ایک نایاب دوہری موقع — 7,500 مربع فٹ (75' x 100') کے ساتھ 5,625 مربع فٹ تعمیراتی FAR!!
— شہر کے جزیرے پر اہم مقام، پانی کے قریب، پانی کے منظر کے ساتھ!

مارکیٹ پر واپس۔

یہ پرسکون جائیداد غیر معمولی امکانات اور ناقابلِ تردید قیمت فراہم کرتی ہے۔ شہر کے جزیرے پر اس سائز کی بہت کم جائیدادیں مختص ہیں۔ اس کی اہمیت یہ ہے کہ یہ بے چنے سٹریٹ پر واقع ہے جس میں نجی ساحل تک رسائی ہے!

اس کے موجودہ آثار کو آپ کو گمراہ نہ کرنے دیں — یہ گھر spacious، airy، اور contemporary محسوس ہوتا ہے۔ اس میں 3 بڑے بیڈروم، ایک بڑی رہائشی کمرہ ہے جس میں bay windows اور خوبصورت مناظر ہیں۔ اوپن پلان کچن کا لے آؤٹ بہترین طور پر ایک شیف کے کچن میں تبدیل کیا جا سکتا ہے، اور adjoining dining room جو براہ راست ایک بڑے deck کی طرف کھلتا ہے - آپ کے پاس تفریح اور outdoor کھانے کے لیے بہترین سیٹ اپ ہے۔

اب تصور کریں کہ ایک دوسرے منزل کا اضافہ کیا جائے! - وسیع پانی کے مناظر کے ساتھ!! ایک بڑا دوسرا deck شامل کریں، اور شاید ایک پول خوبصورت mulberry درخت کے نیچے… (صرف تحریک کے مقاصد کے لیے؛ منصوبے DOB کی منظوری کے تابع ہیں)

تکمیل شدہ نچلے درجے کا اضافی کمرہ (فہرست کردہ مربع footage میں شامل نہیں) متعدد امکانات پیش کرتا ہے۔ یہ سطح بھی مکمل باتھروم کے اضافے کے لیے مکمل طور پر قابل انطباق ہے، اور ملحقہ نامکمل تہہ خانہ غیر معمولی ذخیرہ فراہم کرتا ہے۔

آخری طور پر، یہ مقام — پانی سے جڑت کے ساتھ — نایاب دوہری سائز کے 7,500 مربع فٹ کے پلاٹ اور کل 5,625 مربع فٹ کی تعمیراتی FAR کے ساتھ مل کر اس کو واقعی ایک منفرد موقع بناتا ہے۔

ایک پرسکون ماحول، غیر معمولی امکانات، اور ناقابلِ تردید قیمت۔

کم ٹیکس ($7,013 / سال)، اور کوئی سیلاب انشورنس درکار نہیں۔

خصوصیات میں شامل ہیں:
• مرکزی HVAC
• ہارڈ ووڈ فرش
• نجی ڈرائیو وے

مزید معلومات یا نجی دکھائی کے لیے براہ راست فہرست والے بروکر سے رابطہ کریں۔ ایک واک تھرو ویڈیو درخواست پر دستیاب ہے۔
________________________________________

شہر کے جزیرے کا طرز زندگی

شہر کا جزیرہ ایک نایاب جواہر ہے — نیو یارک شہر کے اندر ایک قریب قریب کا ساحلی گاؤں۔ یہاں یاٹ کلب، نجی ساحل، آرٹ کی گیلریاں، بوتیک دکانیں، اور مشہور waterfront dining کی موجودگی ہے - یہ شہر میں کہیں اور نہیں ملتا!

Residents کو لطف اندوز ہوتی ہے:
• حقیقی beach-town کا ماحول
• کم ٹیکس اور اعلیٰ معیار کی شہری خدمات
• کار یا عوامی نقل و حمل سے مینی ہیٹن تک آسان رسائی
• ایک مقامی لائبریری، پوسٹ آفس، آرٹ کی گیلریاں، کیفے اور ریستوران، P.S. 175 شہر کی جزیرے کی اسکول، اور مزید
• ایک جاندار boating، سماجی، اور ثقافتی منظر

یہ کوئی تعجب کی بات نہیں کہ شہر کے جزیرے والے اکثر چھوڑنا نہیں چاہتے!

(نیو یارک ٹائمز کی حالیہ کوریج میں شہر کے جزیرے کے بارے میں مزید پڑھیں: شہر کا جزیرہ، بروکس – شہر کے اندر ایک سمندری علاقہ)

A Rare DOUBLE LOT Opportunity — 7,500 SQFT (75' x 100') with 5,625 SQFT BUILDABLE FAR!!
— PRIME LOCATION on City Island, near the water, with water views!

BACK ON THE MARKET.

This serene property offers extraordinary potential and undeniable value. Very few properties have this size allotted on City Island. What stands out additionally is its prime location on Bay Street with private beach access!

Don’t let its current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. Featuring 3 large bedrooms, a generously sized living room with bay windows and beautiful views. The open-plan kitchen layout is ideally transformed into a chef’s kitchen, and with the adjoining dining room that opens directly to a large deck - you have the perfect set-up for entertaining and enjoying alfresco meals.

Now imagine adding a second floor! - With sweeping water views!! Add a second large deck, and perhaps a pool under the beautiful Mulberry tree… (inspirational purposes only; plans subject to DOB approval).

The finished lower-level additional room (not included in the listed square footage) offers multiple possibilities. This level is also perfectly adaptable to the addition of another full bathroom, and the annexed unfinished basement provides exceptional storage.

Ultimately, it’s the location — with its connection to the water — combined with the rare double-sized 7,500 SQFT lot and total 5,625 SQFT buildable FAR that make this a truly one-of-a-kind opportunity.

A serene setting, extraordinary potential, and undeniable value.

Low taxes ($7,013 / year), and no flood insurance required.

Features include:
• Central HVAC
• Hardwood Floors
• Private Driveway

Contact the listing broker directly for more information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
________________________________________

The City Island Lifestyle

City Island is a rare gem — a tight-knit coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and renowned waterfront dining - it offers a lifestyle unlike anywhere else in the city!

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with high-quality city services
• Easy access to Manhattan by car or public transit
• A local library, post office, art galleries, cafes & restaurants, P.S. 175 City Island School, and more
• A vibrant boating, social, and cultural scene

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave!

(Read more about City Island in recent New York Times coverage: City Island, Bronx – A Seaside Enclave Within the City)