334 گرینڈ اسٹریٹ (جو 63 لدلو اسٹریٹ کے نام سے بھی جانا جاتا ہے)

فروخت کے لیے - $11,500,000

پراپرٹی کی تفصیل فن، فیشن، اور اختراع کے سنگم پر 334 گرینڈ اسٹریٹ واقع ہے - ایک متاثر کن، نئی تعمیر شدہ 7 منزلہ، 8,395 مربع فٹ کی اسٹیل، کنکریٹ، اور اینٹوں کی کونے کی شاندار عمارت۔ یہ نایاب پیشکش ایک منفرد موقع فراہم کرتی ہے جس میں واحد خاندانی تبدیلی، کثیر مقاصد والی کارپوریٹ ہیڈکوارٹر، یا آمدنی کی صلاحیت کے ساتھ رہائش/کام شامل ہیں۔

دائمز اسکوائر / آرچر اسٹریٹ کے قلب میں واقع، جہاں جدید ریٹیل، عالمی معیار کا کھانا، اور ثقافتی ادارے پھل پھول رہے ہیں، پراپرٹی آپ کے وژن کو مینہٹن کے سب سے متحرک علاقے میں مضبوطی سے باندھنے کا ایک نایاب موقع پیش کرتی ہے۔

خصوصیات شامل ہیں:

اہم کونے کا ریٹیل فرنٹ - براہ راست ریٹیل، گیلری، یا کیفے کے لیے مثالی، جہاں زبردست پیدل چلنے کی آمد و رفت اور بے نظیر نظر آنے کی صلاحیت ہے۔

وسیع مکمل منزل کے لوٹ - سورج کی روشنی سے بھرپور ترتیب، بڑی کھڑکیوں، گورمیٹ کچن، اور سپا کی طرح کے باتھروم کے ساتھ، جو آفس، رہائشی، یا آمدنی کے استعمال کے لیے موزوں ہیں۔

پینٹ ہاؤس ٹرائی پلکس - ایک اعزازی رہائش جس میں 26 کھڑکیاں، ہر سطح پر نجی چھتیں، اور بلند مناظر ہیں، جو قدرتی روشنی سے بھرپور ہیں۔

ایک اعزازی اثاثہ جو سمجھوتے کے بغیر، 334 گرینڈ اسٹریٹ رہائش، کام، یا دونوں کے لیے لچک فراہم کرتا ہے - جب آپ کی ضروریات بڑھتی ہیں تو یہ بغیر کسی جھنجھٹ کے ترقی پذیر ہوتا ہے۔ پہلے سے ہی فیشن کے اندرونی لوگوں اور صنعت کے رہنماؤں کے لیے گھر، یہ سیاق و سباق سے بھرپور پراپرٹی اپنے اگلے باب کے لیے تیار ہے: آپ کا۔

پراپرٹی کی خصوصیات پتہ: 334 گرینڈ اسٹریٹ، نیو یارک، NY 10002 (جو 63 لدلو اسٹریٹ کے نام سے بھی جانا جاتا ہے)

مقام: گرینڈ اور لدلو اسٹریٹس کے جنوب مشرقی کونے

بلاک / پلاٹ: 408 / 22

پلاٹ کے ابعاد: 24.5 فٹ x 60.08 فٹ۔

پلاٹ کا مربع فٹ: 1,472

عمارت کے ابعاد: 24.6 فٹ x 60 فٹ۔

عمارت کا مربع فٹ: 8,395 (زمین سے اوپر)

کہانیاں: 7

منزلیں: 8

کل یونٹس: 5 (2 رہائشی، 2 تجارتی، 1 ریٹیل)

باہر کی جگہ: 900 مربع فٹ کی چھتیں اور بالکونیاں

ریٹیل کی جگہ: 900 قابل کرایہ SF (زمین) + 700 قابل کرایہ SF (سیلر)

زوننگ: C4-4A FAR: 4 ہوا کے حقوق: زیادہ تعمیر شدہ

ٹیکس (2025/2026): $118,428 ٹیکس کلاس 4

قبضے کا سرٹیفکیٹ: حتمی

لفٹ: ہاں (سیلر سے 6 ویں منزل تک)

یونٹ کی تفصیل پینٹ ہاؤس ٹرائی پلکس (منزلیں 5-7) تقریبا 2,500 مربع فٹ اندرونی + 900+ مربع فٹ چھتیں 26 بڑی کھڑکیاں 2 بیڈروم 2.5 باتھروم

