Усе вирішує розташування

Будинок «Ендікотт» стоїть на північно-західному розі 81-ї вулиці та Колумбус-авеню — просто навпроти Американського музею природничої історії та парку Теодора Рузвельта, де є окремий майданчик для вигулу собак, і лише за квартал від Центрального парку. Важко уявити більш типовий краєвид Верхнього Вест-Сайду.

У квартирі № 524 є дещо несподіване: ви перебуваєте в самому серці Верхнього Вест-Сайду, але щойно заходите всередину, місто ніби зникає.

Ця квартира з двома спальнями та 1,5 ванними кімнатами виходить вікнами не на вулицю, а у внутрішній двір будинку, тож тут панує цілковита тиша — справжній оазис в одному з найжвавіших районів Мангеттена. Вікна, що виходять на південь і захід, наповнюють оселю чудовим природним світлом упродовж дня.

Центральне місце в оселі займає простора вітальня-їдальня у стилі лофт із високими стелями, відкритою цегляною кладкою та красивим справним цегляним каміном, що додає простору тепла й особливого характеру. Тут достатньо місця і для зручної зони відпочинку, і для великого обіднього столу — оселя однаково добре підходить і для прийому гостей, і для повсякденного життя.

Простора кухня відкритого планування органічно поєднується з вітальнею та їдальнею, а паркетна підлога й місткі шафи доповнюють переваги квартири. Тут є дві великі спальні, обидві розташовані у надзвичайно тихій частині будинку.

Прати речі тут надзвичайно зручно: пральна та сушильна машини розташовані за рогом, на тому самому поверсі. Тим, хто воліє мати пральну машину й сушарку у квартирі, їхнє встановлення також дозволяється за погодженням із правлінням кооперативу.

Будинок «Ендікотт» — кооперативний будинок, зведений до Другої світової війни, із цілодобовим черговим у вестибюлі та суперінтендантом, який мешкає в будинку. Споруду звели на рубежі XX століття як готель «Ендікотт», а згодом архітектор Стівен Б. Джейкобс переосмислив її, модернізувавши 144 помешкання та зберігши характер первісного дизайну. Сьогодні будинок вирізняється архітектурою довоєнної доби: ошатним фасадом із помаранчевої та бежевої цегли, еркерами й колонадою біля входу, що нагадує про його історію. Розташування ідеальне: ресторани, кав’ярні та крамниці на Колумбус-авеню — просто біля порога, автобус M79, що перетинає місто, зупиняється навпроти, станція метро ліній B/C — за квартал, а станція лінії 1 — неподалік.

Домашні тварини та володіння квартирою для періодичного проживання дозволені.

Для тих, хто хоче бути в самому центрі подій, але не обов’язково чути їх, квартира № 524 пропонує особливо привабливе поєднання: простір, характер, світло й виняткову тишу в одному з найкращих місць Верхнього Вест-Сайду. Податок при перепродажі становить 244 долари за акцію та сплачується продавцем.

It's all about the location

The Endicott sits at the northwest corner of 81st Street and Columbus Avenue, directly across from the American Museum of Natural History and Theodore Roosevelt Park, including its separate dog run, and just one block from Central Park. It is difficult to imagine a more quintessential Upper West Side setting.

There is something unexpected about #524: you are in the heart of the Upper West Side, yet once you step inside, the city seems to disappear.

Facing away from the street and overlooking the building's interior courtyard, this two-bedroom, 1.5 bathroom home is pin-drop quiet, a genuine oasis in one of Manhattan's most vibrant neighborhoods. South and western exposures bring lovely natural light into the apartment throughout the day.

The centerpiece is the spacious, loft-like living/dining room, where high ceilings, exposed brick walls and a beautiful working brick fireplace give the space warmth and true character. There is ample room for both generous seating and a large dining table, making this a home that works equally well for entertaining and everyday life.

The large open kitchen connects naturally to the living and dining areas, while hardwood floors and good closet space throughout further complement the apartment. There are two large bedrooms, with both sharing the same remarkably peaceful interior setting.

Laundry could hardly be more convenient: the washer and dryer are just around the corner on the same floor. For those who prefer laundry within the apartment, washer/dryers are also permitted with Board approval.

A prewar cooperative with a 24-hour attended lobby and live-in superintendent, the Endicott was originally built at the turn of the 20th century as the Hotel Endicott, and later reimagined by architect Stephen B. Jacobs, who modernized its 144 residences while preserving the character of the original design. Today, The Endicott retains a distinctive prewar presence, with an ornate orange and beige brick facade, projecting bay windows and a columned entrance that reflects its history. Perfectly located with Columbus Avenue's restaurants, cafés and shopping begin right outside your door, while the M79 crosstown bus stops across the street, the B/C subway is down the block, and the 1 train is also nearby.

Pets and pied-à-terre ownership are permitted.

For someone who wants to be in the middle of everything but doesn't necessarily want to hear it, #524 offers a particularly appealing combination: space, character, light and extraordinary quiet in one of the best locations on the Upper West Side. Flip tax amount equal to $244 per share, paid by seller.