36 ایسٹ 73ریڈ اسٹریٹ نیو یارک، NY 10021 ایک تاریخی ٹاؤن ہاؤس ہے جو پہلا بار 1887 میں تعمیر کیا گیا اور بعد میں 1910 میں موجودہ نیوکلاسیکل چونے اور اینٹوں کے فریق کے ساتھ دوبارہ ترتیب دیا گیا، جس میں 5 منزلیں اور ایک بیسمنٹ شامل ہیں، یہ سینٹرل پارک سے ایک بلاک دور واقع ہے۔

مدیسن ایونیو کے ایک عمدہ حصے کے قریب ایک دلکش درختوں سے گھری ہوئی بلاک میں واقع یہ عمارت رہائشی اور متعدد کاروباری کلاسوں کے لیے زونڈ ہے، جو اس اہم 20" 87" پلاٹ کو دوبارہ ترقی دینے کا ایک منفرد موقع فراہم کرتی ہے جس میں تقریباً 6,730 فٹ کی اندرونی جگہ اور تقریباً 500 فٹ کی بیرونی جگہ شامل ہے، مجموعی طور پر کم سطح کے ساتھ تقریباً 8,070 فٹ کے اندرونی جگہ کے ساتھ۔

یہ فی الحال 2 منزلوں میں ترتیب دیا گیا ہے جس میں زمین کی سطح اور پہلی منزل پر تقریباً 1,340 فٹ کا نوآبادیاتی گیلری ہے، اور تقریباً (تجارتی زونڈ) 1,340 فٹ کی کم سطح کی جگہ ہے، جس کی نمایاں خصوصیت سٹریٹ لیول پر موجود شیشے کی وٹیرین ہیں؛ یہ عمارت ایک علیحدہ رہائشی داخلی راستے کے ساتھ آتی ہے جو 2 رہائشی یونٹس (1 فل فلور اور 1 ڈوپلیکس 4 یونٹس کل) کی طرف جانے والے لفٹ کی طرف لے جاتی ہے۔

ایک بڑے سائز کا لفٹ، جو بڑی بڑی آرٹس اور فرنیچر کو منتقل کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، ہر سطح کو الگ سیڑھی کے ساتھ جوڑتا ہے۔ اوپر کی 3 رہائشی منزلیں فی الحال 2 فل فلور کرایہ دار اپارٹمنٹس پر مشتمل ہیں، جنہیں آسانی سے ایک ورسٹائل ٹرائپلیکس کے ساتھ چھت کی ڈیک میں تبدیل کیا جا سکتا ہے یا دیگر ترتیبوں میں تبدیل کیا جا سکتا ہے۔

موجودہ زوننگ اور حقوق کی بنیاد پر، عمارت کے پلاٹ کے ساتھ 10,500 فٹ کے ایئر رائٹس ہیں، جو ایک اضافی اندرونی سطح (آدھی منزل) کی اجازت دیتا ہے، ساتھ ہی ایک ترقی پذیر چھت کی ٹیرس بھی۔

عمدہ مدیسن ایونیو کی مرکوز حصے کے قریب، اوپری مشرقی جانب کے ثقافتی اور تفریحی نشانات تک آسان رسائی کے ساتھ، یہ پراپرٹی مضبوط پیدل ٹریفک سے فائدہ اٹھاتی ہے اور عوامی نقل و حمل کے ساتھ موثر روابط بھی رکھتی ہے۔

یہ دلکش اور جدید پراپرٹی نئے مالکان کا انتظار کر رہی ہے جو اس کی صلاحیت اور بنیادی قیمت کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے نئے وژن کے ساتھ آئیں۔

رہائشی خریداروں کے لیے: اسے دوبارہ مکمل رہائشی ٹاؤن ہاؤس میں تبدیل کرنے کا امکان، جیسا کہ ایک اضافی آدھی منزل شمالی ٹیرس کے ساتھ شامل آنا۔

تجارتی خریداروں کے لیے: اسے مکمل تعمیراتی پلاٹ میں منتقل کرنے کا امکان، جیسا کہ ایک آدھی منزل شمالی ٹیرس کے ساتھ شامل آنا۔

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20" 87" parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 2 residential units (1 Full Floor & 1 Duplex 4 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 2 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to covert it back to a full residential TH, as add a additional half a floor with a North terrace.

For Commercial Buyers: Possibility of covert to a full buildable lot, as add a half floor with a North terrace.