فلیش سیل نیلامی!! 70% قیمت میں کمی۔

آخری آفرز جمع کروانے کی آخری تاریخ جمعہ، 3/13 کو شام 5 بجے EST ہے۔

پوسٹ ماڈرن پینٹ ہاؤس ڈوپلکس جو دریا کے مناظر اور مکمل نجی زندگی کی پیشکش کرتا ہے، میں خوش آمدید۔ یہ نفیس طور پر مرمت شدہ پینٹ ہاؤس ڈوپلکس بہترین نجی زندگی، سکون اور پینورامک مناظر فراہم کرتا ہے۔ اس شاندار رہائش کو سلیقے سے ڈیزائن کیا گیا ہے جو کہ ڈائننگ روم کی میز سے آپ کی سمندری یاٹ کو پوری طرح دیکھنے کی جگہ فراہم کرتا ہے، جو نئے انٹرنیشنل 79ویں اسٹریٹ مارینا کے قریب چند قدموں کی دوری پر ہے (سال بھر کا ڈاکنگ قابل-تبادل؛ یاٹ شامل نہیں ہے)۔

دو وسیع سطحوں پر پھیلا ہوا یہ گھر مکمل خاموشی فراہم کرتا ہے، اور نہ اوپر پڑوسی نظر آتے ہیں اور نہ ارد گرد۔ اسے کبھی "ہڈسن پر معجزہ" فلم کے لیے منتخب کیا گیا تھا، جہاں اسے "مہذب اور شاندار" قرار دیا گیا تھا۔ چاہے آپ فنڈریزر، اجتماع، جشن منعقد کر رہے ہیں یا ایک پرسکون شہری پناہ گاہ کی تلاش میں ہیں، یہ جگہ ہر موقع کے لیے تیار ہے۔

ملکیت میں لچک ہے اور تحائف دینے، مشترکہ خریداری، ذیلی کرایہ، اور پیڈی-ٹیر کے استعمال کی اجازت ہے۔ 75% مالیاتی معاونت کی اجازت ہے۔ یہ رہائش تاریخی علاقے میں واقع ہے، اور اس سے محفوظ نظر کی گزرگاہوں کا فائدہ اٹھاتا ہے - کوئی نئی رکاوٹ بناتی ہوئی ہائ رائز کی اجازت نہیں ہے۔

پرائمری سوئٹ میں 11 فٹ کی چھت، لباس کے حصے کے ساتھ ایک حسب ضرورت واک ان کلاتھ، اور ہڈسن دریا اور فریڈم ٹاور کے براہ راست مناظر کے ساتھ ایک نجی بیرونی اوفرو پانی کے ٹب کی سہولت ہے۔ ان-سوئٹ باتھروم دھوپ والے کمرے، تولیہ گرم کرنے والا، اور حسب ضرورت کٹھی ہوئی شعلہ دار گرینائٹ فرش سے مزین ہے جو گراوٹ سے پاک ہے - یہ ایک نایاب اور پُرتعیش تفصیل ہے۔

سنجیدہ کھانا پکانے کی کارکردگی اور بے جھجک تفریحی کے لیے ڈیزائن کیا گیا، شیف کا کچن جارج واشنگٹن برج کی طرف دیکھتا ہے اور اس میں شامل ہیں:

ایک بڑا سینٹر آئلینڈ اور کافی کاؤنٹر کی جگہ
اطالوی سنیڈرو مکانات
ہاتھ سے بنے مارزی سنک (اطالیہ)
وائکن پروفیشنل چولہا
سب زیرو ریفریجریشن
میلے ڈش واشر

لچکدار ڈیزائن دونوں طرح کے کھلی یا بند تفریح کی اجازت دیتا ہے، جس میں تیاری اور پیشکش کے بیچ ہموار منتقلی ہو۔ یونٹ میں نئے نصب شدہ میلے واشر اور ڈرائر، خاموش مخصوص سینٹرل اے سی کا نظام 5 زونز کے ساتھ، ہنٹر ڈوگلاس کے پاور بلائنڈز، اور ہر کمرے میں دستیاب اسکرین شدہ کھڑکیاں بھی ہیں۔

پریمیم فنشز اور خصوصیات ہر جگہ:

ڈوئل پین، مکمل تصویر کی کھڑکیاں
ایل ای ڈی روشنی SORAA کے ساتھ لٹرون کنٹرولز
پانچ زون مرکزی اے سی ریورس سائیکل کے ساتھ
خودکار ہنٹر ڈوگلاس بلائنڈز
VOLA (ڈنمارک) کے نل
بالڈون ٹھوس پیتل کا ہارڈ ویئر
بیزازا اور لا فابریکا ٹائل کی دیواریں
حسب ضرورت اٹالین ڈیزائن کردہ اسکائی رائز سیڑھی
اندرونی "میوزیم طرز" کے دروازے جو SOSS ہنگز کی کنcealment کے ساتھ
ایڈریٹ کیٹ 5، ایچ ڈی ایم آئی، کوئکس، اور فون کیبلنگ ہر جگہ
تمام باتھرومز، کچن اور مرکزی راہداری میں مخصوص وینٹنگ

اہم ٹیرس میں قدرتی گیس کا گرل اور جگہ ہیٹر شامل ہے، جو سال بھر کے لطف اندوز ہونے کے لیے مثالی ہے۔ مخصوص پانی کا پمپ نصب ہے، اور مکمل پانی کی ٹریٹمنٹ اور سافٹنر سسٹمز آسانی سے قائم کیے جا سکتے ہیں۔

ثانوی باتھروم میں امریکی اسٹینڈرڈ جیٹڈ ٹب ہے جس سے ایمپائر اسٹیٹ بلڈنگ کے شاندار مناظر نظر آتے ہیں۔ ہر باتھروم میں حسب ضرورت کابینہ рукن ہے جسے ہارڈ ووڈ کی داخلہ کاری اور گراس ہنگز کے ساتھ بنایا گیا ہے۔ ایک جاری ماہانہ مواردی $312.50 ہے۔ 2% فلپ ٹیکس، خریدار کی طرف سے ادا کیا جاتا ہے۔

عمارت کی سہولیات میں شامل ہیں:

24 گھنٹے کا دربان
رہائشی سپرنٹنڈنٹ
پالتو جانوروں کے لیے دوستانہ پالیسی
لاؤنڈری کی سہولت
لابی جس میں صدیوں پرانی یورپی ڈھانچوں میں استعمال ہونے والے اٹالین ٹمبل گرینائٹ کا استعمال ہوتا ہے۔
اگر اسے بنیادی رہائش کے طور پر استعمال کیا جائے تو تقریباً ایک ماہ کی ایچ او اے کے برابر ٹیکس کی چھوٹ ہے
ایک نجی 10" x 8" اسٹوریج یونٹ جس کی اونچائی 11" ہے، یونٹ کے ساتھ منتقل ہوتی ہے۔

FLASH SALE AUCTION!! 70% PRICE REDUCTION.

FINAL OFFERS DUE BY 5PM EST ON FRIDAY, 3/13

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges. There is an ongoing monthly assessment of $312.50. 2% flip tax, paid by purchaser.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit