5%+ کیپ ریٹ! صارف / خریدار یا سرمایہ کار دوست موقع

ہیمپٹن ہائٹس کے شوگر ہل ہسٹورک ڈسٹرکٹ میں خوش آمدید، یہ محلہ قدیم درختوں اور صدی کے آغاز کے ٹاؤن ہاؤسز سے بھرا ہوا ہے جو سینٹرل ہارلم کی وادی کے اوپر واقع ہیں۔ ہیمپٹن ہائٹس کا نام ایلکسانڈر ہیمپٹن کے نام پر رکھا گیا ہے، جنہوں نے یہاں اپنا گھر بنایا تھا۔ یہ محلہ جاز لیجنڈز، خوبصورت سٹی کالج کیمپس سے بھرپور تاریخ سے مالا مال ہے اور اس 5 فیملی ٹاؤن ہاؤس کے قریب 10 منٹ کی پیدل رہWalking میں 5 سب وے لائنز اور 5 پارکس ہیں۔

یہ گھر 1926 میں تعمیر ہوا اور 2016 میں جدید بنایا گیا، مکمل طور پر مارکیٹ کی کرایوں کے ساتھ کرایہ پر دیا ہوا ہے۔ باغیچہ کی سطح اور سالون کی منزل پر 3 بیڈ رومز، 3 باتھرومز کا ڈوپلیکس ہے جس میں اونچی چھتیں اور تقریباً 425 مربع فٹ کے باغیچے اور واشنگ مشین / ڈرائر تک خصوصی رسائی ہے۔ یہ مالک کے ڈوپلیکس کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے- جو حالیہ مہینے بہ مہینے کرائے پر ہے۔ 3 اور 4 کی منزل پر ہر منزل پر 2 اسٹوڈیوز ہیں۔ ترتیب کی شیٹ درخواست پر دستیاب ہے۔

گھر کے مشرق اور مغرب کی طرف دیکھنے والے نمایاںات ہیں جو پورے دن بہترین قدرتی روشنی فراہم کرتے ہیں اور یہ محلے کے ٹاؤن ہاؤسز کے کثرت والے حصے میں واقع ہے- لہذا باغیچے کی سطح کا جگہ بھی بڑی عمارتوں سے بلاک ہونے والی زبردست قدرتی روشنی حاصل کرتی ہے۔ کم پراپرٹی ٹیکس صرف $647/مہینہ۔ کونونٹ ایونیو بنیادی طور پر رہائشی املاک اور سٹی کالج کیمپس پر مشتمل ہے، جو گاڑی کی ٹریفک کو محدود کرتا ہے- لہذا رہائشیوں کو ایک زیادہ پرسکون، خاموش اور خوشگوار رہائشی تجربہ ملتا ہے۔

جب یہ عمارت 2016 میں جدید بنی تو تمام نئی تعمیراتی نظام (بویلر، چھت، میٹر وغیرہ) نصب کیے گئے اور اس کے بعد اچھی طرح سے رکھ رکھاؤ کیا گیا۔ یہ گھر 16’ x 54’ کے سائز میں 16’x85’ کے پلاٹ پر تعمیر کیا گیا ہے۔ کل مربع فٹ 3,456 ہے جس میں باغیچے کی سطح شامل ہے۔

شوگر ہل کو ہارلم اسٹوریز پوڈکاسٹ پر پیش کیا گیا ہے!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!