مکمل منزل کے لے آؤٹ جو لوٹ جیسی ترتیب اور لچک فراہم کرتے ہیں

کونے کا رہائشی کمرہ جس میں متاثر کن جنوبی/مشرقی نظارے ہیں

کھلا شیف کا کچن، تفریح کے لیے مثالی

سپا طرز کا بنیادی باتھروم جس میں تابناک گرم فرش اور کلاؤ فٹ باتھر ٹب

تین سطح کی نجی چھتیں تاکہ اندرونی/باہری زندگی کو بغیر کسی رکاوٹ کے جاری رکھا جا سکے

مرکزی ہوا اور حرارت

چوتھی منزل کا لوٹ - تقریبا 1,465 مربع فٹ نجی کی لاک کردہ لفٹ کا داخلہ

کونے کا لے آؤٹ جس میں 9 بڑی کھڑکیاں ہیں

جنوبی/مشرقی نظارے جن میں وافر روشنی ہے

کھلا کچن + سپا کی ترغیب سے دوہری شاور باتھروم

2 بیڈروم میں تبدیل ہو سکتا ہے

تیسری منزل کا لوٹ - تقریبا 1,465 مربع فٹ نجی لفٹ کا داخلہ

اینٹ کا منظر + 8 کھڑکیاں

334 Grand Street (AKA 63 Ludlow Street)

For Sale - $10,250,000

Property Description At the intersection of art, fashion, and innovation stands 334 Grand Street - a striking, newly constructed 7-story, 8,395 SF steel, concrete, and brick corner masterpiece. This rare offering presents an exceptional opportunity for single-family conversion, multi-use corporate headquarters, or live/work with income potential.

Located in the heart of the Dimes Square / Orchard Street enclave, where cutting-edge retail, world-class dining, and cultural institutions thrive, the property offers a one-of-a-kind chance to anchor your vision in Manhattan's most dynamic neighborhood.

Highlights include:

Prime corner retail frontage - ideal for flagship retail, gallery, or café with high foot traffic and unparalleled visibility.

Expansive full-floor lofts - sun-drenched layouts with oversized windows, gourmet kitchens, and spa-quality baths, adaptable for office, residential, or income use.

Penthouse triplex - a trophy residence with 26 windows, private terraces on each level, and soaring views, flooded with natural light.

A trophy asset without compromise, 334 Grand Street offers the flexibility to live, work, or both-evolving seamlessly as your needs grow. Already home to fashion insiders and industry leaders, this contextually rich property is ready for its next chapter: yours.

Property Features Address: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (also known as 63 Ludlow Street)

Location: Southeast corner of Grand & Ludlow Streets

Block / Lot: 408 / 22

Lot Dimensions: 24.5 ft. x 60.08 ft.

Lot Sq. Ft.: 1,472

Building Dimensions: 24.6 ft. x 60 ft.

Building Sq. Ft.: 8,395 (above grade)

Stories: 7

Floors: 8

Total Units: 5 (2 residential, 2 commercial, 1 retail)

Outdoor Space: 900 sq. ft. of terraces and balconies

Retail Space: 900 rentable SF (ground) + 700 rentable SF (cellar)

Zoning: C4-4A FAR: 4 Air Rights: Overbuilt

Taxes (2025/2026): $118,428 Tax Class 4

Certificate of Occupancy: Final

Elevator: Yes (Cellar to 6th Floor)

Unit Breakdown Penthouse Triplex (Floors 5-7) Approx. 2,500 SF interior + 900+ SF terraces 26 oversized windows 2 bedrooms 2.5 baths

Full-floor layouts with loft-like flow and flexibility

Corner living room with dramatic south/east exposures

Open chef's kitchen, ideal for entertaining

Spa-style primary bath with radiant heated floors and claw-foot tub

Three levels of private terraces for seamless indoor/outdoor living

Central air & heat

Fourth Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private key-locked elevator entry

Corner layout with 9 oversized windows

South/east exposures with abundant light

Open kitchen + spa-inspired double-shower bath

Convertible to 2-bedroom

Third Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private elevator entry

Brick exposure + 8 windows

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Second Floor Loft - Approx. 1,465 SF Flexible layout ideal for rental, residence, or office

Corner with 8 windows, south/east light

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Ground Floor Retail - 900 SF + 700 SF Cellar Prime corner storefront with high ceilings and flexible open plan

Two entranc