زا ہوٹل، سینٹرل پارک، باربیزن بلڈنگ، اور دور دراز میں سان ریمو نظر آتا ہے۔ یہ دلکش مناظر نیو یارک شہر کے تجربے میں مزید اضافہ کرتے ہیں جو چار موسموں میں شہر کے افق اور پارک کو شامل کرتے ہیں۔

یہ انتہائی خاموش 3 بیڈروم، 2.5 باتھروم تقریباً 1,500 اسکوئر فیٹ کے اندرونی جگہ کا مظاہرہ کرتا ہے، مقامی طور پر تیار کردہ بغیر دھوئیں والے شعلے والے چولہے، ایبونی کے رنگ کے پارکیٹ فلور، تاج کی تشکیل اور حسب ضرورت مل ورک فراہم کرتا ہے - جو عظیم پیمانے کے ساتھ خوبصورتی کا توازن بناتا ہے، اور اطالوی ماربل، یورپی آلات اور مواد کے ساتھ جدید بنایا گیا ہے۔ اضافی فائدے کے طور پر، داخلی علاقے میں شراب کے فرج کی الماری میں واشر/ڈرائیر شامل کرنے کا اختیار موجود ہے۔

وکٹورین بے حد بہتر طور پر چل رہا ہے اور مالی طور پر طاقتور کوآپریٹو ہے جس میں 24 گھنٹے کا دربان، نجی گراج اور ایک لانڈری روم ہے۔ پیڈ-اے-ٹیئرز، غیر ملکی خریداروں اور مشترکہ خریداری کی اجازت ہے۔ 60 پاؤنڈ سے کم کے پالتو جانوروں کی اجازت ہے۔ اپارٹمنٹس میں واشر/ڈرائیر کی اجازت ہے۔ دیکھ بھال میں بجلی اور کیبل شامل ہیں۔ یہاں 3% پلٹ ٹیکس ہے۔

عمارت لیز پر حاصل کردہ زمین پر ہے؛ لیز 2010 میں دوبارہ بات چیت کی گئی اور 2099 تک بڑھا دی گئی۔ 2021 سے 2030 تک کے 10 سال کے دورانیے کے لیے، سالانہ لیز میں اضافہ CPI کی بنیاد پر ہوگا، یا تقریباً 1.5%، جس کی حد 2% ہے۔

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the 'Gold Coast' of Manhattan's Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.